Решение по делу № 2-2811/2012 ~ М-2021/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-2811/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2012 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Васильевой М.С.

с участием представителя истца Шадрина Д.В.

представителя ответчиков Самойлова Д.В., Брагина Д.Н.. – адвоката Юрчак Ф.Г., действующей по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова О.Р. к Самойлову А.Г., Брагину Д.Н. Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о снятии с регистрационного учета, как утративших право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета, Самойлова А.Г. и Брагина Д.Н., как утративших право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Является собственником жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на земельном участке начато строительство жилого дома, который подлежит государственной регистрации надлежащим образом. При ознакомлении с домовой книгой, истцом было установлено, что в доме зарегистрированы Самойлов А.Г. и Брагин Д.Н., которые в доме не проживают, место жительства их не известно. Ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация препятствует осуществлению его прав, как собственника, в связи с чем, Габитов О.Р. просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещении по <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности, Шадрин Д.В., на иске Габитова О.Р. настаивает. Просит иск удовлетворить в полном объеме. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что истец приобрел по договору купли-продажи земельный участок и строение после пожара,, возвел новое строение и при регистрации выяснилось, что по данному адресу зарегистрированы ответчики. Со слов соседей с ДД.ММ.ГГГГ в доме никто не проживает. Земля с остатками дома после пожара неоднократно продавались, ответчики членами семьи продавца также не являлись.

Представитель ответчиков Самойлова А.Г., Брагина Д.Н. - адвокат Юрчак Ф.Г. по назначению, действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Габитова О.Р., полагает, что истец предпринял не все меры к розыску ответчиков.

Ответчики Самойлов А.Г. Брагин Д.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, месту их регистрации – спорному адресу.

Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в суд своего представителя не направили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что истец является собственником земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и индивидуального жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9-10). Согласно домовой книги, в жилом доме зарегистрированы ответчики Самойлов А.Г., Брагин Д.Н., которые там не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, приведен в нежилое состояние после пожара, строение снесено что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. таким образом, нашли подтверждение доводы иска, что после пожара дом был не пригоден для проживания, в нем никто не проживал и не проживает, в том числе, ответчики, регистрация их по спорному адресу носит формальный характер. В настоящее время истцом ведется строительство жилого дома, о чем имеется кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, свидетельство о регистрации права на объект незавершенный строительством от ДД.ММ.ГГГГ.

При данных обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, членами семьи собственника не являются, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиками, их представителем по назначению, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку судом установлено, что спорный адрес не является местом жительства ответчиков, Самойлов А.Г., Брагин Д.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Самойлова А.Г., Брагина Д,Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Индустриальном районе города Перми Самойлова А.Г., Брагина Д,Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья: подпись Щербакова О.Б.