cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Хабаровский край / Гражданские / 2-491/2024

Решение по делу № 2-491/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-491/2024

УИД 27RS0002-01-2023-003516-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре Османовой Д.Р.,

с участием представителя истца

(ответчика по встречным исковым требованиям) Семочкиной Ю.С.,

представителя ответчика

(истца по встречным исковым требованиям) Колобовым К.В.,

представителя третьего лица Ислямовой Е.Г.,

помощника прокурора Песоцкой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения и по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующее жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске,

установил:

Администрация г. Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения, признании права собственности истца. В обоснование иска указали, что жилое помещение - <адрес> в городе Хабаровске принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем имеются сведения в выписке из единого государственного реестра недвижимости. Указанный выше жилой дом включен в перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр (далее - адресная программа). Согласно механизму реализации адресной программы, муниципальные образования - участники программы заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, приобретение жилых помещений; на сновании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и представление отчетности о ходе реализации мероприятий программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края. Данная адресная программа была утверждена в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия расформированию жилищно-коммунального хозяйства», который в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение их аварийного жилищного фонда. Постановлением администрации города Хабаровска от ДАТА № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В феврале 2022 года в адрес ответчика направлялось уведомление, предусмотренное ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, однако никаких мер со стороны собственников по выполнению работ по реконструкции дома не производилось. Впоследствии в соответствии с порядком, определенным ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, было принято постановление администрации г. Хабаровска от ДАТА № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и помещений в расположенном на нем многоквартирном <адрес> в г. Хабаровске». Согласно выписки из ЕГРН, указанное жилое помещение было приобретено Гориным А.С. на основании договора купли - продажи, регистрация права собственности на жилое помещение осуществлена ДАТА. В связи с чем, в целях определения размера возмещения за вышеуказанное жилое помещение в порядке ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, был сделан запрос в Росреестр и УФНС России по Хабаровскому краю, для получения информации о размере приобретения Гориным А.С. <адрес> выписке из ЕГРН и информации, представленной УФНС России по Хабаровскому краю, стоимость жилого помещения, приобретенного ответчиком по договору купли-продажи, составила 220 000 рублей. ДАТА ответчиком было получено соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения. Указанное соглашение ответчик заключать отказывается. Следовательно, провести процедуру изъятия, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ, во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагают, что указанные выше обстоятельства нарушают права истца и препятствуют реализации указанной адресной программы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст.ст. 3, 131, 132, ст. 139 и п. 1 ч. 1 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), администрация г. Хабаровска просит суд принудительно изъять у ФИО1, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - <адрес> в г. Хабаровске для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>. Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>. Обязать ФИО1 предоставить администрации города Хабаровска банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Определением судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА приняты меры по обеспечению иска в виде запрета управлению Росреестра по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА прекращено производство по гражданскому делу по иску администрации города Хабаровска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложения обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения, поскольку уже имеется решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда г. Хабаровска от ДАТА, определение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА отменено с направлением в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Протоколом распределения судебных дел в автоматизированном режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» указанное гражданское дело распределено судье Пискунову А.Н., определением от ДАТА принято к производству суда.

В ходе рассмотрения дела от Горина А.С. ДАТА поступило встречное исковое заявление к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующее жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске, которое было принято судом протокольным определением от ДАТА.

