Решение по делу № 33-4754/2021 от 16.08.2021

г. Сыктывкар         Дело № 2-725/2021 (33-4754/2021 г.)

УИД 11RS0001-01-2020-016744-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Батовой Л.А., Круковской А.В.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрела в судебном заседании 30 августа 2021 года дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья» на решение Воркутинского городского суда от 15 апреля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»» к Плиско Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонт, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Плиско Н.С. (дата рождения – <Дата обезличена>, место рождения – <Адрес обезличен>а <Адрес обезличен>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»» (ИНН 1101059563, ОГРН 1161101055895) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных по адресу: <Адрес обезличен>, за период с 01.11.2019 по 31.08.2020 в размере 21864,21 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения по состоянию на 05.04.2021 г. в размере 73,94 рубля, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.08.2019, с 01.11.2019 по 31.08.2020, в размере 5717,06 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 05.04.2020 в размере 337,6 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 927 рублей, а всего –28919,81 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.».

Заслушав доклад судьи Круковской А.В., пояснения представителя истца Чупровой О.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»» обратилось в суд с иском к Плиско Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных по адресу: <Адрес обезличен>, за период с 01.09.2019 по 31.08.2020, в размере 48767,61 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.08.2020 в размере 13963, 73 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 05.04.2020 в размере 254,13 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 05.04.2020 в размере 1202, 02 руб., а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2125,62 рублей, а всего в сумме 66313,11 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. В многоквартирном доме по указанному адресу создано Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»», которое надлежащим образом оказывало услуги. По месту нахождения жилого помещения ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчиком оплата производилась не в полном объеме, вследствие чего образовалась указанная задолженность. Истец обращался в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности в порядке приказного производства, однако судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника против их исполнения.

Представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором просил применить срок исковой давности к требованиям по оплате задолженности за капитальный ремонт и пени за период с 01.09.2016 по 01.12.2017, также указал, что задолженность оплачена за сентябрь 2019 года, в соответствии с квитанцией в размере 4067,60, за октябрь 2019 года – в размере 5113,84 руб.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд первой инстанции не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Плиско Н.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, явку своего представителя не обеспечила, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон и принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит об изменении решения суда, ссылаясь на то, что произведенные ответчиком платежи по номеру квитанции за декабрь 2019 года были учтены истцом при определении размера задолженности. В подтверждение доводов жалобы представил дополнительные доказательства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца апелляционную жалобу поддержала по доводам, изложенным в ней.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явилась, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что Плиско Н.С., также действующая от имени и интересах супруга ФИО7, приняла жилое помещение (квартира) в Жилом комплексе, расположенном на земельном участке, кадастровый номер <Номер обезличен>.

По сведениям Единого реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в период с 09.03.2021 зарегистрировано на праве общей совместной собственности за ответчиком Плиско Н.С. и её супругом ФИО7

В многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> создано и зарегистрировано как юридическое лицо ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо», которым оказываются жилищно – коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из содержания протокола № 01/2018 ОС ТСЖ внеочередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» следует, что принято решение об утверждении ставки по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 19,60 руб. с 1 кв.м.

В соответствии с п. 3.3.1, 3.6.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»», общие расходы собственников помещений и членов Товарищества осуществляются путем внесения обязательных платежей, которые входят в состав средств товарищества, в целях управления, содержания, текущего ремонта и охраны общего имущества, капитального ремонта, реконструкции и модернизации общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг. Собственники помещений и члены Товарищества обязаны вносить установленные настоящим Уставом и Законом платежи (плату за жилое помещений, коммунальные и прочие услуги) ежемесячно, в течение 10 - ти календарных дней, с момента выставления счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги и счета на оплату взносов на капитальный ремонт, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников или членов Товарищества, или собранием членов правления Товарищества.

Факт предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком в суде первой инстанции не оспаривался.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт в отношении принадлежащего ей жилого помещения надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2020 в размере 48767 руб. и по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.08.2020 в сумме 13963 руб. 73 коп..

Судебным приказом № 2-2197/2019 мирового судьи ... судебного участка <Адрес обезличен> по заявлению ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <Адрес обезличен>, за период с 01.09.2019 по 31.08.2020 в размере 48767, 61 рублей, пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 254,13 рублей, взносов на капитальный ремонт за периоды с 01.09.2016 по 31.08.2020 в размере 13963,73 рубля, пени в размере 1202, 02 рубля, судебные расходы в размере 501 рубль, судебный приказ 30.10.2020 отменен в связи с поступлением возражений должника.

Представителем ответчика представлены квитанция № 1021875639 за сентябрь 2019 года на сумму 4067,60 рублей и квитанция № 1021882603 за октябрь 2019 года на сумму 5113,84 рублей, также представлен чек – ордер №4933 от 08.02.2020 об оплате ТСН ТСЖ «Ласточкино гнездо» услуги по квитанции № 1021904358 с указанием назначения платежа №1021875639 за сентябрь 2019 года на сумму 4067,46 руб. и чек-ордер №4932 от 08.02.2020 об оплате ТСН ТСЖ «Ласточкино гнездо» услуги по квитанции № 1021904358 с указанием назначения платежа №1021882603 за октябрь 2019 года на сумму 5113,84 руб..

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз.1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз.2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз.3. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз.4).

Поскольку при внесении платежей представитель ответчика за сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года указал в платежных документах расчетные периоды, то внесенные денежные средства подлежали зачету за указанные в платежном документе периоды в размере начислений за данный период.

Соответственно, судом первой инстанции обоснованно учтены произведенные стороной ответчика 08.02.2020 платежи в счет оплаты за жилищно – коммунальные услуги за сентябрь, октябрь 2019 года.

Вместе с тем, приходя к выводу, что произведенными платежами 08.02.2020 ответчик погасил, в том числе, задолженность за сентябрь 2019 и октябрь 2019 года по оплате взносов за капитальный ремонт на сумму 388,09 руб. и 171, 22 руб., суд не учел, что согласно выставленным квитанциям платежи по взносам на капитальный ремонт должны производиться на отдельный счет, соответственно, должны быть учтены в счет оплаты задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

К апелляционной жалобе истцом приобщены дополнительные доказательства, а именно: банковские выписки, из которых следует, что ответчиком 08.02.2020 было произведено два платежа на сумму 4067,60 руб. и 5113,84 руб. по квитанции № 1021904358. В обоснование невозможности представления дополнительных доказательств истец указал, что по причине отдаленности места рассмотрения дела представитель не имел возможности принимать участие при рассмотрении дела, каких – либо возражений на иск или иных документов истцу направлено не было, что лишило Товарищество возможности представить в материалы дела пояснения по существу спора.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» если в апелляционных жалобе, представлении имеется ссылка на дополнительные (новые) доказательства, судья-докладчик, исходя из требований абзаца второго части 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, излагает их содержание и ставит на обсуждение вопрос о принятии дополнительных (новых) доказательств с учетом мнения лиц, участвующих в деле.

В случае, когда непосредственно в судебном заседании суда апелляционной инстанции лицо заявило ходатайство о принятии и об исследовании дополнительных (новых) доказательств, суд апелляционной инстанции разрешает вопрос об их принятии с учетом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, и дает оценку уважительности причин, по которым эти доказательства не были представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

Обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции возлагается на это лицо (статья 12, часть 1 статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно или злоупотребляло своими процессуальными правами.

Согласно пункту 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Разрешая вопрос о принятии новых доказательств, судебная коллегия, проверив доводы истца о невозможности представить дополнительные доказательства суду первой инстанции, считает указанные истцом причины уважительными, в связи с чем, приобщает их к материалам дела, поскольку они имеют важное юридическое значение, влияют определение размера задолженности ответчика.

Кроме того, поскольку суд первой инстанции не выяснял, учитывались ли истцом при расчете задолженности произведенные ответчиком платежи 08.02.2020, суд апелляционной инстанции предложил ТСН «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо» представить расчет суммы задолженности с учетом представленных ответчиком квитанций, который был приобщен к материалам дела судебной коллегией.

Так, из представленного истцом расчета задолженности по квартире ответчика <Адрес обезличен> за жилищно - коммунальные услуги следует, что произведенными ответчиком платежами 08.02.2020 была погашена задолженность за сентябрь в сумме 3494,07 руб., октябрь 2019 года в сумме 4942,62 руб. и за ноябрь 2019 года в сумме 744,75 руб., соответственно, размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по август 2020 года составляет 48767 руб., сумма пени за несвоевременную уплату жилищно – коммунальных услуг по состоянию на 05.04.2020 – 238,86 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 по август 2020 – 11993,43 руб., пени за несвоевременную оплату платежей по капитальному ремонту 681,28 руб..

Таким образом, с учетом принадлежащей Плиско Н.С. доли на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> ответчик отвечает по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2020 пропорционально её доле в праве собственности, что в суммарном выражении составляет 24383,81 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения по состоянию на 05.04.2021 в размере 119,43 рубля, по задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.08.2020 в размере 5996,72 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 05.04.2020 в размере 340,64 руб., всего с Плиско Н.С. в пользу истца подлежит взысканию 30840,60 руб.

В связи с изложенным, решение Воркутинского городского суда РК от 15.04.2021 подлежит изменению в части размера сумм задолженности, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований, подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, который составляет размере 1021,31 руб..

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воркутинского городского суда от 15 апреля 2021 года изменить, апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»» удовлетворить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»» к Плиско Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонт, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Плиско Н.С. (дата рождения – <Дата обезличена>, место рождения – <Адрес обезличен>а <Адрес обезличен>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо»» (ИНН 1101059563, ОГРН 1161101055895) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных по адресу: <Адрес обезличен>, за период с 01.11.2019 по 31.08.2020 в размере 24383,81 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения по состоянию на 05.04.2021 г. в размере 119,43 рубля, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.08.2020 в размере 5996,72 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 05.04.2020 в размере 340,64 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1021,31 руб., а всего –31861,91 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.».

Мотивированное определение изготовлено 06.09.2021.

Председательствующий

Судьи