Решение по делу № 2-2921/2015 от 01.04.2015

2-2921/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 г. г. Киров

Ленинский районный суд г Кирова в составе:

судьи Федяева С.В.,

при секретаре Горбуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Ленинского района г. Кирова к ООО «Вятжилсервис» об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Процессуальный истец прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд к ответчику ООО «Вятжилсервис» об обязании. В обоснование заявления указано, что прокуратурой Ленинского района совместно с УМВД России по г. Кирову проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии терроризму в жилых домах по адресу {Адрес изъят}, {Адрес изъят}, {Адрес изъят}, в ходе которой в деятельности ООО «Вятжилсервис» выявлены нарушения указанного законодательства. ООО «Вятжилсервис», являясь управляющей организацией указанных многоквартирных жилых домов, не в полной мере соблюдает требования законодательства о надлежащем содержании общего имущества собственников жилых помещений, а также о противодействии терроризму.

На основании изложенного просит обязать ООО «Вятжилсервис» в многоквартирном жилом доме по адресу {Адрес изъят}, в первом подъезде на двери, ведущей в чердачное помещение, сделать информационные таблички (надписи) с указанием места хранения первого и второго комплекта ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда; на двери, ведущей в подвальное помещение сделать информационную табличку (надпись) о месте хранения ключей с указанием наименования организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда; в многоквартирном жилом доме по адресу {Адрес изъят}, в первом и четвертом подъездах на люках, ведущих в чердачное помещение сделать информационные таблички (надписи) с указанием места хранения первого и второго комплекта ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда; на дверях, ведущих в подвальное помещение сделать информационную табличку (надпись) о месте хранения ключей с указанием наименования организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда; в многоквартирном жилом доме по адресу {Адрес изъят}, в первом и четвертом подъездах принять меры к закрытию на запорное устройство люков, ведущих в чердачное помещение, в первом и четвертом подъездах на люках, ведущих в чердачное помещение сделать информационные таблички (надписи) с указанием места хранения первого и второго комплекта ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Новиков А.Н. исковые требования поддержал, изложенное в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика по доверенности Масленникова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Прокуратурой Ленинского района совместно с УМВД России по г. Кирову проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии терроризму в жилых домах по адресам: {Адрес изъят}, {Адрес изъят}, {Адрес изъят}, в ходе которой в деятельности ООО «Вятжилсервис» выявлены нарушения указанного законодательства.

С учетом ст. 2 Федерального закона от 06.03.2006 №35-Ф3 «О противодействии терроризму» основными принципами противодействия терроризму являются: обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина; системность и комплексное использование мер предупреждения терроризма; законность; приоритет мер предупреждения терроризма.

Многоквартирные жилые дома по указанным адресам в соответствии с договорами от {Дата изъята} года, от {Дата изъята} года, от {Дата изъята} находятся в управлении ООО «Вятжилсервис».

В соответствии с п. 2.1 договора его целью является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных ресурсов.

Согласно п. 3.1.1. договора управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственников.

В соответствии с п. 3.1.2. управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, указанном в Приложении к настоящему

На основании п. 3.1.3. управляющая организация при оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна регулярно, не менее четырех раз в год, производит осмотры общего имущества в многоквартирном доме, производить анализ и оценку технического состояния общего имущества; обеспечивать сохранность и рациональное использование общего имущества в многоквартирном доме, не допускать его порчу или повреждение.

Согласно п. 3.3.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила эксплуатации), входные двери или люки выхода на кровлю должны быть утеплены и оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В соответствии с п. 3.4.5 Правил эксплуатации входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

В ходе проведенной проверки выявлено, что указанные требования ООО «Вятжилсервис» в многоквартирных жилых домах не соблюдаются, а именно: в доме по адресу {Адрес изъят} в первом подъезде на двери, ведущей в чердачное помещение, на двери, ведущей в подвальное помещение, отсутствуют информационные таблички (надписи) о месте хранения ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

В доме по адресу {Адрес изъят} в первом подъезде, на двери, ведущей в чердачное помещение, в четвертом подъезде, на двери, ведущей в чердачное помещение, а также на двери, ведущей в подвальное помещение, отсутствуют информационные таблички (надписи) о месте хранения ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

В доме по адресу {Адрес изъят} в первом подъезде люк, ведущий в чердачное помещение, выполнен в металлическом исполнении, находится в закрытом состоянии, однако отсутствует навесной замок, то есть доступ посторонних лиц не ограничен.

В четвертом подъезде люк, ведущий в чердачное помещение, выполнен в металлическом исполнении, находится в закрытом состоянии, имеется навесной замок, который висит в одной петле, то есть функцию закрытия не выполняет, доступ посторонних лиц не ограничен.

Кроме того, в первом, втором и четвертом подъездах на люках, ведущих в чердачное помещение, отсутствуют информационные таблички (надписи) о месте хранения ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «Вятжилсервис», являясь управляющей организацией указанных многоквартирных жилых домов не в полной мере соблюдает требования законодательства о надлежащем содержании общего имущества собственников жилых помещений, а также о противодействии терроризму.

ООО «Вятжилсервис», имело возможность по соблюдению требований действующего законодательства, однако достаточных мер к этому не приняло.

Представитель ответчика Масленникова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Кирова удовлетворить.

Обязать ООО «Вятжилсервис» в многоквартирном жилом доме по адресу {Адрес изъят}, в первом подъезде на двери, ведущей в чердачное помещение, сделать информационные таблички (надписи) с указанием места хранения первого и второго комплекта ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда; на двери, ведущей в подвальное помещение сделать информационную табличку (надпись) о месте хранения ключей с указанием наименования организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

Обязать ООО «Вятжилсервис» в многоквартирном жилом доме по адресу {Адрес изъят}, в первом и четвертом подъездах на люках, ведущих в чердачное помещение сделать информационные таблички (надписи) с указанием места хранения первого и второго комплекта ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда; на дверях, ведущих в подвальное помещение сделать информационную табличку (надпись) о месте хранения ключей с указанием наименования организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

Обязать ООО «Вятжилсервис» в многоквартирном жилом доме по адресу {Адрес изъят}, в первом и четвертом подъездах принять меры к закрытию на запорное устройство люков, ведущих в чердачное помещение, в первом и четвертом подъездах на люках, ведущих в чердачное помещение сделать информационные таблички (надписи) с указанием места хранения первого и второго комплекта ключей с указанием номера ближайшей квартиры и организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца.

Судья С.В. Федяев