Согласно указанному встречному иску, Горин А.С. в соответствии с договором купли-продажи от ДАТА приобрел объект недвижимости <адрес> в г. <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости №). ДАТА Горин А.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту постоянного проживания. В связи с обращением администрации г. Хабаровска в октябре 2022 года с неоднократными исками к Горину А.С., Кировским районным судом г. Хабаровска было принято несколько судебных актов по существу спора. В связи с вышеизложенным и неоднократными обращениями Горина А.С. в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска с предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемой <адрес> в г. Хабаровске, получены ответы об отказе в предоставлении такого жилого помещения. Администрацией г. Хабаровска предложено произвести компенсацию стоимости изымаемого жилья в размере 220 000 рублей. При этом возможности купить другое жилое помещение у Горина А.С. не имеется в связи с отсутствием достаточного материального дохода. Также предложенной администрацией г. Хабаровска (муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск») суммы материального возмещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд - явно недостаточно для приобретения другого жилья. В соответствии с обязательными требованиями, предусмотренными ст.32 ЖК РФ, ответчику Горину А.С. не направлены: требование к собственникам жилого дома, в том числе, к Горину А.С., о сносе или реконструкции жилого дома, в котором находится жилое помещение, в связи с принятием ДАТА Постановления № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:002308:310 и помещений в расположенном на нем -многоквартирном <адрес> в г. <адрес>». Не предоставлено предварительного и равноценного возмещения за изымаемое алое возмещение. Не предоставлено право пользования жилым помещением (документально), поскольку у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, на срок, не более, чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения. Не предоставлен расчет размера возмещения за жилое помещение, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое существо. Не произведен расчет всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 ст.32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду. Ссылаясь на ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. ч. 1,2,4,6,8,9 ст. 32 ЖК РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", просит суд в удовлетворении иска администрации г. Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», к ФИО1 о признании жилого помещения <адрес> в г. Хабаровске, изъятой для муниципальных нужд путем выплаты Горину А.С. денежные средств, о прекращении права собственности Горина А.С. на вышеуказанное жилое помещение и признании права собственности муниципального образования городской «Город Хабаровск на данное жилое помещение отказать в полном объеме. Обязать Администрацию г. Хабаровска, действующую в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», предоставить ФИО1 жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующую жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске.

Определением судьи от ДАТА в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Хабаровского края.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Семочкина Ю.С. первоначальные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просила отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Горин А.С. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика (истца по встречному иску).

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Колобов К.В. просил суд встречный иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. Ранее в судебных заседаниях в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Хабаровского края по доверенности Ислямова Е.Г., пояснила, что по первоначальному и по встречному иску материально-правового интереса со стороны Правительства края не имеется, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО2 в заключении указала, что полагает исковые требования администрации к Горину А.С. подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2023-247984078 <адрес> в г. <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, ДАТА г.р., основание государственной регистрации – договор купли-продажи от ДАТА.

Также из указанной выписки следует, что жилое помещение, распложенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим реконструкции на основании постановления от ДАТА №. Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд 2648 от ДАТА, администрацией г. Хабаровска.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес> имеет ограничения (обременения) на основании решения об изъятии земельного участка, жилого помещения – постановления «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером и помещений в расположенном в нем многоквартирном <адрес> по улице в <адрес>» от ДАТА №, выданного администрацией г. Хабаровска. Земельный участок подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и помещений в расположенном в нем многоквартирном <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд» (выписка из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2023-247984083).

Как следует из формы № по адресу г. <адрес>, <адрес>, правообладателем указан Горин А.С., документ, подтверждающий право – выписка из ЕГРН, номер государственной регистрации права № от ДАТА. Горин зарегистрирован по указанного адресу постоянно с ДАТА.

Согласно поквартирной карточке от ДАТА (форма 10), собственник <адрес> в г. <адрес> Горин А.С., который с ДАТА зарегистрирован по указанному адресу. Более зарегистрированных людей не имеется.

Согласно сведениям, полученным в рамках информационного обмена, цена сделки, явившейся основанием для регистрации права по запрашиваемой <адрес> в г. Хабаровске, составила 220 000 рублей.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр утверждена адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, на 2019-2025 годы, в которую включен, в том числе <адрес> в <адрес>. Программой предусмотрен способ переселения - выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть заменена по соглашению с собственником жилого помещения на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если для этого не требуется строительство многоквартирного дома, не предусмотренного настоящей Программой.

Согласно механизму реализации адресной программы, муниципальные образования - участники программы, заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, приобретение жилых помещений; на сновании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и представление отчетности о ходе реализации мероприятий Программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края.

Данная Адресная программа была утверждена в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия сформированию жилищно-коммунального хозяйства», который в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение их аварийного жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 2 вышеназванного закона под аварийным жилищным зондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до ДАТА аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

При этом ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или деконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен казанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия хмельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

При этом, в соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА №, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020308:310 и помещений в расположенном на нем многоквартирном <адрес> в г. <адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА в адрес ответчика (истца по встречному иску) Горина А.С. направлялось требование о реконструкции дома, согласно которому, в соответствии с заключением городской межведомственной комиссии от ДАТА №, постановлением администрации города от ДАТА N № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Горину А.С. как собственнику <адрес>, совместно с собственниками помещений в указанном доме, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ необходимо провести реконструкцию <адрес> в срок до ДАТА. Указанное почтовое отправление (ШПИ №) было возвращено отравлению из-за отсутствия адресата. Однако, никаких мер со стороны собственников, по выполнению работ по реконструкции дома не производилось.

