Решение от 24.08.2022 по делу № 2-1-942/2022 от 15.07.2022

УИД № 57RS0014-01-2022-001279-11

Дело № 2-1-942/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г.                                                                      г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца Кулешовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кулешова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Кулешовой Л.А. и Кулешовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В., к Кулешовой Г.А., Кулешову А.А., Кулешову В.А., Курдюмову В.В. и Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области об определения порядка оплаты за найм жилого помещения,

установил:

Кулешова Л.А. и Кулешова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В.., обратились в суд с иском к Кулешовой Г.А., Кулешову А.А., Кулешову В.А., Курдюмову В.В. об определения порядка оплаты за найм жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что они, несовершеннолетний К.А.В., а также ответчики Кулешова Г.А., Кулешов А.А., Кулешов В.А. и Курдюмов В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, основанием для их проживания в данном жилом помещении является договор социального найма. Несмотря на совместное проживание, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, то есть по факту являются разными семьями. Ранее решением Мценского районного суда от 24 августа 2015 г. были разделены счета и определен порядок оплаты за предоставляемые коммунальные услуги по указанному выше адресу, однако вопрос об определении порядка оплаты за найм жилого помещения не разрешался. В квартире по адресу: <адрес>, площадью 73,3 кв.м. зарегистрировано семь человек, из которых трое человек истцы Кулешова Л.А. и Кулешова Ю.А. - дети нанимателя, а также несовершеннолетний К.А.В. - внук нанимателя, четверо человек ответчики Кулешова Г.А. - наниматель, Кулешов А.А., Кулешов В.А. и Курдюмов В.В. - дети нанимателя. Обратившись в администрацию г. Мценска Орловской области с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, определяющего порядок оплаты за найм жилого помещения, они получили отказ, при этом согласие об определении долей в расходах за данную услугу, сторонами не достигнуто.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просят суд определить свою долю в расходах по внесению платы за найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/7, что соответствует 31,4 кв.м., а также определить долю Кулешовой Г.А., Кулешова А.А., Кулешова В.А., Курдюмова В.В. в расходах по внесению платы за найм указанного жилого помещения размере 4/7, что соответствует 41,9 кв.м. Кроме того, просят возложить на Управление по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области обязанность по формированию отдельных платежных документов по внесению оплаты за найм указанного жилого помещения исходя из 3/7 долей, приходящихся на истцов Кулешову Л.А., Кулешову Ю.А. и несовершеннолетнего К.А.В. а также исходя из 4/7 долей, приходящихся на ответчиков Кулешову Г.А., Кулешова А.А., К.А.В., Курдюмова В.В.

Определением суда в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области.

Истец Кулешова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец Кулешова Л.А., ответчики Кулешова Г.А., Кулешов А.А., Кулешов В.А., Курдюмов В.В., представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Кулешова Л.А. представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования, с учетом их уточнения.

Представитель Управления по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 24 и п. 25 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 и ч. 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение площадью 73,3 кв.м., и находится в реестре муниципального имущества города Мценска Орловской области на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1.

Данное жилое помещение по договору социального найма, заключенному 23 апреля 2018 г. между Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска (наймодатель), действующим от имени собственника - муниципального образования город Мценск Орловской области, и Кулешовой Г.А. (наниматель), предоставлено нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания. Совместно с нанимателем Кулешовой Г.А. в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи: Кулешов А.А. - сын нанимателя, Кулешова Л.А. - дочь нанимателя, Кулешов В.А. - сын нанимателя, Кулешова Ю.А. - дочь нанимателя, Курдюмов В.В. - сын нанимателя, несовершеннолетний К.А.В. - внук нанимателя.

Вопрос о порядке внесения платы за предоставляемые по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, ранее являлся предметом судебного разбирательства.

Решением Мценского районного суда Орловской области от 24 августа 2015 г. исковые требования Кулешовой Л.А., Кулешовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А.В. были частично удовлетворены. Суд возложил на ООО СКФ «<...>» обязанность определить размер участия по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов и утилизацию мусора, по квартире по данному адресу, установив следующие размеры участия: Кулешовой Л.А., Кулешовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А.В.., исходя из площади жилого помещения 31,4 кв.м на состав семьи три человека (3/7 доли); Кулешовой Г.А., Кулешову А.А., Кулешову В.А., Курдюмову В.В. исходя из площади жилого помещения 41,9 кв.м на состав семьи четыре человека (4/7 доли). Также суд возложил на ООО «<...>», ООО «<...>», МУП <...>», ООО «<...>» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисление оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и теплоснабжение, установив следующие размеры участия: Кулешовой Л.А., Кулешовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А.В.., исходя из площади жилого помещения 31,4 кв.м на состав семьи три человека (3/7 доли от общей начисленной суммы коммунальных платежей); Кулешовой Г.А., Кулешову А.А., Кулешову В.А., Курдюмову В.В. исходя из площади жилого помещения 41,9 кв.м на состав семьи четыре человека (4/7 доли от общей начисленной суммы коммунальных платежей).

Требований к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области в рамках указанного гражданского дела сторонами не заявлялось.

Вместе с тем, Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области производится начисление платы и формирование соответствующих платежных документов за найм жилого помещения - лицевой счет № 4018.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Кулешова Л.А., Кулешова Ю.А., несовершеннолетний К.А.В.. общего хозяйства с ответчиками не ведут, то есть членами семьи нанимателя не являются.

Таким образом, при сохранении права пользования жилым помещением, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения.

При указанных обстоятельствах заявленные истцами требования об определении размера расходов на оплату за найм жилого помещения, а также возложения на Управление по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области обязанности по формированию отдельных платежных документов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Учитывая, что общая площадь жилого помещения составляет 73,3 кв.м., в квартире зарегистрировано семь человек, размер расходов истцов по оплате за найм жилого помещения должен составлять 3/7, исходя из приходящихся на них 31,4 кв.м., соответственно, размер расходов ответчиков за данную услугу должен составлять 4/7, что соответствует 41,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 3/7, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 31,4 ░░.░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 4/7, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 41,9 ░░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 3/7 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░..

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 4/7 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░