Решение по делу № 2-626/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-626/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 15 августа 2018 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Алексея Валентиновича к администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на самовольную постройку- нежилое здание медицинских услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на самовольную постройку- нежилое здание медицинских услуг.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что Федоров А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий вид разрешённого использования для строительства нежилого здания медицинских услуг, который был приобретён по договору купли-продажи от 29 сентября 2008 года.

Для строительства на земельном участке здания медицинских услуг Федоров А.В. обратился за разрешением в администрацию городского поселения г. Дубовка Волгоградской области и ему было выдано разрешение № от 10 июня 2014 года, со сроком действия до 10 июня 2017 года.

На основании заключённого договора подряда от 10 марта 2016 года со строительной организацией, имеющей разрешения для производства строительных работ, Федоров А.В. возвёл на принадлежащем ему земельном участке здание медицинских услуг, в соответствии с проектом строительства. Здание было принято Федоровым А.В. от подрядчика по акту приёмки законченного строительством объекта 10 июня 2016 года.

Здание было построено в срок действия разрешения на строительство. Здание было подключено к электрическим сетям, оборудовано системой пожарной безопасности.

Нежилое здание медицинских услуг, общей площадью <данные изъяты> кв.м., было поставлено на кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый №.

Для ввода здания в эксплуатацию Федоров А.В. обратился в администрацию городского поселения г. Дубовка за разрешением на ввод в эксплуатацию.

Администрацией городского поселения г. Дубовка был проведён осмотр объекта капитального строительства на предмет ввода в эксплуатацию о чем 06 марта 2018 года был составлен акт.

В результате осмотра было установлено, что при строительстве нежилого здания были нарушены требования градостроительного плана в части нарушения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, в связи с чем 12 марта 2018 года было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания «здания медицинских услуг по <адрес>».

Фактически здание было построено в границах принадлежащего Федорову А.В. земельного участка, но внутри участка здание расположено не в соответствии с требования отступов от границ земельного участка.

Здание было построено без нарушений строительных норм и правил в соответствии с проектом, безнарушение технических и противопожарных правил, то есть эксплуатация здания не повлечёт за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд, признать право собственности за Федоровым Алексеем Валентиновичем на нежилое здание медицинских услуг, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Федоров А.В. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ JMa 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец Федоров А.В. на основании договора купли- продажи от 29 сентября 2008г. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская, <адрес> (л.д.21).

Из выписки из ЕГРН следует, что на земельном участке расположенном по адресу: Волгоградская, <адрес>, возведено здание медицинских услуг (л.д.17-20).

Из разрешения на строительство следует, что Федорову А.В. разрешено строительство здание медицинских услуг по адресу:Волгоградская, <адрес> (л.д.23).

Из свидетельства о государственной регистрации № следует, что Федоров А.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24).

Из акта осмотра объекта капитального строительства на предмет ввода в эксплуатацию от 06 марта 2018г. следует, что при строительстве здания нарушены требования градостроительного плана в части нарушения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого разрешения зданий, строений, сооружений (л.д.71-72).

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что поскольку здание расположено на земельном участке принадлежащем Фёдорову А.В., не нарушает чьи-то права и публичные интересы, при строительстве не были нарушены границы земельного участка, не было нарушено целевое назначение и правовой режим отведённого земельного участка, на котором расположено строение, а также не нарушены технические и противопожарные правила, то есть эксплуатация здания не влечет за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Алексея Валентиновича, удовлетворить.

Признать за Федоровым Алексеем Валентиновичем право собственности на нежилое здание медицинских услуг, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018г.

Судья: В.В. Зобнин