В силу ст. 165.1 Г РФ, данное юридически значимое сообщение считается доставленным.

Администрацией г. Хабаровска было рассмотрено обращение Горина А.С. по вопросу предоставления жилого помещения взамен <адрес> и сообщено следующее: администрацией города организована работа по расселению граждан, проживающих в <адрес>, в рамках адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр. В целях реализации указанной программы при подготовке к переселению <адрес> закона от ДАТА № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определен размер возмещения за квартиру № 10 в указанном доме. В соответствии с условиями указанной программы собственники жилых помещений, расположенных в аварийных домах, расселяются с соблюдением условий, установленных ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В рамках адресной программы, с учетом требований законодательства, администрацией города принято постановление от 30.06.2023 № 2648 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020308:310 и помещений, в расположенном на нем многоквартирном <адрес> в городе Хабаровске». Также сообщено, что в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу пли реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации города от ДАТА. В соответствии с информацией, содержащейся в выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, <адрес> Горин А.С. приобрел в 2020 году после признания дома аварийным. С учетом требований указанных статей, администрация города не имеет возможности рассмотреть вопрос о предоставлении Горину А.С. другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера помещения за изымаемое жилое помещение, а размер возмещения, который администраций города может выплатить Горину А.С., составляет 220 000 руб. Направлены в адрес Горина А.С. выводы оценщика, производившего оценку, содержащие размер определенного возмещения, копия постановления от ДАТА №, выписка ЕГРН, а также соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения для подписания и направления в администрацию города.

Указанный ответ на обращение был вручен Горину А.С. ДАТА. Однако, указанное соглашение ответчик заключать отказался.

Таким образом, провести процедуру изъятия, предусмотренную ст.32 ЖК РФ, во внесудебном порядке истцу (ответчику по встречному иску) не представляется возможным, чем нарушаются его права, препятствующие в реализации указанной адресной программы.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1,3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1,2). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 32 Ж РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу п. 8.2 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу с 28 декабря 2019 года и подлежит применению к правоотношениям сторон, которые возникли после указанной даты.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат (п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Так, как установлено судом, спорное жилое помещение – <адрес> в г. <адрес> приобретено Гориным А.С. в 2020 году на основании договора купли-продажи от ДАТА за 220 000 руб., то есть после признания дома аварийным, согласно Постановлению администрации г. Хабаровска от ДАТА №.

Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение у Горина возникло после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, при определении его права необходимо исходить из нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 ЖК РФ).

То есть, право выбора собственником жилого помещения в аварийном доме способа реализации его жилищных прав - путем получения возмещения за изымаемое жилье либо предоставления благоустроенного равнозначного жилого помещения - после ДАТА не предусмотрена.

В связи с чем, размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, не может превышать стоимость его приобретения в размере 220 000 руб., поскольку право собственности на спорную квартиру приобретено ответчиком по договору купли-продажи после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

ДАТА в адрес ответчика (истца по встречному иску) Горина А.С. направлялось требование о реконструкции дома, однако, никаких мер со стороны собственников, по выполнению работ по реконструкции дома не производилось.

Также в адрес Горина А.С. было направлено соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения для подписания и направления в администрацию города. Однако, данное соглашение ответчик заключать отказался.

Из материалов дела следует, что администрацией процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная ст. 32 ЖК РФ, не нарушена, постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА № принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом, для муниципальных нужд.

Таким образом, заявленные истцом администрацией г. Хабаровска требования к Горину А.С. о принудительном изъятии принадлежащему ему на праве собственности жилого помещения - <адрес> в г. <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей, прекращении права собственности Горина А.С. на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, <адрес>, признании прав собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>, по мнению суда, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) со ссылкой на ст. 32 ЖК РФ, о праве выбора Горина А.С. способа реализации права путем выкупа либо предоставления жилого помещения, основан на неверном применении норм материального права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Горина А.С. к администрации г. Хабаровска о предоставлении ему иное жилого помещения, взамен аварийного.

