Решение по делу № 2-326/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-326/2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Пос. Пестяки                                                                                18 мая 2015 года

        Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Губиной О.Н.,

при секретаре Сутягиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года дело по иску Кленкова Н.А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № 2, расположенную по адресу: д. <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Кленков Н.А. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Заявление мотивировано тем, что он проживает в указанной квартире с декабря 1980 года. Данное жилое помещение было предоставлено ему совхозом «<данные изъяты>» в декабре 1980 года. В марте 2015 года он решил приватизировать жилое помещение. Обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения, где ему была выдана справка о том, что данное жилое помещение принадлежало СПК (Колхоз) «<данные изъяты>». В приватизации администрация сельского поселения ему отказала, мотивируя тем, что при ликвидации колхоза жилой фонд не был передан на баланс администрации. В 2006 году СПК был ликвидирован. В нарушение требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд СПК при ликвидации не был принят в муниципальную собственность. Кроме него в квартире проживает супруга, которая не желает участвовать в приватизации жилого помещения.

           В судебном заседании Кленков Н.А. поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении. Суду дополнил, что дом, в котором расположена квартира, строился совхозом. Квартира была выделена на основании ордера. С указанного времени он, и его семья постоянно проживают в данной квартире, осуществляли косметический ремонт. Когда совхоз стал банкротиться, они работали в совхозе. Впоследствии выселиться из жилого помещения им не предлагали, претензий по проживанию не предъявляли. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещенным о судебном заседании надлежащим образом. В адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений против исковых требований ответчик не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений суду не представил, об отложении дела не просил.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка ответчика и третьего лица, извещённых о рассмотрении дела, не препятствует рассмотрению дела по существу.

            Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кленкова Л.Д. с исковыми требованиями согласна. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании, подтвердила.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и третье лицо, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в декабре 1980 года Кленкову Н.А., как работнику СПК (колхоз) «<данные изъяты>», для проживания было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: д. <адрес>. С 05 декабря 1980 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Кленков Н.А., с 29 сентября 1982 года в данной квартире зарегистрирована Кленкова Л.Д. - супруга истца. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации из паспортов участников процесса, а также справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от 26 марта 2015 года № 398.

С момента получения жилья семья истца постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, осуществляет в ней ремонт и использует по назначению. Документов, подтверждающих право собственности колхоза на данную квартиру, не имеется. Из выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения от 26 марта 2015 года следует, что на основании записи по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № 6 собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> являются: СПК «<данные изъяты>».

В 2006 году СПК «<данные изъяты>» был ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №, выданной Межрайонной инспекцией ФНС № по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ года.

При ликвидации жилищный фонд колхоза в муниципальную собственность принят не был, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения.

На заявление Кленкова Н.А. о приватизации занимаемого истцом жилого помещения администрация <данные изъяты> сельского поселения ответила отказом в связи с тем, что квартира по вышеуказанному адресу в собственность муниципального образования сельского поселения не передавалась.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности

подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истца, а также обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закона) предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указанное право граждан распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, что следует из статьи 4 Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В оспариваемом жилом помещении также зарегистрирована супруга истца - Кленкова Л.Д., которая не пожелала принять участия в приватизации данного жилого помещения, и дала согласие на приватизацию квартиры своему супругу. Данное обстоятельство она также подтвердила в судебном заседании.

Как следует из ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Договора передачи в собственность Кленкова Н.А. жилого помещения оформлено не было, чем было нарушено его право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: д. <адрес>, ранее принадлежавшее СПК «<данные изъяты>», в муниципальную собственность не передавалось, право собственности на указанный дом за иными лицами не зарегистрировано. Доказательств, свидетельствующих о незаконности действий СПК «<данные изъяты>» по распоряжению жилым помещением путем его предоставления истцу, суду не представлено. Следовательно, СПК «<данные изъяты>» предоставив Кленкову Н.А.. жилое помещение, распорядилось принадлежащим ему имуществом на законных основаниях.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Кленкова Н.А. удовлетворить.

           Признать за Кленковым Н.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

          Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий        подпись                  О.Н. Губина