Дело № 2-74/2018
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
30 января 2018 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
РЎ участием ответчика РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ (истца РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ): Бекниязова Рљ.Р.,
Представителя ответчика РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ (истца РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Бекниязова Рљ.Р., третьего лица Каргальского Р”.Р›.: Орлова Рђ.Р’.
при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. Рє Бекниязову Рљ. Р. Рѕ взыскании денежных средств, обращении взыскания РЅР° заложенное имущество, встречному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Бекниязова Рљ. Р. Рє Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ., Титову-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІСѓ Р¤.Р’. Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° исполненным РІ части оплаты РІ полном объеме, обязании подать совместное заявление Рѕ прекращении ипотеки,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р.РЎ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Бекниязову Рљ.Р. РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество. РЎРІРѕРё требования мотивирует тем, что между истцом Рё ответчиком был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи в„– 02 РѕС‚ 28.06.2016Рі. нежилого здания СЃ земельным участком РїРѕ адресу: <адрес> Р’ соответствии СЃ Рї. 2.6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Сѓ истца возникло право залога РЅР° объекты данной сделки РґРѕ полной оплаты ответчиком. Цена сделки определена сторонами РІ 3300000 рублей. Ответчик оплатил истцу только 2475000 рублей. РџСЂРѕСЃРёС‚ (СЃ учетом неоднократных уточнений) взыскать СЃ ответчика задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ 28.06.2016Рі. РІ размере 712000 рублей; обратить взыскание РЅР° заложенное имущество СЃ публичных торгов СЃ начальной продажной стоимостью 3300000 рублей.
Не согласившись с исковыми требованиями первоначального иска, ответчик представил возражения и объяснения по возражениям истицы на встречный иск, в которых указал, что проданное имущество являлось общей собственностью истца и Титова-Восходова Ф.В., в связи с чем супруги Титовы-Восходовы выступают солидарными кредиторами. Одновременно супруги Титовы-Восходовы являются солидарными должниками К.Д.Л. по договору займа на суму 712000 рублей. 08.09.2016г. ответчик приобрел у К.Д.Л. право требования к супругам Титовым-Восходовым по указанному договору займа на всю сумму в размере 712000 рублей, о чем уведомил супругов Титовых-Восходовых. Встречные однородные требования ответчика и супругов Титовых-Восходовых на сумму 712000 рублей были погашены зачетом. Просит в удовлетворении первоначального иска отказать. Указал, что неосведомленность истца о существовании расписки Титова-Восходова Ф.В. не делает данное доказательство недопустимым или неотносимым. Полученный займ является совместным долгом обоих супругов Титовых-Восходовых. Срок платежа по расписке наступил 29.06.2016г. На момент зачета спора между сторонами о наличии встречных обязательств не было.
РќРµ согласившись СЃ исковыми требованиями первоначального РёСЃРєР°, третье лицо Рљ.Р”.Р›. представил отзыв Рё пояснения РїРѕ возражению истца, РІ которых указал, что 31.08.2015Рі. Титов-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІ Р¤.Р’. обязался возвратить ему долг РІ размере 712000 рублей, образовавшийся РІ результате совместного возведения РёРјРё нежилого строения РїРѕ адресу: <адрес>, после реализации его части РґРѕРјР° СЃ земельным участком РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи. Право требования Сѓ него возникло 28.06.2016Рі., РєРѕРіРґР° между истцом Рё ответчиком был подписан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи. Поскольку Бекниязов Рљ.Р. РїРѕ состоянию РЅР° 08.09.2016Рі. оставался должен Титовым-Восходовым РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ 825000 рублей СЃРѕ СЃСЂРѕРєРѕРј платежа РґРѕ 15.09.2016Рі., РѕРЅ заключил СЃ РЅРёРј соглашение РѕР± уступке права требования РѕС‚ 08.09.2016Рі. Рё передал оригинал расписки, после чего известил Титовых-Восходовых Рѕ состоявшейся переуступке. 15.09.2016Рі. РѕРЅ присутствовал РїСЂРё встрече для производства окончательного расчета между Бекниязовым Рё Титовыми-Восходовыми, РЅР° которой последние отказались РѕС‚ получения уведомления Рѕ зачете встречных однородных требований Рё РѕС‚ получения остатка денежных средств РІ размере 113000 рублей. Считает обязательства Бекниязова Рљ.Р. исполненными надлежащим образом. Р’ удовлетворении первоначальных исковых требований РїСЂРѕСЃРёС‚ отказать, требования встречного РёСЃРєР° удовлетворить. Бекниязов Рљ.Р. РЅРµ должен доказывать иными, РєСЂРѕРјРµ расписки, способами факт заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа. Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р.РЎ. должна была знать Рѕ расписке. РџСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи Бекниязов Рљ.Р. передал Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. денежные средства РІ размере 1200000 рублей, которые покрывают задолженность Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. перед Рљ.Р”.Р›. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей.
