Решение от 07.11.2023 по делу № 2-620/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-620/2023

УИД 33RS0014-01-2022-000090-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А.,

с участием истца Карамышевой И.А. и ее представителя Лебедева А.А.,

представителя ответчика КУМИ администрации о. Муром Амосовой Л.В.,

представителя ответчика ПАО «Россетти Центр и Приволжье» Жукова В.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышевой И.А. к администрации о. Муром, КУМИ администрации о. Муром, ПАО «Россетти Центр и Приволжье» о признании незаключенным договора аренды, признании недействительным постановления, признании незаконной установленной охранной зоны,

установил:

Карамышева И.А. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации о. Муром, ПАО «Россетти Центр и Приволжье» и, уточнив требования, просит:

- признать незаключенным договор аренды муниципального земельного участка от 18.04.2014 № 16858 из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), площадью 172,06 кв.м. местоположение которого установлено относительно ориентира - 0,04 км на юг от жилого дома по адресу: ...., между КУМИ администрацией о. Муром и ПАО «МРСК Центра и Приволжья»,

- признать недействительным постановление администрации о. Муром от 18.04.2014 «О предоставлении в аренду ОАО «МРСК Центра и Приволжья» земельных участков» в части п.7 Приложения № 1 к данному постановлению о предоставлении земельного участка,

- признать незаконной, установленную ответчиком ПАО «МРСК Центра и Приволжья» над данным земельным участком охранную зону линии электропередач ВЛ-10 кВт № 1007 ПС «ГКС».

Определением суда от 26 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация о. Муром.

Определением суда от 10 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены регистратор Муромского отдела Управления Росреестра по Владимирской области Степанова О.В. и администрация Муромского района.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ..... На данном участке располагаются жилой дом и надворные постройки. Рядом с домом и земельным участком истца проходит принадлежащая ответчику ПАО «Россетти Центр и Приволжье» линия электропередач ВЛ-10 кВт №1007 ПС «ГКС». Непосредственно на земельном участке истца расположена одна из опор ЛЭП. Ответчик установил и зарегистрировал нал данной ЛЭП охранную зону, которая, по мнению истца, нарушает ее права. Ответчик обосновывает нахождение данной ЛЭП в непосредственной близости от земельного участка и жилого дома истца, заключенным с КУМИ администрации о. Муром договором аренды муниципального участка от 18.04.2014 № 16858. Данный договор аренды заключен на основании постановления администрации о. Муром от 18.04.2014 «О предоставлении в аренду ОАО «МРСК Центр и Приволжья» земельных участков», в том числе и спорного земельного участка. Данный договор аренды нарушает права истца. Предметом договора аренды является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), площадью 172,06 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира - 0,04 км на юг от жилого дома по адресу: ..... По мнению истца, данный договор является незаключенным. Вышеуказанный земельный участок является несформированным на момент заключения договора и является несформированным на день обращения с настоящим иском. Если руководствоваться ориентиром, указанным в оспариваемом договоре, то земельный участок ответчика находиться на крыше дома истца. С истцом ответчики при заключении спорного договора аренды местоположение и границы земельного участка не согласовывали. Спорный договор аренды не позволяет определенно установить, какой участок передан в аренду арендатору. Ответчики не согласовали существенное условие спорного договора - предмет договора. Земельный участок, являющийся предметом договора, фактически не существует, по ориентирам находится в границах участков других собственников. Земельный участок, переданный в аренду, был образован без выделения на местности в нарушение установленного порядка.

Истец Карамышева И.А. и ее представитель адвокат Лебедев А.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика КУМИ администрации о. Муром Амосова Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что предмет договора определен, договором в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), который является единым землепользованием, в состав которого входит несколько обособленных земельных участков в том числе, земельный участок с кадастровым номером (номер).

Представитель ответчика ПАО «Россетти Центр и Приволжье» Жуков В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований. В представленном суду отзыве и в судебном заседании указал, что муниципальный земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер) является единым землепользованием, в состав которого входит несколько обособленных земельных участков в том числе, земельный участок с кадастровым номером (номер). Проведенной по делу экспертизой выявлено несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером (номер) и (номер), что является следствием реестровой ошибки, допущенной ООО «....» в 2006 году при проведении межевания обособленного земельного участка № (номер) под опорой ЛЭП. Эксперт пришел к выводу о том, что реестровая ошибка связана, как с ошибкой в измерении местоположения самой опоры ЛЭП, так и с ошибкой определения координат пунктов исходной геодезической основы, либо при расчете координат из местной системы координат Муромского района в МСК г. Мурома. В результате воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, земельный участок с кадастровым номером (номер), сместился со своего фактического местоположения границ на 5,80м в сторону на земельный участок с кадастровым номером (номер), а одна из опор линии электропередачи, которая существует на местности более 15 лет оказалась вне пределов выделенного земельного участка. Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером (номер) накладывается на фактическую границу обособленного земельного участка с кадастровым номером (номер), входящую в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер). Площадь пересечения составляет 0,03 кв.м. Пересечение границ земельных участков настолько мало, что не нарушает прав и законных интересов истца по владению и пользованию принадлежащим ему земельным участком по его целевому назначению. Исправление реестровой ошибки возможно во внесудебном порядке. Требование о признании незаконной установленной ответчиком охранной зоны линии электропередачи не подлежит удовлетворению. Само по себе нахождение воздушной ЛЭП и охранной зоны в месте ее расположения не может рассматриваться как обстоятельство, нарушающее права истца на землю или создающее угрозу их нарушения. Утверждение истца о том, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер) не определены, само по себе не свидетельствует о незаконности размещения линии электропередачи и ее охранной зоны.

Представитель ответчика администрации о. Муром в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо регистратор Муромского отдела Управления Росреестра по Владимирской области Степанова О.В., представитель третьего лица администрации Муромского района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.ст. 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных норм права при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

В соответствии со от. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положению ч.3 ст.89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

В силу ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» под объектами электроэнергетики следует понимать имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.

Объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255 были утверждены Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт (далее - Правила 1984 года).

Правила 1984 года введены в действие в целях обеспечения сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, создания нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращения несчастных случаев.

Под электрическими сетями напряжением свыше 1000 вольт понимаются, в том числе воздушные линии электропередачи, токопроводы.

Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений (п.2 указанных Правил).

В подпункте «а» пункта 4 Правил 1984 года закреплено, что охранная зона электрических сетей устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением до 20 киловольт - 10 метров.

В судебном заседании установлено, что Карамышева И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 1585+\- 13,93 кв.м., расположенного по адресу: ...., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке 27.07.2018.

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании рядом с ее домом и земельным участком проходит принадлежащая ПАО «Россетти Центр и Приволжье» линия электропередач ВЛ-10 кВт. № 1007 ПС «ГСК». Непосредственно на ее земельном участке располагается одна из опор ЛЭП. Данный факт стороной ответчика не оспаривается.

18.04.2014 постановлением администрации округа Муром №848 от 18.04.2014 «О предоставлении в аренду ОАО «МРСК Центра и Приволжья» земельных участков» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Ковровских электрических сетей на земельные участки, представленные для строительства опор линий электропередач и понижающих трансформаторов ВЛ-6-10кВ согласно приложению №1 (п. 1). Уточнен вид разрешенного использования земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером: (номер) с «для строительства опор линий электропередач и понижающих трансформаторов ВЛ-6-10 кВ» на «для эксплуатации и содержания опор линий электропередач и понижающих трансформаторов ВЛ-6-10 кВ» (п. 2).

Из п. 7 Приложения №1 к постановлению следует, что прекращается право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером (номер), а из п. 7 приложения №2 к постановлению следует, что земельный участок с кадастровым номером: (номер) подлежит предоставлению в аренду ОАО «МРСК Центра и Приволжья».

18 апреля 2014 года на основании постановления администрации о. Муром № 848 от 18.04.2014 «О предоставлении в аренду ОАО «МРСК Центра и Приволжья» земельных участков» между КУМИ администрации о. Муром и ПАО «МРСК Центра и Приволжья» заключен договор аренды № 16858 земельного участка с кадастровым номером (номер), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом (распределительный электросетевой комплекс ГКС ВЛ-1007). Участок находиться примерно в 0,04 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: .... для использования в целях: для эксплуатации и содержания опор линии электропередач и понижающих трансформаторов ВЛ-6-10кВ в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, общей площадью 172,06 кв.м. (п.1.1 договора).

На участке имеется ВЛ-10 кВ № 1007 ПС ГКС (п.1.2 договора).

Особые отметки указаны в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору: граница земельного участка единого землепользования с кадастровым номером (номер) пересекает границы земельных участков с кадастровым номером (номер), (номер), (номер). Земельный участок частично входит в зону: «Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110 кВ, ВЛ-35 кВ и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах зоны в Муромском районе Владимирской области» 33.15.2.1, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карты охранной зоны объектов электросетевого хозяйства от 09.12.2010. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в зону: «Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110 кВ, ВЛ-35 и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах зоны в Муромском районе Владимирской области», 33.15.2.1, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) охранной зоны объектов электросетевого хозяйства от 09.12.2010 № б/н, письмо ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Владимирэнерго» от 09.12.2010 № 4960.

Срок договора установлен с 18.04.2014 по 31.05.2063.

Данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единой государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись 04.07.2014.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером (номер), указанный земельный является единым землепользованием, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 21.06.2007, разрешенное использование: для строительства опор линии электропередач и понижающих трансформаторов ВЛ-6-10кВ.

Земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером (номер), находиться в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-10кВ № 1007 ПС «ГКС».

Данная линия электропередачи построена и введена в эксплуатацию в 1984 году, что подтверждается паспортом линии электропередачи напряжением 6-10 кВ ВЛ-1007 ПС «ГКС», выданным РАО «ЕЭС России» АО «Владимирэнерго» Ковровские энергетические сети (по состоянию на 1998 год), свидетельством на право собственности на землю № ВЛ-10-1543, кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером (номер) от 08.10.2009, она является собственностью ПАО «Россетти Центр и Приволжье».

С момента строительства линии электропередачи часть земельного участка под линий, равной размеру охранной зоны ЛЭП, получила ограничение (обременение) в виде публичного сервитута, установленного Постановлением Совета министров СССР от 26.03.1984 № 255, что подтверждается кадастровой выпиской о территориальной зоне с особыми условиями использования территории из ЕГРН от 12.03.2019 (№ 33/202/19-110232)

Охранная зона ВЛ-10кВ № 1007 ПС «ГКС» установлена и зарегистрирована в ЕГРН, учетный номер (номер) от 17.12.2015.

Линия электропередач ВЛ-10кВ № 1007 ПС «ГКС» с момента ее возникновения находилась в государственной собственности. Впоследствии КУГИ администрации Владимирской области в соответствии с планом приватизации государственного имущества и на основании распоряжения КУГИ от 24.01.2001 № 175 была передана на баланс ОП «Ковровские электрические сети ОАО «Владимирэнерго», которое в последующем было реорганизовано в форме присоединения в ОАО «МРСК Центра и Приволжья», которое стало правопреемником ОАО «Владимирэнерго» по всем правам и обязательствам.

Земельный участок под опорами линии электропередачи ВЛ-10кВ № 1007 ПС «ГКС» на основании постановления Главы администрации Муромского района от 27.05.1993 был предоставлен правопредшественнику ответчика, Ковровскому предприятию электрических сетей в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 20.04.1993 № ВЛ-1-1543.

Сведения о местоположении границ объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10кВ № 1007 ПС «ГКС» и система координат характерных точек границ объекта землеустройства указаны в карте (плане) территории.

На момент возникновения у истца права собственности на земельный участок в 2018 году, линия ВЛ-10кВ № 1007 ПС «ГКС» уже находилась на земельном участке с кадастровым номером (номер), о чем истцу было известно.

Поскольку право на объект электрохозяйства и земельный участок под ним возникло у ответчика ранее, чем право собственности на земельный участок у истца, ответчик ПАО «Россетти Центр и Приволжье» не могло допустить нарушения прав истца возведением линии электропередачи.

Внесение сведений об охранной зоне в государственный кадастр недвижимости только в 2015 году не имеет правового значения для разрешения возникшего спора, поскольку размеры охранной зоны были установлены Правилами 1984 года и ранее действующее законодательство не предусматривало необходимость внесения сведений об охранной зоне в государственный кадастр недвижимости.

Порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления № 160, был впервые определен пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».

Поэтому довод о том, что не было известно об имеющейся охранной зоне и об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации границ охранных зон до 2014 года, не основан на законе.

Данные обстоятельства установлены решением Муромского городского суда от 24 апреля 2019 года, вступивши в законную силу, которым постановлено:

Исковые требования публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» удовлетворить.

Обязать Карамышеву И.А. снести гараж, расположенный в охранной зоне ВЛ-10 кВ № 1007 ПС «ГКС» по адресу: .... на земельном участке с кадастровым номером (номер), в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Работы по сносу гаража произвести по согласованию с филиалом ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - Владимирэнерго.

Взыскать с Карамышевой И.А. в пользу публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска Карамышевой И.А. к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» об устранении нарушения права собственности, а именно: переносе части линии электропередачи ВЛ-10 кВ № 1007 ПС «ГКС» с опорами 67-68, исключив попадание жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ...., в охранную зону данной ЛЭП - отказать.

Определением суда от 20 февраля 2023 года по настоящему гражданскому делу назначалась землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

В соответствии с заключением ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» № 03-02/23-166 от 02.08.2023 границы земельного участка с кадастровым номером (номер) на местности определены по фактическому местоположению опор и иных сооружений ЛЭП ВЛ-6-10кВ.

Установить фактическое расположение на местности муниципального земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), площадью 172,06 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира - 0,04 км. на юг от жилого дома по адресу: .... возможно.

Наложение границ между принадлежащим Карамышевой И.А. земельным участком с кадастровым номером (номер), находящимся по адресу: .... и муниципальным земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), площадью 172,06 кв.м. место положение которого установлено относительно ориентира - 0,04 км на юг от жилого дома по адресу: .... имеется. Площадь пересечения составляет 0,03 кв.м. Причиной этого пересечения является размещение опоры ЛЭП в фактических границах земельного участка с кадастровым номером (номер).

Фактическое расположение опор ЛЭП (опоры №№1 и 3) с частями спорного земельного участка, в частности с частью земельного участка с кадастровым номером (номер) и (номер) совпадает.

Ответить на вопрос, совпадает ли фактическое расположение опор ЛЭП с частью земельного участка с кадастровым номером (номер) экспертам не представилось возможным.

Фактическое расположение опоры ЛЭП (опора № 2) с частью спорного земельного участка с кадастровым номером (номер) не совпадает. Наиболее вероятной причиной выявленного несоответствия является ошибка допущенная ООО «....» в 2006 году при проведении межевания обособленного земельного участка № (номер) под опорой ЛЭП (опора № 2). Данная ошибка может быть связана, как с ошибкой в измерении местоположения самой опора ЛЭП, так и с ошибкой определения координат пунктов исходной геодезической основы, либо при пересчете координат из местной системы координат Муромского района в МСК г. Мурома. Более точную причину экспертам определить не представилось возможным. Также эксперты не исключают, что опора ЛЭП могла быть перенесена энергоснабжающей организацией в другое место после проведения межевания.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанное экспертное заключение ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» отвечает требованиям ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Заключение эксперта не вызывает сомнений в правильности и обоснованности.

Согласно кадастровому паспорту от 08.10.2009 земельный участок с кадастровым номером № (номер) под опорой ЛЭП включает в себя часть земельного участка под № 19 земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 0,04 кв.м.

Ограничение прав на земельный участок, принадлежащий Карамышеой И.А., предусмотрены законом, а именно постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов, расположенных в границах таких зон». В соответствии с п.5 ст. 56 Земельного Кодекса РФ, ограничения прав на землю сохраняются при переход права собственности на земельный участок к другому лицу.

Сам факт наличия охранной зоны, проходящей через участок Карамышевой И.А., не является нарушением прав собственника земельного участка.

Таким образом, требование истца о признании незаконной, установленную ответчиком ПАО «Россетти Центр и Приволжье» над данным земельным участком охранную зону линии электропередач ВЛ-10 кВт № 1007 ПС «ГКС» удовлетворению не подлежит.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером (номер), указанный земельный участок представляет единое землепользование, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 21.06.2007, разрешенное использование: для строительства опор линии электропередач и понижающих трансформаторов ВЛ-6-10кВ.

В настоящее время единое землепользование законодательством не предусмотрено, вследствие чего подобные участки не создаются и не регистрируются. Однако ранее учтенные с подобным статусом земельные участки продолжают числиться с соответствующей отметкой (п. 215 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).

Согласно п. 15 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утв. Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, в реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 01.03.2008) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.

Таким образом, единое землепользование в настоящее время не регистрируется, однако в кадастре отметка о едином землепользовании в отношении ранее зарегистрированных таких участков остается. Каких-либо ограничений к подобным участкам, связанным с их статусом (в т.ч. требований об их разделе), в настоящее время не существует.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте аренды считается несогласованным, а соответствующий договор - незаключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Применительно к договору аренды земельного участка существенными являются условия о предмете договора и размере арендной платы.

В п. 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером (номер) прошел государственный кадастровый учет и имеет границы, определенные в кадастровом плане земельного участка. Данный факт подтвержден проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой.

Наложение границ между принадлежащим Карамышевой И.А. земельным участком с кадастровым номером (номер), находящимся по адресу: .... и муниципальным земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), площадью 172,06 кв.м. место положение которого установлено относительно ориентира - 0,04 км на юг от жилого дома по адресу: ...., не является основанием для признания договора аренды земельного участка № 16858 от 18.04.2014 незаключенным.

Кроме того, исходя из положений ст. 432 ГК РФ истец Карамышева И.А., не являясь стороной договора аренды земельного участка № 16858 от 18.04.2014, заключенного между КУМИ администрации о. Муром и ПАО «МРСК Центра и Приволжья», не имеет право требовать признания его незаключенным.

Таким образом, требование истца о признании незаключенным договора аренды муниципального земельного участка от 18.04.2014 № 16858 из земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер), и признании недействительным постановления администрации о. Муром от 18.04.2014 «О предоставлении в аренду ОАО «МРСК Центра и Приволжья» земельных участков» в части п.7 Приложения № 1 к данному постановлению о предоставлении спорного земельного участка, удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным, исковые требования Карамышевой И.А. удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ 1033302400120), ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ (░░░░ 1023302157526), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) (░░░░ 1075260020043) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.04.2014 № 16858 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ 172,06 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 0,04 ░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 18.04.2014 «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.7 ░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░-10 ░░░ № 1007 ░░ «░░░», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2023 ░░░░.