Решение от 28.12.2018 по делу № 2-12717/2018 от 20.12.2018

К делу №2-12717/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2018 г.                            Советский районный суд г.Краснодара                             в составе:

председательствующего судьи          Арзумановой И.С.

при секретаре                                     Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аль Хомси Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Юг-ГарантСтрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости,

установил:

Аль Хомси Т.А. обратился в суд с иском к ООО «Юг-ГарантСтрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в виде однокомнатной <адрес>, расположенной на 13 этаже 5 подъезда, проектной площадью 39,5 кв.м., а также на причитающуюся часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9026 кв.м., занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что 07.04.2015г. между ООО «Юг-ГарантСтрой» и ООО «Кристалл-Комфорт» заключен договор участия в долевом строительстве №Л-Б/1-595К. Объект долевого строительства по настоящему договору – жилые помещения многоэтажного жилого дома, подъезд с 1 по 5 (п.1.4 договора). 16.11.2016г. между ООО «Кристалл-Комфорт» в лице директора ФИО4 и ООО «АСТРА Девелопмент» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, заключен договор №Л-Б/224К уступки прав требования по договору МЛ-Б/1-595К, согласно которому ООО «Кристалл-Комфорт» уступило ООО «АСТРА Девелопмент» права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №Л-Б/1-595К от 07.04.2015 (зарегистрирован в управлении Росреестра по Краснодарскому краю 16.04.2015г., регистрационный №) по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно разрешению на строительство на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м, кадастровый №. Договор № Л-Б/224К зарегистрирован 16.11.2016г. в установленном законом порядке, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. В соответствии с п.8.1-8.3 договора №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. ООО «Кристалл-Комфорт» уступило ООО «АСТРА Девелопмент» права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 1.4.69 Договора участия -<адрес>, количество комнат -1, подъезд №2, этаж-13, проектной площадью 39,5 в.м. расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, данная квартира находится в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по <адрес> на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии с п. 2.2 Договора №Л-Б/224К от 16.11.2016г. размер уступки прав требования по договору доставила 1659000 рублей. Договор уступки права требования заключен сторонами в письменном виде. В договоре согласованы все существенные условия. В соответствии с положением договора № Л-Б/224К от 16.11.2016г. уступки расчет между сторонами по договору уступки произведен в полном объеме. ООО «АСТРА Девелопмент» в лице Генерального директора ФИО5 исполнило свои финансовые обязательства по договору №Л-Б/224К от 16.11.2016г., что подтверждается письмом от 24.11.2016г. об отсутствии финансовых претензий ООО «Кристалл-Комфорт» к ООО «АСТРА Девелопмент»). 23.11.2016г. между истцом и ООО «Астра Девелопмент» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, и Аль Хомси Т.А. заключен договор №Л-Б/224К-1-2016 уступки прав требования по договору №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г., согласно которому ООО «АСТРА Девелопмент» в лице генерального директора ФИО5 уступило истцу права требования участника долевого строительства по договору №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. В соответствии с п.1.3 договора №Л-Б/224К-1-2016г. от 23.11.2016г., принимая по внимание п.8.1-8.3 договора №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. договора участия долевого строительства, ООО «АСТРА Девелопмент» уступило права требования, а истец принял права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 1.4.69 Договора участия №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. - квартиры №224, распложенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, от 23.11.2016г., 2-й подъезд, этаж - 13, проектной площадью 39,5 кв.м. Данная квартира находится в Многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по <адрес> на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно договору уступки ООО «АСТРА Девелопмент» передано, а Аль Хомси Т.А. принято право требования от застройщика исполнения его обязательств по договору №Л-Б/1-595К от 07.04.2016г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.04.2015г., то есть передачи ему однокомнатной <адрес>. В соответствии с п. 2.2 Договора № Л-Б/224К-1-2016г. от 23.11.2016г. размер уступки определен сторонами в сумме 165000 рублей. Договор уступки права требования заключен сторонами в письменном виде. В договоре согласованы все существенные условия. Согласно штампу Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 06.12.2016г. внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними №. В соответствии с положением договора уступки, расчет между сторонами по договору уступки произведен в полном объеме. Истец исполнил свои финансовые обязательства по договору №Л-Б/224К-1-2016. От 23.11.2016г. Согласно справке от 03.05.2017г. ООО «АСТРА Девелопмент» в лице Генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, подтверждает отсутствие финансовых претензий в сумме 1659000 рублей к Аль Хомси Т.А. по договору цессии (уступки прав требования) №Л- Б/224К-1-2016г. по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г.Краснодар, <адрес> от 23.11.2016г. по <адрес>, количество комнат - 1, 2-й подъезд, этаж-13, проектной площадью 39,5 кв.м. Данная квартира находится в Многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по <адрес> на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Между тем, ответчик не завершил строительство многоквартирного жилого дома, поэтому истец оформить право собственности на квартиру не имеет возможности. В результате истец лишен возможности полноценно владетъ, распоряжаться и пользоваться спорной квартирой. В соответствии с п. 6.2.2 Договора №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г., срок передачи объекта ДЦУ участнику ДДУ - 4 квартал 2017г. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. Истец обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме). Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию. Бездействие ООО «Юг-ГарантСтрой» (№) по передаче истцу спорной квартиры в собственность в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве лишает истца возможности осуществлять права собственника в полной мере соответствии со ст. 209 ГК РФ. Таким образом, обязательства по договору истцом исполнены полностью, однако ответчик взятые на себя обязательства по договору полностью не исполнил, документы необходимые для регистрации права собственности истцу не переданы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором в материалах дела).