На основании изложенного, суд считает необходимым принудительно изъять у Горина А.С., принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – <адрес> в г. Хабаровск для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220000 руб. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>. Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>.

Также в целях осуществления истцом предоставления выплаты ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации и возложить на Горина А.С. обязанность предоставить администрации города Хабаровска банковские реквизиты для перечисления указанного возмещения.

В соответствии с положениями статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 144 ГПК РФ).

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15, суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 143 ГПК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15, при удовлетворении иска принятые обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 3 статьи 144 ГПК РФ). Вместе с тем, исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд вправе отменить обеспечительные меры одновременно с вынесением решения суда или после его вынесения, независимо от момента исполнения данного судебного решения, например, в случае, если принятые обеспечительные меры препятствуют его исполнению.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Хабаровска к Горину А.С., сохранение обеспечительных мер в виде запрета управлению Росреестра по <адрес> совершать регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, <адрес> будет препятствовать исполнению принятого судом решения, обеспечительные меры, установленные определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА, подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Хабаровска к Горину Александру Сергеевичу об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения – удовлетворить.

Изъять у ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт серия 0804 №, выдан ДАТА УВД <адрес> г. Хабаровска, код подразделения 272-002, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - <адрес> в г. Хабаровске для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт серия 0804 №, выдан ДАТА УВД <адрес> г. Хабаровска, код подразделения 272-002 на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, <адрес>.

Обязать ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт серия 0804 №, выдан ДАТА УВД <адрес> г. Хабаровска, код подразделения 272-002, предоставить администрации города Хабаровска банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующее жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске- отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, наложенные определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г.Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2024.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Решение не вступило в законную силу

Копия верна. Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Подлинник решения подшит в дело № 2-491/2024 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Д.Р. Османова

Дело № 2-491/2024

УИД 27RS0002-01-2023-003516-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре Османовой Д.Р.,

с участием представителя истца

(ответчика по встречным исковым требованиям) Семочкиной Ю.С.,

представителя ответчика

(истца по встречным исковым требованиям) Колобовым К.В.,

представителя третьего лица Ислямовой Е.Г.,

помощника прокурора Песоцкой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения и по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующее жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске,

установил:

Администрация г. Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения, признании права собственности истца. В обоснование иска указали, что жилое помещение - <адрес> в городе Хабаровске принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем имеются сведения в выписке из единого государственного реестра недвижимости. Указанный выше жилой дом включен в перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр (далее - адресная программа). Согласно механизму реализации адресной программы, муниципальные образования - участники программы заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, приобретение жилых помещений; на сновании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и представление отчетности о ходе реализации мероприятий программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края. Данная адресная программа была утверждена в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия расформированию жилищно-коммунального хозяйства», который в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение их аварийного жилищного фонда. Постановлением администрации города Хабаровска от ДАТА № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В феврале 2022 года в адрес ответчика направлялось уведомление, предусмотренное ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, однако никаких мер со стороны собственников по выполнению работ по реконструкции дома не производилось. Впоследствии в соответствии с порядком, определенным ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, было принято постановление администрации г. Хабаровска от ДАТА № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и помещений в расположенном на нем многоквартирном <адрес> в г. Хабаровске». Согласно выписки из ЕГРН, указанное жилое помещение было приобретено Гориным А.С. на основании договора купли - продажи, регистрация права собственности на жилое помещение осуществлена ДАТА. В связи с чем, в целях определения размера возмещения за вышеуказанное жилое помещение в порядке ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, был сделан запрос в Росреестр и УФНС России по Хабаровскому краю, для получения информации о размере приобретения Гориным А.С. <адрес> выписке из ЕГРН и информации, представленной УФНС России по Хабаровскому краю, стоимость жилого помещения, приобретенного ответчиком по договору купли-продажи, составила 220 000 рублей. ДАТА ответчиком было получено соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения. Указанное соглашение ответчик заключать отказывается. Следовательно, провести процедуру изъятия, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ, во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагают, что указанные выше обстоятельства нарушают права истца и препятствуют реализации указанной адресной программы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст.ст. 3, 131, 132, ст. 139 и п. 1 ч. 1 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), администрация г. Хабаровска просит суд принудительно изъять у ФИО1, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - <адрес> в г. Хабаровске для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>. Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>. Обязать ФИО1 предоставить администрации города Хабаровска банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Определением судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА приняты меры по обеспечению иска в виде запрета управлению Росреестра по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА прекращено производство по гражданскому делу по иску администрации города Хабаровска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложения обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения, поскольку уже имеется решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда г. Хабаровска от ДАТА, определение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА отменено с направлением в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Протоколом распределения судебных дел в автоматизированном режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» указанное гражданское дело распределено судье Пискунову А.Н., определением от ДАТА принято к производству суда.

В ходе рассмотрения дела от Горина А.С. ДАТА поступило встречное исковое заявление к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующее жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске, которое было принято судом протокольным определением от ДАТА.

Согласно указанному встречному иску, Горин А.С. в соответствии с договором купли-продажи от ДАТА приобрел объект недвижимости <адрес> в г. <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости №). ДАТА Горин А.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту постоянного проживания. В связи с обращением администрации г. Хабаровска в октябре 2022 года с неоднократными исками к Горину А.С., Кировским районным судом г. Хабаровска было принято несколько судебных актов по существу спора. В связи с вышеизложенным и неоднократными обращениями Горина А.С. в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска с предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемой <адрес> в г. Хабаровске, получены ответы об отказе в предоставлении такого жилого помещения. Администрацией г. Хабаровска предложено произвести компенсацию стоимости изымаемого жилья в размере 220 000 рублей. При этом возможности купить другое жилое помещение у Горина А.С. не имеется в связи с отсутствием достаточного материального дохода. Также предложенной администрацией г. Хабаровска (муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск») суммы материального возмещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд - явно недостаточно для приобретения другого жилья. В соответствии с обязательными требованиями, предусмотренными ст.32 ЖК РФ, ответчику Горину А.С. не направлены: требование к собственникам жилого дома, в том числе, к Горину А.С., о сносе или реконструкции жилого дома, в котором находится жилое помещение, в связи с принятием ДАТА Постановления № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:002308:310 и помещений в расположенном на нем -многоквартирном <адрес> в г. <адрес>». Не предоставлено предварительного и равноценного возмещения за изымаемое алое возмещение. Не предоставлено право пользования жилым помещением (документально), поскольку у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, на срок, не более, чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения. Не предоставлен расчет размера возмещения за жилое помещение, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое существо. Не произведен расчет всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 ст.32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду. Ссылаясь на ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. ч. 1,2,4,6,8,9 ст. 32 ЖК РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", просит суд в удовлетворении иска администрации г. Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», к ФИО1 о признании жилого помещения <адрес> в г. Хабаровске, изъятой для муниципальных нужд путем выплаты Горину А.С. денежные средств, о прекращении права собственности Горина А.С. на вышеуказанное жилое помещение и признании права собственности муниципального образования городской «Город Хабаровск на данное жилое помещение отказать в полном объеме. Обязать Администрацию г. Хабаровска, действующую в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», предоставить ФИО1 жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующую жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске.

Определением судьи от ДАТА в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Хабаровского края.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Семочкина Ю.С. первоначальные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просила отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Горин А.С. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика (истца по встречному иску).

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Колобов К.В. просил суд встречный иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. Ранее в судебных заседаниях в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Хабаровского края по доверенности Ислямова Е.Г., пояснила, что по первоначальному и по встречному иску материально-правового интереса со стороны Правительства края не имеется, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО2 в заключении указала, что полагает исковые требования администрации к Горину А.С. подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2023-247984078 <адрес> в г. <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, ДАТА г.р., основание государственной регистрации – договор купли-продажи от ДАТА.

Также из указанной выписки следует, что жилое помещение, распложенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим реконструкции на основании постановления от ДАТА №. Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд 2648 от ДАТА, администрацией г. Хабаровска.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес> имеет ограничения (обременения) на основании решения об изъятии земельного участка, жилого помещения – постановления «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером и помещений в расположенном в нем многоквартирном <адрес> по улице в <адрес>» от ДАТА №, выданного администрацией г. Хабаровска. Земельный участок подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и помещений в расположенном в нем многоквартирном <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд» (выписка из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2023-247984083).

Как следует из формы № по адресу г. <адрес>, <адрес>, правообладателем указан Горин А.С., документ, подтверждающий право – выписка из ЕГРН, номер государственной регистрации права № от ДАТА. Горин зарегистрирован по указанного адресу постоянно с ДАТА.

