Решение по делу № 2-4459/2018 от 25.05.2018

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2018

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пашевич Людмилы Васильевны к жилищному кооперативу «Объединение домовладельцев «Палникс» о признании собрания членов жилищного кооператива от 24.10.2014 несостоявшимся, протокола общего собрания от 24.10.2014 недействительным, применении последствий недействительности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Пашевич Л.В. обратилась в суд с иском о признании протокола общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс» от 24.10.2014 недействительным, применить последствия недействительного решения, взыскании компенсации морального вреда 15 000 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя 8 100 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, расположенного в коттеджном поселке «Палникс». Жилищный кооператив «Объединение домовладельцев «Палникс» создан для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом коттеджного комплекса «Палникс». Истец не является членом данного кооператива, заключен договор на управление, техническое обслуживание и текущий ремонт объектов общего пользования в коттеджном поселке «Палникс».

24.10.2014 протоколом общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс», проводимого в форме заочного голосования, инициатором которого являлось правление кооператива, принято решение в п. 4 о введении в действие ежемесячных членских взносов - 6 000 руб. и обязательных платежей собственников, не являющихся членами кооператива, - 6 480 руб., с 01.01.2015.

Истец не принимала участие в данном собрании, в связи с тем, что не знала о его проведении. 01.12.2016 мировым судьей судебного участка № 8 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, вынесен судебный приказ о взыскании с Пашевич Л.В. в пользу ЖК «ОД «Палникс» задолженности по обязательным платежам, за период с 01.10.2013 по 31.10.2016, в сумме 138 590 руб., пени 31 784 руб. 47 коп. 27.11.2017 Пашевич Л.В. подала возражения на судебный приказ, который в дальнейшем был отменен. В связи с этим, о нарушении прав истец узнала только 27.11.2017, поскольку сообщений о проведении собрания в адрес истца не направлялось ни по почте, ни путем личного вручения под роспись, ни размещением в помещениях дома, ни каким – либо иным способом не доводилось до жильцов. Протокол общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс» от 24.10.2014 составлен в нарушение требований Приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 93 «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». В протоколе от 24.10.2014 отсутствует указание в приложении реестра вручения собственникам помещений сообщения о проведении общего собрания, а также отсутствует список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, что, по мнению истца, дает основание полагать об отсутствии проведения самого собрания. Целесообразность и стоимость «обязательного взноса» не обсуждалась и не утверждалась собственниками жилых помещений, установление данного обязательного взноса произошло исключительно по инициативе ответчика, что является неправомерным и недопустимым.

С учетом уточнения иска, Пашевич Л.В. просит признать собрание членов ЖК «ОД «Палникс» от 24.10.2014 – несостоявшимся, признать протокол общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс» от 24.10.2014 недействительным, применении последствий недействительности, взыскании компенсации морального вреда 15 000 руб., расходов на оплату услуг представителя 32 230 руб., расходов на отправку почтовых отправлений – 8 653 руб. (л.д. 127 – 128).

Истец Пашевич Л.В., ее представитель Гурдюмова А.В., допущенная к участию в деле, по устному ходатайству истца, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, письменных возражениях на отзыв ответчика (л.д. 145- 147, том 2), поддержали, указав, что ответчиком не предоставлен оригинал протокола от 24.10.2014, а представленная копия протокола без порядкового номера в текущем году, без указания на место проведения собрания. Предоставлены списки жителей таунхаусов, I, II очереди микрорайона Палникс, согласно которого, количество членов жилищного кооператива составляет 175 человек. Однако, невозможно достоверно установить природу данного списка, поскольку сведения о собрании дописаны ручкой, что дает основания полагать, что списки составлены не перед проведением собрания, а непосредственно для предоставления в суд. При проведении спорного собрания, списки отсутствовали. Бюллетени, заполненные от имени собственников земельных участков №№, <адрес>-подписаны одним человеком. Бюллетени, заполненные от имени собственников земельных участков №№ отсутствуют в списках собственников, предоставленных ответчиком. Списки жителей содержат сведения о милицейском адресе проживания членов кооператива, тогда как в бюллетене голосования указан номер земельного участка. Таким образом, невозможно соотнести предоставленные бюллетени и списки жителей на предмет того, все ли члены кооператива участвовали в голосовании. В списках отсутствуют сведения о правоподтверждающих документах на объекты недвижимости, в части бюллетеней отсутствуют фамилия, имя и отчество лица, подписавшего бюллетень, не предоставлены копии доверенностей на лиц, участвовавших в голосовании. Согласно списков Членов ЖК ОД «Палникс», количество членов кооператива составляет 175 человек, тогда как ответчик предоставил лишь 154 бюллетеня из 175. Согласно протокола, всего членов кооператива -284 человек, выдано бюллетеней - 206, следовательно, если бы инициатор собрания оповестил всех членов кооператива, исключая лиц, которые воздержались от принятия решения по п. 4 повестки, 30 собственников - «против» увеличения взноса плюс 23 собственника «воздержалисъ» плюс 78 лиц, которые не были оповещены о собрании равно - 131 голос - против, что исключило бы кворум на голосовании, позволивший бы установить повышенный ежемесячный взнос. Уведомление о проведения собрания не содержит сведений о времени и адресате, месте проведения собрания. Реестр вручения сообщений о проведении собрания, Почтовый реестр высылки сообщений и Реестр голосования - отсутствуют, что прямо свидетельствует о том, что жильцы Жилищного кооператива не уведомлялись о принятом решении. Собрание проведено с грубыми нарушениями жилищного законодательства и влечет его признание несостоявшимся.