Ответчик Бекниязов Рљ.Р. предъявил встречный РёСЃРє, РІ котором указал, что проданное имущество являлось общей собственностью истца Рё Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРїСЂСѓРіРё Титовы-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІС‹ выступают солидарными кредиторами. Одновременно СЃСѓРїСЂСѓРіРё Титовы-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІС‹ являются солидарными должниками Рљ.Р”.Р›. РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РЅР° СЃСѓРјСѓ 712000 рублей. 08.09.2016Рі. ответчик приобрел Сѓ Рљ.Р”.Р›. право требования Рє супругам Титовым-Восходовым РїРѕ указанному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РЅР° РІСЃСЋ СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 712000 рублей, Рѕ чем уведомил СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Титовых-Восходовых. Встречные однородные требования ответчика Рё СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Титовых-Восходовых РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей были погашены зачетом, Рѕ котором РѕРЅ уведомил Титовых-Восходовых. РџРѕ состоянию РЅР° 15.09.2016Рі. ответчик остался должен Титовым-Восходовым 113000 рублей, однако РѕРЅРё отказались РёС… принимать, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем данная СЃСѓРјРјР° была внесена РІ депозит нотариуса 16.09.2016Рі., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РѕРЅ исполнил СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РІ полном объеме. РџСЂРѕСЃРёС‚ (СЃ учетом уточнений) признать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи 1/2 доли РґРѕРјР° СЃ земельным участком РѕС‚ 28.06.2016Рі. между Бекниязовым Рљ.Р. Рё Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. исполненным РІ части оплаты РІ полном объеме, обязать залогодержателя Титову-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІСѓ Р.РЎ. подать РІ Управление Росреестра РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области совместное СЃ залогодателем Бекниязовым Рљ.Р. заявление Рѕ прекращении ипотеки РІ силу закона, предусмотренной РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј купли-продажи РѕС‚ 28.06.2016Рі. нежилого здания Рё земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ прекращением ипотеки; взыскать СЃ Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. судебные расходы РЅР° оплату государственной пошлины РІ размере 600 рублей Рё расходы РЅР° оплату услуг представителя РІ размере 50000 рублей.
РќРµ согласившись СЃ требованиями встречного РёСЃРєР°, истец Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р.РЎ. представила возражения, РІ которых указала, что РґРѕ рассмотрения дела Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ займа РѕРЅР° РЅРµ знала, вывод Рѕ наличии солидарной ответственности СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РїРѕ расписке является ошибочным, РёР· текста расписки цели займа РЅРµ вытекает, расходования денежных средств РІ размере 712000 рублей РІ августе 2015 РіРѕРґР° Титов-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІ Р¤.Р’. РЅРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёР», заключение данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕРЅР° РЅРµ одобряла, обязанности РїРѕ возврату денежных средств РЅРµ несет. Зачет требований РЅРµ РјРѕРі был быть произведен, поскольку обязательства РЅРµ являются встречными. Оплата РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи Бекниязовым Рљ.Р. РЅРµ произведена, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСЂРѕРє возврата денежных средств Рљ.Р”.Р›. РЅРµ наступил. РћРЅР° РЅРµ была уведомлена Рѕ зачете встречных однородных требований. Для зачета необходимо отсутствие между сторонами СЃРїРѕСЂР° РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ встречных требований. Полагает, что встречные требования удовлетворению РЅРµ подлежат.