Согласно поквартирной карточке от ДАТА (форма 10), собственник <адрес> в г. <адрес> Горин А.С., который с ДАТА зарегистрирован по указанному адресу. Более зарегистрированных людей не имеется.

Согласно сведениям, полученным в рамках информационного обмена, цена сделки, явившейся основанием для регистрации права по запрашиваемой <адрес> в г. Хабаровске, составила 220 000 рублей.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр утверждена адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, на 2019-2025 годы, в которую включен, в том числе <адрес> в <адрес>. Программой предусмотрен способ переселения - выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть заменена по соглашению с собственником жилого помещения на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если для этого не требуется строительство многоквартирного дома, не предусмотренного настоящей Программой.

Согласно механизму реализации адресной программы, муниципальные образования - участники программы, заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, приобретение жилых помещений; на сновании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и представление отчетности о ходе реализации мероприятий Программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края.

Данная Адресная программа была утверждена в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия сформированию жилищно-коммунального хозяйства», который в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение их аварийного жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 2 вышеназванного закона под аварийным жилищным зондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до ДАТА аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

При этом ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или деконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен казанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия хмельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

При этом, в соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА №, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020308:310 и помещений в расположенном на нем многоквартирном <адрес> в г. <адрес>.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА в адрес ответчика (истца по встречному иску) Горина А.С. направлялось требование о реконструкции дома, согласно которому, в соответствии с заключением городской межведомственной комиссии от ДАТА №, постановлением администрации города от ДАТА N № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Горину А.С. как собственнику <адрес>, совместно с собственниками помещений в указанном доме, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ необходимо провести реконструкцию <адрес> в срок до ДАТА. Указанное почтовое отправление (ШПИ №) было возвращено отравлению из-за отсутствия адресата. Однако, никаких мер со стороны собственников, по выполнению работ по реконструкции дома не производилось.

В силу ст. 165.1 Г РФ, данное юридически значимое сообщение считается доставленным.

Администрацией г. Хабаровска было рассмотрено обращение Горина А.С. по вопросу предоставления жилого помещения взамен <адрес> и сообщено следующее: администрацией города организована работа по расселению граждан, проживающих в <адрес>, в рамках адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр. В целях реализации указанной программы при подготовке к переселению <адрес> закона от ДАТА № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определен размер возмещения за квартиру № 10 в указанном доме. В соответствии с условиями указанной программы собственники жилых помещений, расположенных в аварийных домах, расселяются с соблюдением условий, установленных ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В рамках адресной программы, с учетом требований законодательства, администрацией города принято постановление от 30.06.2023 № 2648 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020308:310 и помещений, в расположенном на нем многоквартирном <адрес> в городе Хабаровске». Также сообщено, что в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу пли реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации города от ДАТА. В соответствии с информацией, содержащейся в выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, <адрес> Горин А.С. приобрел в 2020 году после признания дома аварийным. С учетом требований указанных статей, администрация города не имеет возможности рассмотреть вопрос о предоставлении Горину А.С. другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера помещения за изымаемое жилое помещение, а размер возмещения, который администраций города может выплатить Горину А.С., составляет 220 000 руб. Направлены в адрес Горина А.С. выводы оценщика, производившего оценку, содержащие размер определенного возмещения, копия постановления от ДАТА №, выписка ЕГРН, а также соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения для подписания и направления в администрацию города.

Указанный ответ на обращение был вручен Горину А.С. ДАТА. Однако, указанное соглашение ответчик заключать отказался.

Таким образом, провести процедуру изъятия, предусмотренную ст.32 ЖК РФ, во внесудебном порядке истцу (ответчику по встречному иску) не представляется возможным, чем нарушаются его права, препятствующие в реализации указанной адресной программы.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1,3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1,2). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 32 Ж РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу п. 8.2 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу с 28 декабря 2019 года и подлежит применению к правоотношениям сторон, которые возникли после указанной даты.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат (п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Так, как установлено судом, спорное жилое помещение – <адрес> в г. <адрес> приобретено Гориным А.С. в 2020 году на основании договора купли-продажи от ДАТА за 220 000 руб., то есть после признания дома аварийным, согласно Постановлению администрации г. Хабаровска от ДАТА №.

Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение у Горина возникло после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, при определении его права необходимо исходить из нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 ЖК РФ).