Представители истца Акимов К.В., действующий на основании доверенности от 24.08.2018 (л.д. 96 – 98, том 2), Павлов В.Н. председатель Правления ЖК «ОД «Палникс», на основании протокола заседания правления от 09.06.2017 (л.д. 95 том 2), в судебном заседании исковые требования не признали, доводы, изложенные в письменных отзывах, поддержали, заявили о пропуске срока исковой давности при обращении с настоящим иском, указав, что оспариваемый протокол общего собрания был изготовлен 24.10.2014, в этот же день протокол был доведен до всех жителей микрорайона «Палникс» путем размещения копии протокола на всех досках объявлений, на интернет сайте ответчика, об увеличении размера взносов было размещено в бегущей строке, расположенной на въезде в поселок, в связи с этим, макисмально возможный срок обжалования решения общего собрания 24.10.2014 истекал – 24.10.2016. Кроме того, 01.12.2015 истец обращалась в суд с аналогичными требованиями об оспаривании решения общего собрания от 24.10.2014 (л.д. 88 - 104, том 1, 99 – 112, том 2).

    РЎСѓРґ, заслушав лиц, участвующих РІ деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства РїРѕ делу, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ч. 1 ст. 181.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что истец Пашевич Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании соглашения о распределении квартир в блокированном жилом <адрес> в г. Екатеринбурге от 12.02.2009 (л.д. 23, том 1).

Согласно Устава ЖК «ОД «Палникс» Жилищный кооператив «Объединение домовладельцев «Палникс» создан для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом коттеджного комплекса «Палникс» (п. 1.1 Устава).

Истец не является членом жилищного кооператива «ОД «Палникс», заключен договор на управление, техническое обслуживание и текущий ремонт объектов общего пользования в коттеджном поселке «Палникс»

В материалы дела представлен протокол общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс», проводимого в форме заочного голосования от 24.10.2014, по инициативе правления жилищного кооператива (решение правления кооператива от 21.08.2014) (л.д. 34, том 1).

Согласно данного протокола, 24.10.2014 проведено общее собрание членов ЖК «ОД «Палникс» в форме заочного голосования по вопросам:

1. Оценка деятельности правления кооператива.

2. Устройство тротуара по ул. Березовый ключ.

3. Асфальтирование автодороги по ул. Дарьинская до ул. Видная.

4. Увеличение ежемесячных членских взносов до 6 000 – 6 500 руб. и обязательных платежей собственников, не являющихся членами ЖК, до 6 480 руб. – 7 050 руб.

Как следует из протокола, по результатам проведенного собрания, по четвертому вопросу повестки принято решение об увеличении ежемесячных членских взносов до 6 000 руб., обязательных платежей – до 6 480 руб.

С данным решением общего собрания членов жилищного кооператива не согласна истец Пашевич Л.В., утверждая о том, что при принятии данного решения допущены грубые нарушения жилищного законодательства при созыве и проведении общего собрания, протокол от 24.10.2014 не соответствует установленным требованиям.

Фактически истцом заявлены требования об оспаривании решения общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс» от 24.10.2014.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении с настоящим иском.

В силу ч. 5 ст. 181. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что 01.12.2015 истец обращалась в суд с исковым заявлением к ЖК «ОД «Палникс» об оспаривании решения общего собрания членов ЖК «ОД «Палникс» от 24.10.2014 (л.д. 123 – 126, том 2). Данное исковое заявление подписано, в том числе, истцом Пашевич Л.В. 27.11.2015. В судебном заседании истец подтвердила факт обращения в суд с данным иском. Определением судьи от 14.12.2015 указанное исковое заявление возвращено, в связи с неустранением недостатков, указанных в определении об оставлении иска без движения.

Как следует из содержания указанного искового заявления, в ноябре 2015 года в адрес истца поступили исковые заявления о взыскании задолженности в пользу ЖК ОД «Палникс» по коммунальным платежам, требования основаны на решениях общего собрания членов ЖК ОД «Палникс», в том числе, от 24.10.2014. На основании решения общего собрания членов ЖК ОД «Палникс», проводимого в форме заочного голосования от 24.10.2014, установлен ежемесячный взнос для собственников домовладений, не являющихся членами кооператива в размере 6 480 руб., с чем истец была не согласна (л.д. 124, том 1).

Таким образом, истцу стало известно об оспариваемом собрании не позднее 27.11.2015 (дата подписания вышеуказанного иска).

С настоящим исковым заявлением истец обратилась 25.05.2018, пропустив тем самым установленный законом шестимесячный срок на оспаривание решения общего собрания членов ЖК ОД «Палникс» от 24.10.2014.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права, истцом на рассмотрение суда не представлено.

Пропуск установленного законом срока на обращение в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске, в связи с этим, доводы истца о допущенных нарушениях при проведении общего собрания, при составлении протокола общего собрания, судом не принимаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Пашевич Людмилы Васильевны к жилищному кооперативу «Объединение домовладельцев «Палникс» о признании собрания членов жилищного кооператива от 24.10.2014 несостоявшимся, протокола общего собрания от 24.10.2014 недействительным, применении последствий недействительности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Пашевич Людмилы Васильевны Рє жилищному кооперативу «Объединение домовладельцев «Палникс» Рѕ признании собрания членов жилищного кооператива «ОД «Палникс» РѕС‚ 24.10.2014 несостоявшимся, протокола общего собрания РѕС‚ 24.10.2014 недействительным, применении последствий недействительности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

РЎСѓРґСЊСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЊ