Решение по делу № 02-6669/2024 от 25.04.2024

УИД 77RS0017-02-2024-009660-90

Дело № 02-6669/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6669/2024 по ООО «ПИК-Комфорт» к Соколову Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПИК-Комфорт обратился в суд с иском Соколову И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ООО ПИК-Комфорт является управляющей компанией. Соколов И.Ю. является собственником нежилого помещения – машино-места № ММ236, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, парк. Ответчик имеет задолженность перед истцом за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2023 в размере сумма, а также пени сумма Истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако в связи с представленными ответчиком возражениями определением мирового судьи судебного участка №32 адрес от 18.01.2024 г. судебный приказ № 2-32/2024 от 15.01.2024 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.10.2019 г. по 31.10.2023 в размере сумма, а также пени сумма, а также судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным письменно и ходатайствовал о пропуске истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения – машино-места ММ236, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, парк является Ответчик.

Собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ПИК- Комфорт.

Согласно исковому заявлению, Ответчик в период с 01.10.2019 г. по 31.10.2023 г. включительно не оплачивает за нежилое помещение и коммунальные услуги.

15.01.2024 Мировым судьей судебного участка №32 адрес, был вынесен судебный приказ № 2-32/2024 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 18.01.2024 г. был отменен.

По общему правилу, срок исковой давности составляет три года.

Требования по взысканию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг рассматриваются в порядке приказного производства (гл. 11, ст. 122 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. (п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Ответчик в своих возражениях на иск заявил о пропуске Истцом срока исковой давности.

Согласно штампу, исковое заявление подано в суд 25 апреля 2024 г.

Оплата коммунальных услуг согласно условиям Договора управления осуществляется не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.

Из чего следует, период взыскания с 01.10.2019 г. по 01.01. 2021 г. Истцом пропущен.

Ответчиком представлены доказательства частичной оплаты задолженности за период с сентября 2022 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2023 г. с учетом имеющихся оплат составляет сумма, расчет которого судом признан арифметически верным, данная сумма образовалась в результате неисполнения своих обязательств по оплате ЖКУ Соколова И.Ю., в связи с чем заявленные требования истца по взысканию указанной суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос относительно требований истца о взыскании суммы пени, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В силу ст. 333 ГК РФ поскольку заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным уменьшить ее до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО ПИК- Комфорт также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Соколову Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Игоря Юрьевича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма, пени сумма, госпошлину в размере сумма, почтовые расходы сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 22.11.2024г.