Решение по делу № 2-1956/2019 от 28.08.2019

Резолютивная часть решения оглашена 28.10.2019 года

Мотивированное решение составлено **.**.**

Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Полухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова С.И. к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Миронов С.И. обратился в суд с иском к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что

Постановлением главы администрации Студенокского сельского совета *** курской области № *** от **.**.** ему был выделен земельный участок размером 4х8 в д. Студенок для строительства гаража, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № *** от 14.04.1997г. На основании постановления главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** и договора на застройку ему было разрешено строительство гаража на отведенном земельном участке № *** в *** из кирпича размером 4,0х8,0 м, в котором срок строительства нежилого здания был установлен до **.**.** В установленный срок им на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил нежилое здание -гараж.

В связи с трудным материальным положением, Миронов С.И. своевременно не оформил права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

При обращении в МФЦ в г. Железногорске, работники данной организации пояснили, что у неё отсутствует возможность обратиться с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от **.**.** отсутствуют сведения о площади земельного участка (32 кв.м.), а указаны размеры земельного участка 4,00х8,00 м. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 36 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гражданского назначения, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана на здание было установлено, что нежилое здание представляет собой гараж, общей площадью 32,9 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства:1997, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материал стен: кирпичные, местоположение: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок. Кадастровым инженером в ходе выполнения указанных работ было установлено, что объект капитального строительства –гараж частично, площадью 3,4 кв.м., расположен в охранной зоне ВЛ-10кВ. Сведения о границах охранной зоны были внесены в ЕГРН **.**.**.

Истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку у неё отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В исковом заявлении истец просит признать за Мироновым С.И. право собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 32,9 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1997, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок; признать за Мироновым С.И. право собственности на земельный участок, площадью 36 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок, в следующих координатах: № ***

Миронов С.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Полухина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном мнении на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра»- «Курскэнерго» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном мнении на иск, просит отказать Миронову С.И. в удовлетворении исковых требований, поскольку истец построил гараж в охранной зоне высоковольтной линии, что является нарушением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, подвергает риску уничтожения имущества, а также риску причинения жизни и здоровья как самого истца, так и других граждан, а также в нарушением норм энергетической безопасности, что препятствует обслуживанию линии электропередач.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Студенокского сельсовета от **.**.** № *** Миронову С.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю под строительство гаража размером 4х8 м.

**.**.** Миронову С.И. было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке № *** из кирпича, размером 4,0х8,0 в д. Студенок.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № *** от **.**.**, разрешением на строительство гаража от **.**.** Отдел архитектуры, архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № *** из постановления главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** «О разрешении строительства жилых домов, гаражей».

Нежилое здание Миронова С.И. расположено по адресу: РФ, Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок на земельном участке с номером кадастрового квартала: № *** в границах выделенного земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что нежилое здание является объектом капитального строительства -гараж площадью 32,9 кв.м., количество этажей -1, год завершения строительства -1997 год, расположен в границах кадастрового квартала № ***.

Кроме того, в результате проведения кадастровых работ установлено, что объект капитального строительства частично- площадью 3,4 кв.м., расположен в охранной зоне ВЛ-10кВ. Сведения о границах охранной зоны были внесены в ЕГРН **.**.**.

Также установлено, что площадь земельного участка -36 кв.м., на котором расположено вышеуказанное нежилое здание. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гаражного назначения.

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка.

Поскольку земельный участок Миронову С.И. предоставлялся администрацией Студенокского сельсовета *** в собственность для строительства гаража из кирпича, истцом нежилое здание построено за счет собственных средств, поэтому возведенное на отведенном участке нежилое здание Мироновым С.И. не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время Миронов С.И. не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок и нежилое здание-гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Доводы представителя третьего лица ПАО «МРСК Центра»- «Курскэнерго», изложенные в письменном мнении о том, что исковые требования Миронова С.И. не подлежат удовлетворению, поскольку спорный объект построен в охранной зоне высоковольтной линии, что является нарушением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, подвергает риску уничтожения имущества, а также риску причинения жизни и здоровья как самого истца, так и других граждан, а также в нарушением норм энергетической безопасности, что препятствует обслуживанию линии электропередач, являются несостоятельными по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на момент выделения истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, при его строительстве сведений в государственном кадастре недвижимости о наличии охранных зон не имелось, запрета на строительство гаража, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № *** от **.**.**, которым были утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, не имелось. Согласно сведений, размещенных на публичной карте охранная зона ВЛ10 кВ № *** ПС *** Курской области было зарегистрировано **.**.**, а спорный гараж был построен истцом в 1997 году.

Доказательств того, что истец препятствует ремонтным работам линий электропередач, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    иск Миронова С.И. к *** Курской области, Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Мироновым С.И. право собственности на нежилое здание- гараж, общей площадью 32,9 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства: 1997, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материала стен: кирпичные, с местоположением: Курская область. ***, Студенокский сельсовет д. Студенок.

Признать за Мироновым С.И. право собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 36 кв.м., с местоположением: Курская область. ***, Студенокский сельсовет д. Студенок, с видом разрешенного использования- объекты гаражного назначения в следующих координатах: № ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  Н.П. Водостоева