Решение по делу № 2-255/2017 от 02.05.2017

                                                                                      Дело №2-255/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Братусь Т.А.

с участием помощника прокурора Черновой И.В.

при секретаре Карасевой Е.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к Кочегарову ФИО11 Кочегарову ФИО12 и Кочегаровой ФИО13 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Установил:

    Администрация Муниципального Образования «Светловский городской округ» (администрация МО «СГО») обратилась с иском к ответчикам ФИО3, проживающим в <адрес>; просят выселить их из занимаемого жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> в комнату площадью <данные изъяты> кв.м..

Указывают, что ответчик Кочегаров А.В. является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы: Кочегаров Р.А.-ДД.ММ.ГГГГр. и Кочегарова А.А.-ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительный период времени не производят оплату за жилое помещение; долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет более двухсот тысяч рублей.

    Просят выселить нанимателя и зарегистрированных с ним лиц из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в благоустроенное жилое помещение, представляющее собой изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца - Макарова Т.Б., с учетом показаний ответчиков, предпринятых ими действий, не настаивала на иске о выселении; не возражала против предоставления срока в 6 месяцев для погашения оставшихся долгов.

    Представитель 3-го лица МКУ «ЖКА» не явился, поддержали иск администрации МО «СГО», просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         Представитель МУП «Светлый Дом» Пирцхелия О.Е. поддержала исковые требования Истца.

       Ответчик Кочегарова А.А. возражала против выселения. Пояснила, что стала совершеннолетней только ДД.ММ.ГГГГ.; с трех лет не проживает в спорной квартире; выехала вместе с матерью и братом. В квартире живет один дядя Кочегаров А.А., который пользуется всеми коммунальными услугами, но оплату не производит.

Дополнила, что она и брат заинтересованы в спорной квартире; в ближайшее время намерены заключить Договор на поэтапное погашение имеющейся задолженности; до рассмотрения дела по существу не смогли заключить данный договор, в связи с нахождением юриста организации в отпуске. В настоящее время с братом уже предпринимают попытки к оплате долгов и оплате текущих платежей. Просила предоставить срок для погашения оставшегося долга.

      Ответчики Кочегаров А.В., Кочегаров Р.А. не явились; надлежащим образом извещены судом о дате и времени судебного заседания.

      Ранее Кочегаров Р.А. дал аналогичные показания, просил в иске о выселении отказать, предоставить время для погашения долга; подтвердил намерение погашать задолженность и производить оплату текущих платежей, представив платежные документы.

          Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, обозрев материалы архивного дела №г., заслушав заключение прокурора Черновой И.В., полагавшей требования администрации МО «СГО» о выселении не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.83 п.4 пп.1 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно п. 38Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с ими платы невнесением за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установлено, что ответчик Кочегаров А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Светлый, ул. Парковая 6-63; вместе с ним по данному адресу зарегистрированы его племянники Кочегаров ФИО14ДД.ММ.ГГГГ. и Кочегарова ФИО15ДД.ММ.ГГГГ..(л.д.9). Отец Кочегарова Руслана и ФИО2 -ФИО3 А.В. умер 22.08.2000г., в связи с чем был снят с регистрационного учета по данному адресу. Будучи в несовершеннолетнем возрасте, данные ответчики вместе с матерью выехали из квартиры и стали проживать по адресу регистрации матери- <адрес>

Квартира <адрес> <адрес> является благоустроенной, со всеми коммунальными удобствами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится в муниципальной собственности(л.д.6).

      Исходя из выписки по начислениям и расчетам по данной квартире, имеет место систематическая неоплата коммунальных платежей более 6-ти месяцев(л.д.12-20).

Таким образом, у Истца имелись законные основания для обращения с настоящим иском в суд.

Установлено, что в 2015г. Истец уже обращался с аналогичным иском к указанным ответчикам; решением Светловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. администрации МО «СГО» было отказано в иске о выселении Кочегаровых; последним был предоставлен срок для погашения имевшейся задолженности по состоянию на 12.02.2015г. на восемь месяцев. Однако, данная задолженность погашена не была, оплата текущих начислений также ответчиками не производилась.

Хотя в ходе рассмотрения дела суду подтвержден факт систематического невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальным услугам в течение более шести месяцев, что не оспаривалось и самими ответчиками Кочегаровым Р.А. и Кочегаровой А.А., суд считает требование Истца о выселении Ответчиков неподлежащим удовлетворению, с учетом следующего: ответчик(наниматель) Кочегаров А.В. злоупотребляет спиртными напитками; ведет аморальный образ жизни; не работает; никакого участия в содержании данной квартиры не принимает; частично долг образовался, когда ответчики Кочегаров Р.А. и Кочегарова А.А. еще являлись несовершеннолетними; данным ответчикам на дату рассмотрения настоящего спора полных 21 и 20 лет; их доходов; материального положения.

Также суд принимает во внимание действия, которые ответчики Кочегаров Р.А. и Кочегарова А.А. в подтверждение своей заинтересованности в данной квартире стали предпринимать во время рассмотрения настоящего дела: внесение нескольких платежей: в оплату за электроэнергию- 1500р.-ДД.ММ.ГГГГ.; 1384.76р.-ДД.ММ.ГГГГ.; в оплату иных коммунальных платежей МУП «Светлый Дом»-ДД.ММ.ГГГГ.-4000руб.

Суд считает, с учетом положений ч.2 ст.687 ГК РФ, возможным предоставить ответчикам срок для погашения оставшейся суммы задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на восемь месяцев.

                                       руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2017░.

░░░░░                                                                                                   ░░░░░░░ ░.░.