Решение по делу № 2-2961/2012 от 13.04.2012

Дело №2-2961/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 года город Уфа

Суд в составе судьи Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в составе:

судьи Динекеевой Э.Р.

при секретаре Турумтаевой Р.В.,

с участием представителя истца Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» Ердаковой К.П., по доверенности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» к Хайрутдиновой Р.Р. о взыскании процентов, убытков по договору паенакопления, эксплуатационных расходов, государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» обратился в суд с исковым заявлением к Хайрутдиновой Р.Р. о взыскании процентов, убытков по договору паенакопления, эксплуатационных расходов, государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» (именуемый в дальнейшем - «Кооператив»), в лице Председателя Правления Базянова Р.С. действующего на основании Устава, и Хайрутдинова Р.Р. (Участник), заключили договор паенакопления №/Ф (далее - Договор паенакопления). в соответствии с которым Участник на условиях указанного договора осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает Помещение (в соответствии с абз.2 п. 1.1. Договора паенакопления: квартиру по адресу <адрес> пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на Помещение, что подтверждается выдаваемой Справкой о полной выплате пая.

Тем не менее, Хайрутдинова Р.Р. ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по Договору паенакопления, в связи с чем у нее перед Кооперативом образовалась задолженность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК РФ принято уточненное исковое заявление Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» к Хайрутдиновой Р.Р., в котором истец ( с учетом заявления об описке в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ) просит взыскать с последней проценты в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты>., эксплуатационные расходы в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» Ердакова К.П., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Хайрутдинова Р.Р. на судебное заседание не явилась. Ответчику извещение и телеграмма были направлены по известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает ответчика Хайрутдинову P.P. извещенным о дне, времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. В связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Хайрутдиновой P.P. на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис», в лице Председателя Правления ФИО13, действующего на основании Устава, и Хайрутдинова Р.Р., заключили договор паенакопления №"Ф (далее -Договор паенакопления), в соответствии с которым Участник на условиях указанного договора осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает Помещение (в соответствии с абз.2 п. 1.1. Договора паенакопления: квартиру по адресу <адрес>) в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на Помещение, что подтверждается выдаваемой Справкой о полной выплате пая.

В соответствии с п. 1.9. Договора паенакопления: «С целью приобретения Помещения Кооператив заключает Кредитный договор с Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью на сумму <данные изъяты>. Условия по возмещению Участником Кооперативу сумм процентов, подлежащих уплате Кооперативом Банку оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору».

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. указанного дополнительного соглашения, с целью приобретения Помещения Кооператив заключил Кредитный договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ с Центральным коммерческим банком общество с ограниченной ответственностью на сумму <данные изъяты> рублей. За пользование кредитом Кооператив ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых. Срок погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ Участник ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца возмещает Кооператиу сумму процентов, подлежащих уплате Кооперативом Банку.

Тем не менее, обязанность по уплате процентов, в соответствии с п.1.1. дополнительного соглашения к Договору паенакопления. Хайрутдиновой Р.Р. была не исполнена надлежащим образом.

В соответствии с п. 4.13 Устава Кооператива, утвержденного учредительным собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) - член Кооператива может быть исключен из Кооператива решением общего собрания Кооператива в случае неисполнения им без уважительных причин перед Кооперативом своих обязанностей, наличие у члена Кооператива просроченной задолженности сроком более 2-х месяцев подряд по оплате паевых или членских взносов, установленных Уставом, решением Общего собрания, Советом, договором между членом Кооператива и Кооперативом.

Руководствуясь п.п. 6.3, 6.13. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание Совета Кооператива, на котором было принято решение о вынесении на общее собрание вопроса об исключении Хайрутдиновой Р.Р. из числа членов Кооператива.

В соответствии с принятым решением заседания Совета Кооператива ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов Кооператива, на котором было принято решение об исключении Хайрутдиновой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> выдан <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ код подразделение <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>: фактическое место жительства: <адрес><данные изъяты>. из членов кооператива в соответствии с пунктом 4.13. Устава Кооператива, пунктом 4.2. Договора паенакопления №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ и пунктом 3 статьи 130 Жилищного Кодекса РФ.

На собрании также были озвучены в соответствии с п.4.12-4.14 Устава Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис», утвержденного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Устав), причины вынесения на общее собрание Кооператива вопроса о ее исключении из Кооператива, последствия исключения из Кооператива в соответствии с п.п. 4.15. 4.16 Устава (в частности, расторжение договоров, заключенных между членом Кооператива и Кооперативом, а также, о выселении из предоставленной в пользование квартиры).

В соответствии со статьей 132 Жилищного Кодекса РФ, части 1 статьи 14 ФЗ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», исключенному члену кооператива выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Таким образом, задолженность по уплате процентов Хайрутдиновой Р.Р. перед Кооперативом с июня 2011 г. по декабрь 2011 г. составила <данные изъяты>. Кооператив зачел <данные изъяты> рублей (внесенный Хайрутдиновой P.P. первоначальный паевый взнос) и в соответствии с этим, задолженность по уплате процентов составила <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с п.2.2.3 Договора паенакопления - «Участник обязуется оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией Помещения, в том числе за период с момента приемки Объекта и возникновения эксплуатационных расходов до получения Помещения по Акту приема-передачи в пользование.

В случае оплаты Кооперативом эксплуатационных расходов за период с момента приемки Объекта и возникновения эксплуатационных расходов до получения Участником (ами) Помещения по Акту приема-передачи в пользование, возместить Кооперативу расходы по оплате эксплуатационных расходов до подписания Акта приема-передачи Помещения».

Обязанность возместить Кооперативу расходы по оплате эксплуатационных расходов, в соответствии с п.2.2.3 Договора паенакопления Хайрутдиновой Р.Р. была не исполнена надлежащим образом.

В соответствии с представленным истцом Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> задолженность Кооператива перед ТСЖ «Чистый воздух» по оплате предоставленных эксплуатационных и коммунальных услуг ПК «Мегаполис» составляет <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность Хайрутдиновой Р.Р. по возмещению Кооперативу расходов по оплате эксплуатационных расходов составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с тем, что Хайрутдинова P.P. не исполнила свою обязанность по уплате процентов, у ПК «Мегаполис» возникли убытки, выразившиеся в уплате неустойки в виде пени за несвоевременную уплату процентов Банку по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ Убытки возникли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Расчеты истца проверены судом и признаются верными, подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств надлежащего исполнения договора паенакопления и выполнения условий договора, дополнительного соглашения к нему.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 15 Гражданского кодекса РФ, статьей 132 Жилищного Кодекса РФ, статьей 14 ФЗ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» к Хайрутдиновой Р.Р. о взыскании процентов, убытков по договору паенакопления, эксплуатационных расходов, государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Хайрутдиновой Р.Р. в пользу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» <данные изъяты>, в том числе сумму процентов в размере <данные изъяты>, сумму понесенных убытков в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с Хайрутдиновой Р.Р. в пользу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Мегаполис» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья Э.Р.Динекеева