Протокольным определением суда 26.12.2017г. к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечен Титов-Восходов Ф.В.
В судебном заседании ответчик и его представитель с требованиями первоначального искового заявления не согласилась, встречные исковые требования поддержали.
В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Между Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. (РІ лице Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’., действующего РѕС‚ ее имени РїРѕ доверенности) Рё Бекниязовым Рљ.Р. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи в„– 02 РѕС‚ 28.06.2016Рі. нежилого здания СЃ земельным участком РїРѕ адресу: <адрес> Стороны оценили указанный объект РІ 3300000 рублей. РќР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° покупатель передал, Р° продавец получил 1200000 рублей РІ счет оплаты РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. Дальнейшие расчеты РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Р±СѓРґСѓС‚ производиться покупателем после его заключения, согласно следующему графику платежей: 450000 рублей РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 01.07.2016Рі.; 825000 рублей РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 15.08.2016Рі.; 825000 рублей РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 15.09.2016Рі. Получение указанных денежных СЃСѓРјРј должно быть подтверждено распиской. РЈ продавца возникает право залога РЅР° объект сделки РґРѕ его полной оплаты покупателем.
14.07.2015Рі. Титов-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІ Р¤.Р’. РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 35 РЎРљ Р Р¤ дал согласие своей СЃСѓРїСЂСѓРіРµ – Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ, продажу любых объектов недвижимого имущества, РІ том числе любых земельных участков или любых долей вышеуказанного недвижимого имущества, находящихся РЅР° территории Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РІ том числе РіРѕСЂРѕРґР° РњРѕСЃРєРІС‹ Рё РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области, Р° также РЅР° заключение Рё государственную регистрацию РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ аренды, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ переуступки прав РїРѕ договорам аренды РЅР° вышеуказанные объекты недвижимого имущества или РёС… любых долей РІ праве общей долевой собственности, Р·Р° цену Рё РЅР° условиях РїРѕ ее усмотрению.
Р’ ЕГРН РЅР° момент рассмотрения дела зарегистрировано право собственности РЅР° нежилое здание СЃ земельным участком РїРѕ адресу: <адрес> Р·Р° Бекниязовым Рљ.Р.; зарегистрировано обременение объектов недвижимости РІ РІРёРґРµ ипотеки РІ пользу Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. СЃ 15.07.2016Рі. РґРѕ исполнения обязательств.
Согласно расписке от 31.08.2015г. Титов-Восходов Ф.В. обязался вернуть сумму 712000 рублей К.Д.Л. после оформления сделки купли-продажи по земельному участку и договору купли-продажи дома по адресу: <адрес> Оплата долга будет произведена после оформления вышеуказанных сделок и получения средств, вырученных от продажи вышеуказанных объектов недвижимости.
Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. Рё Титову-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІСѓ Р¤.Р’. Бекниязовым Рљ.Р. было направлено РїРёСЃСЊРјРѕРј СЃ РѕРїРёСЃСЊСЋ вложения уведомление Рѕ зачете встречных требований РѕС‚ 15.08.2016Рі., РІ котором РѕРЅ сообщает Рѕ приобретении права требования РїРѕ расписке, данной РѕС‚ имени Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. Рљ.Р”.Р›. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей, зачете встречных требований, СЃСѓРјРјРµ, подлежащей уплате РёРј РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 15.09.2016Рі. РІ размере 113000 рублей.
08.09.2016Рі. между Рљ.Р”.Р›. (участник 1) Рё Бекниязовым Рљ.Р. (участник 2) заключено соглашение Рѕ переуступке прав требования, согласно которому участник 1 передает, Р° участник 2 принимает право требования первого Рё становится кредитором Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей, Рѕ чем Рљ.Р”.Р›. известил Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. ценным РїРёСЃСЊРјРѕРј СЃ РѕРїРёСЃСЊСЋ вложения 10.09.2016Рі.
Нотариусом РіРѕСЂРѕРґР° РњРѕСЃРєРІС‹ Ралько Р’.Р’. 20.09.2016Рі. принято РІ депозит РѕС‚ Бекниязова Рљ.Р. для передачи Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. РІ счет окончательного расчета РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи нежилого здания СЃ земельным участком в„– 02 РѕС‚ 28.06.2016Рі. 113000 рублей, Рѕ чем нотариус известил Титову-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІСѓ Р.РЎ. заказным РїРёСЃСЊРјРѕРј 21.09.2016Рі.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно СЃС‚. 256 ГК Р Р¤ имущество, нажитое супругами РІРѕ время брака, является РёС… совместной собственностью, если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј между РЅРёРјРё РЅРµ установлен РёРЅРѕР№ режим этого имущества (Рї. 1). Рмущество, принадлежавшее каждому РёР· СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РґРѕ вступления РІ брак, Р° также полученное РѕРґРЅРёРј РёР· СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РІРѕ время брака РІ дар или РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования, является его собственностью (Рї. 2).
На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2). Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч. 1). Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1). Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3).
Материалами дела подтверждается, Р° сторонами РЅРµ оспаривается, что нежилое здание СЃ земельным участком РїРѕ адресу: <адрес>, находилось РІ общей совместной собственности СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Титовых-Восходовых. Следовательно, денежные средства, вырученные РѕС‚ продажи данного имущества Бекниязову Рљ.Р., являются совместно нажитым имуществом. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РѕР±Р° СЃСѓРїСЂСѓРіР° являются солидарными кредиторами Бекниязова Рљ.Р.
Материалами дела подтверждается, Р° сторонами РЅРµ оспаривается, что обязательства РІ части оплаты нежилого строения СЃ земельным участком Бекниязов Рљ.Р. перед супругами Титовыми-Восходовыми исполнил РІ размере 2475000 рублей РґРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ периода, Р° также внес РІ депозит нотариуса 113000 рублей.
Суд признает установленным факт наличия долга Титова-Восходова Ф.В. перед К.Д.Л. на сумму 712000 рублей на основании расписки от 31.08.2015г., поскольку данное обстоятельство подтверждено подлинной распиской, другими доказательствами не опровергнуто.
РџСЂРё этом СЃСѓРґ РЅРµ может признать долговые обязательства Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. перед Рљ.Р”.Р›. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей общим долгом СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Титовых-Восходовых, поскольку Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р.РЎ. указывает, что Рѕ данном долге РЅРµ знала, денежные средства РЅРµ были потрачены РЅР° РЅСѓР¶РґС‹ семьи, Р° доказательств обратного материалы дела РЅРµ содержат.
Между Рљ.Р”.Р›. Рё Бекниязовым Рљ.Р. заключено соглашение Рѕ переуступке прав требования долга Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґРѕРј установлено наличие долговых обязательств Сѓ Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. перед Бекниязовым Рљ.Р. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 712000 рублей.
Суд признает доли супругов Титовых-Восходовых в общем имуществе равными, поскольку доказательств иного материалы дела не содержат.
Таким образом, Бекниязов Рљ.Р. являлся должником СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Титовых-Восходовых РІ размере 712000 рублей, то есть РїРѕ 356000 рублей перед каждым РёР· РЅРёС….
Поэтому СЃСѓРґ признает правомерным зачет встречных однородных требований Титова-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІР° Р¤.Р’. Рё Бекниязова Рљ.Р. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 356000 рублей. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± исполнении Бекниязовым Рљ.Р. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи в„– 02 РѕС‚ 28.06.2016Рі. нежилого здания СЃ земельным участком РїРѕ адресу: <адрес> заключенного между Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. Рё Бекниязовым Рљ.Р. РІ части оплаты РІ размере 2944000 рублей 00 копеек (2475000 рублей бесспорная СЃСѓРјРјР°+113000 рублей внесенных РЅР° депозит нотариуса+356000 рублей РЅР° основании соглашения Рѕ зачете), РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем требования встречного РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления РІ данной части подлежат удовлетворению.
РќР° основании изложенного СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что РЅР° момент рассмотрения дела Сѓ Бекниязова Рљ.Р. перед Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. имеется задолженность РІ размере 356000 рублей (3300000-2944000), которая подлежит взысканию, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем исковые требования первоначального РёСЃРєР° РІ данной части подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований первоначального иска об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
РЎСѓРґ также РЅРµ находит оснований для удовлетворения требований встречного РёСЃРєР° РѕР± обязании залогодержателя Титову-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІСѓ Р.РЎ. подать РІ Управление Росреестра РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области совместное СЃ залогодателем Бекниязовым Рљ.Р. заявление Рѕ прекращении ипотеки РІ силу закона, поскольку РЅР° момент рассмотрения дела Сѓ Бекниязова Рљ.Р. имеется задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи в„– 02 РѕС‚ 28.06.2016Рі. перед Титовой-Р’РѕСЃС…РѕРґРѕРІРѕР№ Р.РЎ. РљСЂРѕРјРµ того, РІ части данного требования истцом избран ненадлежащий СЃРїРѕСЃРѕР± защиты права, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РІ удовлетворении данного требования встречного РёСЃРєР° следует отказать.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче первоначального и встречного исков истцами были оплачены государственные пошлины, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Материалами дела подтверждается, что Бекниязов Рљ.Р. понес расходы РїРѕ оплате услуг представителя Орлова Рђ.Р’., РІ размере 50000 рублей, однако СЃ учетом сложности данного дела Рё времени, затраченного представителем РЅР° выполнение поручения, СЃСѓРґ считает возможным отнести РЅ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 20000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў. ░░ ░ў░░░‚░ѕ░І░°-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░° ░¤.░’. ░ї░ѕ 10000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 193-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў. ░є ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░ѓ ░љ. ░. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░° ░љ. ░., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, 356000 (░ў░Ђ░░░Ѓ░‚░° ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░„– 02 ░ѕ░‚ 28.06.2016░і. ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░° ░љ. ░. ░є ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў., ░ў░░░‚░ѕ░І░ѓ-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѓ ░¤.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░„– 02 ░ѕ░‚ 28.06.2016░і. ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў. ░░ ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░‹░ј ░љ.░., ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2944000 (░”░І░° ░ј░░░»░»░░░ѕ░Ѕ░° ░ґ░µ░І░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░° ░љ. ░., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6760 (░░░µ░Ѓ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░Ѓ░µ░ј░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѕ░№-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░Ў., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░° ░љ. ░., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 10150 (░”░µ░Ѓ░Џ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░Ѓ░‚░ѕ ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 10000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 150 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ў░░░‚░ѕ░І░ѓ-░’░ѕ░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░ѓ ░¤.░’., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░‘░µ░є░Ѕ░░░Џ░·░ѕ░І░° ░љ. ░., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 10150 (░”░µ░Ѓ░Џ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░Ѓ░‚░ѕ ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 10000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 150 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░ў░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░°░»░░░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ў░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ.░•. ░—░µ░ј░»░Џ░є░ѕ░І░°
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 02 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ.░•. ░—░µ░ј░»░Џ░є░ѕ░І░°