Решение по делу № 2-542/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-542/2021

11RS0009-01-2021-001197-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

с участием прокурора    Поколинская Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 13 сентября 2021 года гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Мещура» к Грищенкову Юрию Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к Грищенкову Ю.И. о выселении и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: адрес 1, мотивируя тем, что в связи с закрытием адрес 1 в собственность предоставлено, а ответчиком принято жилое помещение адрес 2, между тем, ответчик в установленный двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности (14 марта 2019 года) не освободил жилое помещение в адрес 1

Представитель истца- администрации сельского поселения «Мещура» и третьего лица- администрации муниципального района «Княжпогостский» Квашнина Я.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Грищенков Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает и сохраняет регистрацию в жилом помещении адрес 1, так как ему не представлены документы, подтверждающие соответствие предоставленного жилого помещения техническим нормам. Брат ФИО1 снялся с регистрационного учета в адрес 1.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что 01 марта 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения адрес 1, с составом семьи: Грищенков Ю.И. (брат).

Постановлением Правительства Республики Коми от 17.07.2013 № 252 поселок сельского типа Седъюдор, входящий в состав административной территории-поселка сельского типа Мещура с подчинением ему территорией, расположенной на территории Княжпогостского района, признан закрывающимся.

На основании Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» ФИО1, Грищенкову Ю.И. предоставлена социальная выплата на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, в связи с чем, 30 июня 2015 года между ФИО2 (застройщик) и ФИО1, Грищенковым Ю.И. (участниками долевого строительства) был заключен договор № 24 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик взял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного дома в г. Емва, осуществить его ввод в эксплуатацию и передать жилое помещение площадью 45,61 кв.м. ФИО1, Грищенкову Ю.И. не позднее 30 ноября 2015 года. Дополнительным соглашением от 30 июня 2015 года к договору, определено, что доли ФИО1, Грищенкова Ю.И. на квартиру являются равными, и каждой из сторон должно принадлежать по 1/2 доле в праве общей собственности на жилое помещение. Стоимость квартиры определена в размере 1 640 604 руб. 00 коп., которая подлежит зачислению с блокированного именного счета получателя социальной выплаты на счет застройщика после получения разрешения от Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, распорядителя бюджетных средств не позднее 10 дней после государственной регистрации настоящего договора. Данный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 07 июля 2015 года.

03 августа 2018 года права и обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома перешли от ФИО2 к ФИО3, что подтверждается договором от 03 августа 2018 года.

18 декабря 2018 года ФИО3 передало, а ФИО1, Грищенков Ю.И. приняли в собственность жилое помещение площадью 45,61 кв.м., находящееся по адресу: адрес 2

14 марта 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи (<№>, <№>) о праве собственности на данную квартиру у ФИО1 (1/2 доли), Грищенкова Ю.И. (по 1/2 доли).

12 февраля 2020 года наниматель ФИО1 снялся с регистрационного учета в жилом помещении адрес 1

Постановлением Правительства Республики Коми от 27.09.2010 № 322 в целях реализации Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» утверждены Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах (далее-Порядок и условия № 322).

Согласно пунктам 17 и 18 Порядка и условий № 322,социальные выплаты предоставляются гражданам при условии принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений, иных жилых помещений, расположенных за пределами населенного пункта, закрывающегося в установленном законодательством порядке, в котором граждане зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям (при их наличии), - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

Обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями. Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Грищенков Ю.И. после получения социальной выплаты на строительство жилого помещения с целью переезда из пст. Седъюдор, принятия в долевую собственность жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 2, обязан был в двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности на жилое помещение (14 марта 2019 года) освободить жилое помещение, находящееся по адресу: адрес 1 и сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, взамен которого ему приобретено иное жилое помещение для постоянного проживания. О необходимости освобождения жилого помещения в адрес Грищенкова Ю.И. 28 марта 2019 года было направлено требование об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма. Требование оставлено Грищенковым Ю.И. без исполнения.

Довод ответчика о том, что он не освобождает жилое помещение в связи с тем, что ему не предоставили обещанные документы, подтверждающие соответствие жилого дома санитарно-техническим нормам, не имеет юридического значения, поскольку из акта приема-передачи жилого помещения от 18 декабря 2018 года следует, что Грищенков Ю.И., действуя за себя и ФИО1, после осмотра принял жилое помещение, отвечающее проектным условиям, соответствующее санитарным и техническим требованиям, с отделкой и внутриквартирным оборудованием, приборами учета воды, электроэнергии. В акте Грищенков Ю.И. подтвердил, что обязательства застройщика по договору считаются исполненными в полном объеме и надлежащим образом, претензий к застройщику по качеству строительства квартиры, энергоснабжения, отопления, строительной части не имеется.

На основании изложенного исковые требования о выселении Грищенкова Ю.И. из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 1, без предоставления иного жилого помещения и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрация сельского поселения «Мещура», как орган местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика следует взыскать в местный бюджет сумму государственной пошлины исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины, в размере, установленном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ для организаций, в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Выселить Грищенкова Юрия Ивановича из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 1 без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Выдать исполнительный лист.

Взыскать с Грищенкова Юрия Ивановича государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированной его части – 17 сентября 2021 года - путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья                        О.В. Черникова