То есть, право выбора собственником жилого помещения в аварийном доме способа реализации его жилищных прав - путем получения возмещения за изымаемое жилье либо предоставления благоустроенного равнозначного жилого помещения - после ДАТА не предусмотрена.

В связи с чем, размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, не может превышать стоимость его приобретения в размере 220 000 руб., поскольку право собственности на спорную квартиру приобретено ответчиком по договору купли-продажи после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

ДАТА в адрес ответчика (истца по встречному иску) Горина А.С. направлялось требование о реконструкции дома, однако, никаких мер со стороны собственников, по выполнению работ по реконструкции дома не производилось.

Также в адрес Горина А.С. было направлено соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения для подписания и направления в администрацию города. Однако, данное соглашение ответчик заключать отказался.

Из материалов дела следует, что администрацией процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная ст. 32 ЖК РФ, не нарушена, постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА № принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом, для муниципальных нужд.

Таким образом, заявленные истцом администрацией г. Хабаровска требования к Горину А.С. о принудительном изъятии принадлежащему ему на праве собственности жилого помещения - <адрес> в г. <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей, прекращении права собственности Горина А.С. на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, <адрес>, признании прав собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>, по мнению суда, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) со ссылкой на ст. 32 ЖК РФ, о праве выбора Горина А.С. способа реализации права путем выкупа либо предоставления жилого помещения, основан на неверном применении норм материального права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Горина А.С. к администрации г. Хабаровска о предоставлении ему иное жилого помещения, взамен аварийного.

На основании изложенного, суд считает необходимым принудительно изъять у Горина А.С., принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – <адрес> в г. Хабаровск для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220000 руб. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>. Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>.

Также в целях осуществления истцом предоставления выплаты ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации и возложить на Горина А.С. обязанность предоставить администрации города Хабаровска банковские реквизиты для перечисления указанного возмещения.

В соответствии с положениями статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 144 ГПК РФ).

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15, суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 143 ГПК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15, при удовлетворении иска принятые обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 3 статьи 144 ГПК РФ). Вместе с тем, исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд вправе отменить обеспечительные меры одновременно с вынесением решения суда или после его вынесения, независимо от момента исполнения данного судебного решения, например, в случае, если принятые обеспечительные меры препятствуют его исполнению.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Хабаровска к Горину А.С., сохранение обеспечительных мер в виде запрета управлению Росреестра по <адрес> совершать регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, <адрес> будет препятствовать исполнению принятого судом решения, обеспечительные меры, установленные определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА, подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Хабаровска к Горину Александру Сергеевичу об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения – удовлетворить.

Изъять у ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт серия 0804 №, выдан ДАТА УВД <адрес> г. Хабаровска, код подразделения 272-002, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - <адрес> в г. Хабаровске для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт серия 0804 №, выдан ДАТА УВД <адрес> г. Хабаровска, код подразделения 272-002 на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск»» на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, <адрес>.

Обязать ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт серия 0804 №, выдан ДАТА УВД <адрес> г. Хабаровска, код подразделения 272-002, предоставить администрации города Хабаровска банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение (квартиру) в пределах территориального образования «Муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск», соответствующее жилым, санитарным, техническим нормам и нормам предоставления жилого помещения в г. Хабаровске- отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, наложенные определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г.Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2024.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Решение не вступило в законную силу

Копия верна. Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Подлинник решения подшит в дело № 2-491/2024 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Д.Р. Османова

2-491/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Администрация г. Хабаровска
Прокурор Кировского района г. Хабаровска Ганик Н.М.
Ответчики
Горин Александр Сергеевич
Другие
Правительство Хабаровского края
Колобов Кирилл Константинович
Колобов Константин Владимирович
Суд
Кировский районный суд г. Хабаровск
Судья
Пискунов Андрей Николаевич
Дело на сайте суда
kirovsky.hbr.sudrf.ru
26.02.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
27.02.2024Передача материалов судье
01.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.03.2024Подготовка дела (собеседование)
26.03.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.04.2024Судебное заседание
08.04.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.04.2024Подготовка дела (собеседование)
25.04.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.05.2024Судебное заседание
21.05.2024Судебное заседание
27.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.09.2024Дело оформлено
06.09.2024Дело передано в архив
21.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее