Решение по делу № 2-1-917/2023 от 29.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истцов Бавиной Е.Л. по доверенности,

представителя администрации г. Ливны Орловской области Фроловой Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шиловой Е.А., Шилова И.К., Косарихиной Г.В., Шилова А.К., Шилова В.Н., Шилова Д.А. к администрации города Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации города Ливны, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

представитель Бавина Е.Л,, действующая в интересах истцов Шиловой Е.А., Шилова И.К., Косарихиной Г.В., Шилова А.К., Шилова В.Н., Шилова Д.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Управлению муниципального имущества г. Ливны Орловской области, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Шилов К.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками по закону после его смерти являются: Шилова Е.А. – супруга; Шилов И.К. – сын, Шилов А.К. – сын, Косарихина Г.В. - мать. В течение установленного законом срока все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, вместе с тем, дом не может быть включен в наследственную массу, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, 1/2 доля в указанном доме по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Шилову В.Н.; по 1//6 доле в доме принадлежат Шилову Д.А. и Косарихиной (Шиловой) Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, указанные доли также не зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке.

Просит признать за истцами право собственности на жилой дом общей площадью 135,8 кв.м., а также земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в следующих долях: за Шиловой Е.А. – 5/48 доли; за Шиловым И.К. 1/48 доли; за Шиловым А.К. 1/48 доли; за Косарихиной Г.В. 3/16 доли; за Шиловым Д.А. 1/6 доли, за Шиловым В.Н. 1/2 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле ответчика – администрации г. Ливны Орловской области в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку истцами произведена перепланировка жилого дома без надлежащего согласования, кроме того, пристроенная часть жилого дома, по мнению представителя, находится на земле, право собственности на которую не разграничено.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку реконструкция произведена без получения соответствующего разрешения, и не представлено доказательств о ее производстве с соблюдением строительных норм и правил (л.д.85).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Как усматривается из материалов дела, Шилову В.Н. и Шилову А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях подарен жилой дом, полезной площадью 80,6 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.5).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками к имуществу умершего Шилова А.Н. являются: жена – Шилова Г.В., и дети: Шилов К.А. и Шилов Д.А.. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли домовладения площадью 103,2 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.; денежного вклада (л.д.12).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения следующим лицам: Шиловой (Косарихиной) Г.В. -1/6, Шилову К.А, -1/6, Шилову Д.А. – 1/6, Шилову В.Н. – 1/2 (л.д.8).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 23 декабря 1997 г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Шилова Г.В. вступила в брак с Косарихиным Ю.М., ей присвоена фамилия «Косарихина», что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В соответствии с решениями исполнительного комитета Ливенского городского совета народных депутатов от 29 марта 1969 г. №92 и от 25 февраля 1982 г. №68 были выданы разрешения на производство пристроек: веранды и жилых помещений к дому по индивидуальным проектам (л.д.7,10).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 28 июня 2022 г., общая площадь жилого дома составляет 135,8 кв.м., жилая площадь – 103,1 кв.м. Кроме того, имеются сведения, подтверждающие согласование строительства веранды в 1969 г., строений в 1974 г. и 1982 г. (л.д.16-19,241,242,243).

Как следует из акта исследования №99/2022 от 11 ноября 2022 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м состоит из двух жилых блоков: общей площадью 68,4 кв.м и общей площадью 67,4 кв.м. Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеют общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, является жилым домом блокированной застройки. Имеется возможность реального раздела земельного участка 57:26:0010113:44 площадью 600,0 кв.м с образованием участка под каждым блоком.

Автономный жилой блок №1 общей площадью 68,4 кв.м образован в результате реконструкции помещения площадью 40,4 кв.м.

Автономный жилой блок №2 общей площадью 67,4 кв.м образован в результате реконструкции помещения площадью 40,4 кв.м.

Размещение автономного жилого блока №1 и автономного жилого блока №2 жилого дома блокированной застройки №37а по пер. Первомайскому в г. Ливны Орловской области соответствует СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области».

Автономный жилой блок №1 площадью общей площадью 68,4 кв.м. и автономный жилой блок №2 общей площадью 67,4 кв.м. жилого дома блокированной застройки №37а по пер. Первомайскому в г. Ливны Орловской области соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 г.); СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП31-02-2001» п.4.2; 4.5;6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (одобрен для применения постановлением Госстроя РФ от 14 февраля 2002 г. №7) п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 Гигиеническиенормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы автономного жилого блока №1 и автономного жилого блока №2 находятся согласно «ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено (л.д.39-65).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти №, Шилов К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

В установленный законом срок о принятии наследства после умершего Шилова К.А. к нотариусу обратились истцы – Косарихина Г.В. (мать), Шилова Е.А. (супруга) в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шилова И.К. (сын), Шилов А.К. (сын). Из представленного наследственного дела № усматривается, что вышеуказанным лицам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего. Кроме того, нотариусом дан ответ Косарихиной Г.В., согласно которого в рамках наследственного дела 52/2022 к имуществу умершего Шилова К.А. была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которой отсутствуют данные о правообладателях, кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах данного земельного участка, в связи с чем, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты не представляется возможной (л.д.91-236).

Принимая во внимание, что наследники к имуществу умершего Шилова К.А. своевременно приняли наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество, а также то, что во владении всех истцов находится земельный участок с кадастровым номером 57:26:0010113:44, границы которого не определены, при этом домовладение, расположенное на данном земельном участке со всеми возведенными пристройками соответствует установленным требованиям закона, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шиловой Е.А., Шилова И.К., Косарихиной Г.В., Шилова А.К., Шилова В.Н., Шилова Д.А. удовлетворить.

Признать за Шиловой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 5/48 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м.;

- 5/48 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за Шиловым И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, повторное свидетельство о рождении №, право собственности на:

- 1/48 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/48 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за Шиловым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 1/48 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/48 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за Косарихиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 3/16 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>-а, общей площадью 135,8 кв.м.;

- 3/16 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за Шиловым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/6 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Признать за Шиловым <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, право собственности на:

- 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м.;

- 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 г.

Судья