Решение от 28.03.2022 по делу № 2-755/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-755/2022 64RS0004-01-2022-000885-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2022 года                                 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца Тополевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костиной В. И. к Фефелову Р. М. о признании права собственности,

установил:

Костина В.И. обратилась в суд и просит прекратить право собственности Фефелова М. Н. на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности Костиной В. И. на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. Данный участок был приобретен истцом в 2001 г. у Фефелова М. Н. по договору купли-продажи. В марте 2001 года истец подала заявление в СНТ «Химик - 2» с просьбой принять ее в члены товарищества и ей была выдана единая книжка садовода. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы БМО № истцу был передан земельный участок № площадью 400 кв.м в СНТ «Химик-2» в постоянное бессрочное пользование.

Истец указывает, что с марта 2001 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ "Химик-2", обрабатывает и ухаживает за земельным участком. В 2018 году истец приняла решение приватизировать данный земельный участок. Для этих целей она обратилась в Межмуниципальной отдел по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с запросом о наличии каких-либо выданных свидетельств на право собственности на данный участок. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на указанный участок выдавалось свидетельство на право собственности на имя Фефелова М. Н. - бывшего собственника данного земельного участка. Факт регистрации права собственности на данный земельный участок на имя Фефелова М.Н. препятствует истцу в приватизации спорного участка.

Истец утверждает, что о том, что приобретенная дача является до настоящего времени собственностью Фефелова М.Н. истцу не было известно. Фефелов М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ наследство после его смерти было принято ответчиками по закону.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил заявление, которым признает исковые требования.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.В соответствии со статьёй 19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются сведения в отношении земельного участка № с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: № и указано, что на имя Фефелова М. Н. выдавалось свидетельство на право собственности на землю (л.д.21).

Фефелов М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно материалам наследственного дела, наследство приняли: сын наследодателя – Фефелов Р.М., дочь наследодателя – Фефелова М.М. и супруга наследодателя – Фефелова Л.В.

Фефелова М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Фефелова Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фефелов М.Н. получил от Костиной В.И. 4 500 рублей за дачный участок в д/к «Химик-2» (л.д.4).

В марте 2001 года истец подала заявление в СНТ «Химик - 2» с просьбой принять ее в члены товарищества и ей была выдана единая книжка садовода. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы БМО № истцу был передан земельный участок № площадью 400 кв.м в СНТ «Химик-2» в постоянное бессрочное пользование.

Доводы истца о том, что с марта 2001 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в 2001 году Фефелов М.Н. фактически передал спорный земельный участок Костиной В.И., но сделка не нашла своего отражения в ЕГРН, а поэтому исковые требования подлежат удолвтеоврению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░