Решение по делу № 2-2778/2023 от 19.12.2022

Дело № 2-2778/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре Шипуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО8, ответчика Суслова Е.А., представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «СК СТРОЙСЕРВИС», Суслову Евгению Александровичу, Копылову Юрию Александровичу, Суслову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ООО «СК СТРОЙСЕРВИС», Суслову Е.А., Копылову Ю.А., Суслову И.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 3-8), указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» (далее – заемщик, ответчик-1) и банком был заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор-1), согласно которому кредитор устанавливает заемщику по кредитному договору максимальный лимит в размере 30 000 000 рублей, а заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

Банк свои обязательства по кредитному договору перед ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 рублей, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 рублей, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 рублей; банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 700 000 рублей; банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 800 000 рублей.

В соответствии с п.6 кредитного договора за пользование кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты в размере первый день кредитования - 1% в день от суммы кредита, а последующие дни кредитования – 9,5% годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка повышена до 10,5% годовых.

На основании п.12 Индивидуальных условий кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.9.1 кредитного договора заемщик обязуется, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить на весь период действия кредитного договора кредитовые обороты по счету, открытого у кредитора, в размере не менее 8 000 000 рублей ежемесячно.

Под кредитовыми оборотами понимается величина ежемесячных поступлений контрагентов за исключением полученных кредитов (в том числе в других банках), займов, векселей, средств заемщика, поступивших с расчетных счетов заемщика в других банках, по договорам финансовой помощи, купли-продажи ценных бумаг.

В случае нарушения настоящего условия (п.9.1) кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 пунктов либо взыскать штраф, согласно Тарифам кредитора, действующим на дату уплаты заемщиком штрафа.

За невыполнение заемщиком условий кредитного договора заемщику начислен штраф в размере 10 000 рублей (п.1.6.1.4.4 Тарифов банка).

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем Банком начислялась неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 30 476 416 рублей 18 копеек, в том числе, сумма основного долга - 29 663 553 рубля 36 копеек; сумма начисленных процентов - 631 520 рублей 41 копейка; сумма неустойки - 171 342 рубля 41 копейка; штраф за невыполнение условий договора - 10 000 рублей.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым Е.А., №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Копыловым Ю.А., №-П-3 от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым И.А., согласно которым поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Сусловым Е.А. (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключен договор об ипотеке №-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.2 которого залогодатель передает в залог/последующий залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение. Площадь: общая 346 кв.м. Этаж: Этаж №, Мансарда №. Адрес (месторасположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость нежилого помещения по соглашению сторон составляет 15 743 000 рублей;

- нежилое помещение. Площадь: общая 293.3 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №, Этаж №, Мансарда №, Подвал № Подвал. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость нежилого помещения по соглашению сторон составляет 3 460 000 рублей.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по настоящему договору, по соглашению сторон составляет 19 203 000 рублей.

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Сусловым Е.А. (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключен договор об ипотеке №-З-2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.2 которого залогодатель передает в залог/последующий залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- квартира. Площадь: общая 149.2 кв.м. Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 10 742 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» и Банком был заключен кредитный договор № № (далее - кредитный договор-2), согласно которому Банк предоставляет ответчику-1 денежные средства (кредит) в размере 2 940 000 рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата кредита продлен ДД.ММ.ГГГГ.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России клиенту была увеличена процентная ставка на 5 процентных пунктов и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ 20% годовых. В связи с понижением процентной ставки Банка России клиенту была уменьшена процентная ставка на 3 процентных пункта и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка уменьшена на 2 процентных пункта и стала составлять 15% годовых. Уведомления клиенту были направлены через систему Дистанционного банковского обслуживания (ДБО).

На основании п.12 Индивидуальных условий кредитного договора-2 при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору-2 составляет 2 736 630 рублей 53 копейки, в том числе, сумма основного долга - 2 663 193 рубля 92 копейки; сумма начисленных процентов - 62 384 рубля 41 копейка; сумма неустойки - 11 052 рубля 20 копеек.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору-2 Банком были заключены договоры поручительства № Э850-21-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3; № № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4; № № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, согласно которым поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ между Сусловым Е.А. (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.2 которого залогодатель передает в залог/последующий залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

Ответчики ненадлежащим образом исполняют условия кредитных договоров по уплате суммы основного долга и начисленных процентов. Срок возврата кредита наступил ДД.ММ.ГГГГ. Банк направил ответчикам уведомление с требованием о возврате суммы кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов. До настоящего времени ответчики не отреагировали на данное требование.

Просили взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью ООО «СК СТРОЙСЕРВИС», Суслова Е.А., Копылова Ю.А., Суслова И.А.

1) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- сумму основного долга – 29 663 553 рубля 36 копеек; сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 631 520 рублей 41 копейка;

- сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 10,5 % годовых;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 171 342 рубля 41 копейка;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

- штраф за невыполнение условий договора 10 000 рублей;

2) сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ:

- сумму основного долга – 2 663 193 рубля 92 копейки;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 384 рубля 41 копейка;

- сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 15% годовых;

- сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 052 рубля 20 копеек;

3) сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины;

4) почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 1 112 рублей 56 копеек;

5) для погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке №-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Суслову Е.А.:

- нежилое помещение. Площадь: общая 346 кв.м. Этаж: Этаж №, Мансарда №. Адрес (месторасположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 15 743 000 рублей;

- нежилое помещение. Площадь: общая 293.3 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №, Этаж №, Мансарда №, