Решение от 25.05.2021 по делу № 2-1747/2021 от 21.04.2021

Мотивированное решение суда

составлено 28.05.2021 года                  Дело № 2-1747/2021

25RS0010-01-2021-002070-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края                   25 мая 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дайнеко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дощечкиной Кристины Анатольевны к гаражно-строительному кооперативу «Александрит» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

С 14.06.2010 г. Дощечкина К.А. является членом ГСК «Александрит» и ей принадлежит гаражный бокс №, площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, <.........> ГСК «Александрит».

Решением земельной комиссии № 465 от 10.06.1992г. ГСК «Александрит» отведен земельный участок площадью 0,12 гектара под строительство индивидуальных гаражей в районе <.........>.

На основании указанного решения оформлен государственный акт от 11.11.1993г. №ПК-53-31 -100592 (зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей за № 1872) на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно заключению специалиста ООО ФИО8 № от 11.03.2020 гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №, расположенный по адресу: <.........> соответствует требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Дощечкина К.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Александрит» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <.........>.

Истец Дощечкина К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, в том числе посредством телефонограммы, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ГСК «Александрит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что Дощечкина К.А. является членом ГСК «Александрит» с 14.06.2010, паевой взнос за гаражный бокс № общей площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <.........> выплачен полностью. До настоящего времени истец несет бремя содержания вышеуказанного имущества. Возражений по существу вопроса о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,0 кв.м за истцом не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Находкинского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Находкинского городского округа.

Суду представлены письменные возражения, из которых следует, что согласно государственному акту от 11.11.1993 №ПК-53-31-100592 ГСК «Александрит» был предоставлен земельный участок 0,12 га под строительство индивидуальных гаражей по ул. Дзержинского в г. Находка. 19.05.1994г. председатель ГСК «Александрит» обратился в администрацию с заявлением о разрешении строительства трех боксовых гаражей. 01.07.1994г. в разрешении на строительство трех боксовых гаражей было отказано в связи с расположением на земельном участке линии связи. Постановлением главы администрации г. Находка № 1675 от 29.11.1994 ГСК «Александрит» было разрешено строительство одного индивидуального гаража. Сведения о предоставлении земельного участка истцу и выдаче ему разрешения на строительство гаражного бокса, отсутствуют, кроме того, отсутствует информация об обращении истца или ГСК «Александрит» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, в том числе гаражного бокса № Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРПН, сведения о правах на указанный участок отсутствуют. Здание гаражей, а также бокс № на государственном кадастровом учете не состоят, о том, что гаражный бокс № или здание расположены на земельном участке с кадастровым номером № № сведений нет. Кроме того, в настоящее время ГСК «Александрит» является ликвидируемой организацией.

Исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Дощечкина К.А. с 14.06.2010 г. и по настоящее время является членом ГСК «Александрит», в ее пользовании находится объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 29,0 кв.м, местоположение объекта: <.........> паевой взнос ей выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Александрит» от 10.06.2020 г.

Сведения о задолженности Дощечкиной К.А. по паевому взносу, членским взносам в материалах дела отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения, составленному по состоянию на 07.02.2020, гаражный бокс № в ГСК «Александрит», расположенный по адресу: <.........>, имеет общую площадь 29,0 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «Александрит» зарегистрирован в качестве юридического лица 31.12.1998г., основным видом деятельности кооператива является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.12.2020.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ФНС России https://egrul.nalog.ru регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица ГСК «Александрит» из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что решением земельной комиссии № 465 от 10.06.1992г. ГСК «Александрит» отведен земельный участок площадью 0,12 гектара под строительство индивидуальных гаражей в районе <.........>.

На основании указанного решения оформлен государственный акт от 11.11.1993г. №ПК-53-31 -100592 (зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей за № 1872) на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей.

Земельный участок ГСК «Александрит» имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2019.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации НГО от 01.09.2020 решение земельной комиссии от 10.06.1992 № 465 «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей ГСК «Александрит» на хранение в архивный отдел администрации НГО не передавались, в имеющихся на хранении документах, иные сведения о предоставлении (отводе) земельных участков ГСК «Александрит» не выявлены.

19.05.1994 председатель ГСК «Александрит» обращался в администрацию г. Находка с заявлением о разрешении строительства трех боксовых гаражей в пределах ранее отведенного участка трем гражданам ФИО9., ФИО10 и ФИО11., принятых в кооператив решением общего собрания № 5 от 16.05.1994.

01.07.1994 в разрешении на строительство трех боксовых гаражей было отказано в связи с тем, что в связи с ошибкой, допущенной при закреплении участка границы фактически несколько отличаются от нанесенных в акте на землевладение, а также по этому участку проходит линия связи, что не позволят разместить гаражи на испрашиваемом участке, что подтверждается сообщением главного архитектора города № 672 от 01.07.1994.

При этом, постановлением главы администрации г. Находка № 1675 от 22.11.1994 разрешено ГСК «Александрит» строительство индивидуального гаража на ранее отведенной территории для члена ГСК «Александрит» ФИО9

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Пункт 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме, подтвержденный справкой, выданной органом управления ГСК «Александрит».

Истец владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенный в районе <.........> Приморского края в ГСК «Александрит» добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом в течение длительного времени.

Обстоятельства того, что спорный гаражный бокс возведен на территории, предоставленной ГСК «Александрит» для строительства гаражей, сторонами не оспаривались.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж материалы дела не содержат.

Согласно заключению специалиста ООО «ФИО8» № от 11.03.2020 гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №, расположенный по адресу: <.........> соответствует требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, техническое состояние строительных конструкций объекта оценивается, как работоспособное, объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец Дощечкина К.А. лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Дощечкиной К.А. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права индивидуальной собственности истца на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <.........> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░