Решение по делу № 2-539/2013 от 07.08.2013

Дело № 2–539/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В. при секретаре Щербининой О.В., с участием истца Коновалова В.П. и представителя истца Гладушевской Н.С., третьего лица К.Т.М,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В. А. к Коновалову В. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Спорным недвижимым имуществом являются жилой дом индивидуального типа со служебными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Коновалов Вик.А. обратился в суд с иском к Коновалову Влад.А., Администрации п. Черноисточинск Пригородного района Свердловской области о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска Коновалов В.А. указал, что его матери – К. на праве собственности принадлежал спорный земельный участок. После её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ни истец, ни его брат – ответчик Коновалов Влад.А., являющиеся наследниками первой очереди по закону, к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, не обращались, однако истец фактически принял наследство, поскольку обрабатывает земельный участок, оплачивает земельный налог, возвел на участке жилой дом. Акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № выдан жене истца – К.Т.М,. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с пропуском истцом установленного законом срока для принятия наследства. Иск заявлен в связи с тем, что вступить в права наследования после смерти К. представляется возможным в судебном порядке.

При подготовке дела к судебном разбирательству определением суда от 12.08.2013 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: на стороне истца его супруга – К.Т.М,, на стороне ответчика – Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

В предварительном судебном заседании истец отказался от иска к Администрации п. Черноисточинск Пригородного района Свердловской области, определением суда от 17.09.2013 судом принят отказ истца от иска, производство по делу в части заявленных исковых требований к Администрации п. Черноисточинск Пригородного района Свердловской области прекращено.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил заявленные исковые требования, заявив требование о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, находящийся на спорном земельном участке.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив суду, что после смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец совместно с супругой строил дом на спорном жилом участке. Супруга принимала активное участие в оформлении документов, связанных со строительством дома, поэтому акт приемки дома в эксплуатацию был оформлен на имя жены.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что на спорном земельном участке дом сгорел при жизни свекрови – матери мужа, но они продолжали обрабатывать земельный участок. После смерти К. во владение и пользование земельным участком вступил истец. Она ему помогала строить новый дом, оформлять разрешительную документацию и документы, связанные с вводом дома в эксплуатации, поэтому во всех документах она указана как застройщик.

Ответчик – Коновалов Влад.А.. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования истца, указав, что после смерти матери – К., они с истцом являются единственными наследниками, так как муж К. умер раньше. После смерти матери наследство фактически принял истец, вступив во владение и пользование спорным земельным участком, построил на участке дом. Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ТУ Росимущества в Свердловской области, Управление Росреестра по Свердловской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направили. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей. ТУ Росимущества в Свердловской области направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный земельный участок в территориальной базе данных федерального имущества не значится.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца и его представителя, третье лицо на стороне истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <...> поселкового Совета по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, видно, что К. переданы приусадебные земельные участки площадью <...> – в собственность и площадью <...> – в пользование, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании решения малого Совета <...> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ К. с ДД.ММ.ГГГГ числится собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Факт смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ко дню смерти ДД.ММ.ГГГГ К. владела в <адрес> земельным участком, одна часть которого площадью <...> кв.м была передана ей в собственность, а другая часть – площадью <...> кв.м – в пользование.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Учитывая, что в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу, что к наследственному имуществу К. относится земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, площадь которого подлежит уточнению с учетом того, что по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю были переданы: в собственность - земельный участок площадью <...> кв.м; в пользование – земельный участок площадью <...> кв.м.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2002, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В судебном заседании не установлено наличие завещания К.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являлись дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является сыном К., что подтверждается справкой о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ЗАГС Пригородного района Свердловской области (л.д. 16). Следовательно, истец является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти матери.

В силу абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшем на момент открытия наследства К., признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда наследственное дело после смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Следовательно, после смерти К. к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Доводы истца о том, что он принял наследство после смерти матери К. вступив во владение земельным участком подтверждаются письменными пояснениями в отзыве на исковое заявление ответчика Коновалова Вл. А.

При указанных обстоятельствах, учитывая право ответчика, предусмотренное ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признать исковые требования, суд считает признание иска ответчиком Коноваловым Влад. А. не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти К. подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Из постановления главы администрации <...> поселкового Совета Пригородного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы Пригородного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что на основании разрешения на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ № на спорном земельном участке возведен одноэтажный, однокомнатный, бревенчатый жилой дом, застройщиком которого выступила К.Т.М, (л.д. 21, 22, 23).

Истец состоит в браке с К.Т.М, с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 24).

С учетом указанных норм гражданского законодательства, принимая во внимание, что семейное законодательство не исключает возможности за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда супругов производить вложения в имущество одного из супругов (ст. ст. 35, 37 Семейного кодекса Российской Федерации), оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом, возведенный ДД.ММ.ГГГГ на унаследованном истцом земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Коновалова В. А. к Коновалову В. А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Коноваловым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Коноваловым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Коновалова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в сведения о земельном участке и правообладателе в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).