Представитель ООО «Астра Девелопмент» в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, согласного на вынесение заочного решения, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

07.04.2015г. между ООО «Юг-ГарантСтрой» и ООО «Кристалл-Комфорт» заключен договор участия в долевом строительстве №Л-Б/1-595К. Объект долевого строительства по настоящему договору – жилые помещения многоэтажного жилого дома, подъезд с 1 по 5 (п.1.4 договора).

16.11.2016г. между ООО «Кристалл-Комфорт» в лице директора ФИО4 и ООО «АСТРА Девелопмент» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, заключен договор №Л-Б/224К уступки прав требования по договору МЛ-Б/1-595К, согласно которому ООО «Кристалл-Комфорт» уступило ООО «АСТРА Девелопмент» права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №Л-Б/1-595К от 07.04.2015 (зарегистрирован в управлении Росреестра по Краснодарскому краю 16.04.2015г., регистрационный №) по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно разрешению на строительство на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м, кадастровый №.

Договор № Л-Б/224К зарегистрирован 16.11.2016г. в установленном законом порядке, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии с п.8.1-8.3 договора №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. ООО «Кристалл-Комфорт» уступило ООО «АСТРА Девелопмент» права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 1.4.69 Договора участия -<адрес>, количество комнат -1, подъезд №, этаж-13, проектной площадью 39,5 в.м. расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, данная квартира находится в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по <адрес> на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2.2 Договора №Л-Б/224К от 16.11.2016г. размер уступки прав требования по договору доставила 1659000 рублей. Договор уступки права требования заключен сторонами в письменном виде. В договоре согласованы все существенные условия.

В соответствии с положением договора № Л-Б/224К от 16.11.2016г. уступки расчет между сторонами по договору уступки произведен в полном объеме.

ООО «АСТРА Девелопмент» в лице Генерального директора ФИО5 исполнило свои финансовые обязательства по договору №Л-Б/224К от 16.11.2016г., что подтверждается письмом от 24.11.2016г. об отсутствии финансовых претензий ООО «Кристалл-Комфорт» к ООО «АСТРА Девелопмент»).

23.11.2016г. между истцом и ООО «Астра Девелопмент» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании устава, и Аль Хомси Т.А. заключен договор №Л-Б/224К-1-2016 уступки прав требования по договору №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г., согласно которому ООО «АСТРА Девелопмент» в лице генерального директора ФИО5 уступило истцу права требования участника долевого строительства по договору №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора №Л-Б/224К-1-2016г. от 23.11.2016г., принимая по внимание п.8.1-8.3 договора №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. договора участия долевого строительства, ООО «АСТРА Девелопмент» уступило права требования, а истец принял права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 1.4.69 Договора участия №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г. - <адрес>, распложенной по адресу: г.Краснодар, <адрес> от 23.11.2016г., 2-й подъезд, этаж - 13, проектной площадью 39,5 кв.м. Данная квартира находится в Многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по <адрес> на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно договору уступки ООО «АСТРА Девелопмент» передано, а Аль Хомси Т.А. принято право требования от застройщика исполнения его обязательств по договору №Л-Б/1-595К от 07.04.2016г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.04.2015г., то есть передачи ему однокомнатной <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 Договора № Л-Б/224К-1-2016г. от 23.11.2016г. размер уступки определен сторонами в сумме 165000 рублей.

Договор уступки права требования заключен сторонами в письменном виде. В договоре согласованы все существенные условия.

Согласно штампу Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 06.12.2016г. внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними №. В соответствии с положением договора уступки, расчет между сторонами по договору уступки произведен в полном объеме. Истец исполнил свои финансовые обязательства по договору №Л-Б/224К-1-2016. От 23.11.2016г.

Согласно справке от 03.05.2017г. ООО «АСТРА Девелопмент» в лице Генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, подтверждает отсутствие финансовых претензий в сумме 1659000 рублей к Аль Хомси Т.А. по договору цессии (уступки прав требования) №Л- Б/224К-1-2016г. по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г.Краснодар, <адрес> от 23.11.2016г. по <адрес>, количество комнат - 1, 2-й подъезд, этаж-13, проектной площадью 39,5 кв.м. Данная квартира находится в Многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями, автостоянкой и магазином с офисными помещениями по <адрес> на земельном участке, общей площадью 9026 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Между тем, ответчик не завершил строительство многоквартирного жилого дома, поэтому истец оформить право собственности на квартиру не имеет возможности. В результате истец лишен возможности полноценно владетъ, распоряжаться и пользоваться спорной квартирой. В соответствии с п. 6.2.2 Договора №Л-Б/1-595К от 07.04.2015г., срок     передачи объекта ДЦУ участнику ДДУ - 4 квартал 2017 г. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. Истец обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме). Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию. Бездействие ООО «Юг-ГарантСтрой» (ОГРН: №) по передаче истцу спорной квартиры в собственность в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве лишает истца возможности осуществлять права собственника в полной мере соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Часть 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,    сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 агреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту переходу права.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и настоящим Федеральным законом (пункт     1).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми    требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что     основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

На основании пункта 3 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик передает разрежение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Таким образом, обязательства по договору истцом исполнены полностью, однако ответчик взятые на себя обязательства по договору полностью не исполнил, документы необходимые для регистрации права собственности истцу не переданы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 237, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 9026 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: