Решение по делу № 2-314/2018 от 14.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Валентины Алексеевны к Садоводческому товариществу «Пламя» об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Золотова В.А., в лице своего представителя по доверенности Рыжова Д.С. (л.д. 8), обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к СНТ «<данные изъяты>» об определении границ земельного участка согласно карте плану границ, изготовленной ООО «<данные изъяты>». Свои требования мотивировала тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Золотовой Валентине Алексеевне на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата>. Границы земельного участка ранее не уточнялись, также не уточнялась площадь земельного участка. Истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» с целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка. Вследствие чего был произведен выезд кадастрового инженера на местность и произведен обмер земельного участка по установленным на местности границам. Кадастровый инженер ФИО4 (ООО «<данные изъяты>»), своим заключением, подтвердил, что участок обрабатывается и возделывается в данных границах. Границы земельного участка на местности существуют более 15 лет. Факт пользования землей по сложившимся на местности границам подтверждает Акт согласования границ земельного участка, в котором прописана площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, и чертеж на обратной стороне. Акт согласования был подписан правообладателем смежного земельного участка и председателем СТ «<данные изъяты>» ФИО7 в индивидуальном порядке. Участок огорожен, границы проходят по забору. Таким образом, споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы земель общего пользования не нарушены. Сведения об адресе электронной почты и о почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: относительно ориентира в границах участка: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. Таким образом, по границе н1-н2, н2-н3 в Воскресенской районной газете «Наше слово» № (№) от 04.11.2017г. было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При проведении геодезических работ было выявлено увеличение площади участка по отношению к сведениям ЕГРН, причиной расхождения является фактическое использование земельного участка, что обозначено забором. По свидетельству площадь земельного участка составляет 805 кв.м., по фактическому пользованию – 1089 кв.м., Р-Ркад= 284 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО4 (ООО «<данные изъяты>»). На основании вышеизложенного просит суд: определить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 089 кв.м., расположенного по адресу: установленного относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Золотовой Валентине Алексеевне, по фактическому пользованию, в границах согласно межевому плану, изготовленному ООО «<данные изъяты>» (л.д. 3-7).

Истец Золотова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле её представителя.

Представители истца Клинцов А.В., Рыжов Д.С. действующие по доверенности (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что их доверитель Золотова В.А. пользуется участком с момента выдачи свидетельства с 1993 года, более 15 лет, участок огорожен, имеются насаждения, споров по фактическому пользованию ни с кем нет.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» Варламова Н.В. требования признала в полном объёме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика Варламовой Н.В. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем имеется подпись представителя ответчика в протоколе судебного заседания. А также в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком, в котором представитель ответчика просит суд удовлетворить требования истца об определении и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1 089 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Золотовой Валентине Алексеевне в полном объеме (л.д. 41).

Третье лицо Березина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела. От третьего лица поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, считает исковые требования обоснованными и не возражает относительно их удовлетворения (л.д. 42).

Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» Тарасов Ю.В., допрошенный в судебном заседании, показал, что им обследовался земельный участок истца № в СНТ «<данные изъяты>». Участок находится в заборе и границы определялись по фактическому пользованию. Границы согласованы со всеми смежными землепользователями и председателем СНТ «Пламя» путем подписания акта согласования и публикации. Участок истицы расположен внутри СНТ, и увеличение его площади произошло за счет земель общего пользования.

Представитель Федерального государственного бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ ФКП Росреестра.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец Золотова В.А. имеет в собственности земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», площадью, согласно сведениям ЕГРН – 805 кв.м. (л.д.10), фактическая площадь участка 1089 кв.м., что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.15-16). Споров по фактическому пользованию и фактическим границам со смежными земельными участками не имеется, что установлено в судебном заседании.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет, согласно сведениям Кадастра, кадастровый №. Границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что истец имеет в пользовании земельный участок, фактическая площадь которого превышает площадь участка, сведения о которой имеются в Кадастре. Споров по фактическому пользованию между сторонами и третьими лицами не имеется, возражений на заявленные требования не поступило.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, с учетом доводов участников процесса, изложенных в письменных обращениях суду, представленных в обоснование требований документов, а также подтвержденными пояснениями в судебном заседании, считает возможным определить границы земельного участка истца Золотовой В.А. по фактическому пользованию в границах и площади, по представленному заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО4 (л.д. 15-16), так как данные границы земельного участка подготовлены исходя из фактического землепользования, сложившегося более 15 лет, с учетом имеющихся ограждений земельного участка и насаждений.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Золотовой Валентине Алексеевне, в соответствии с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, согласно координатам границ земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>»:

Имя точки	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>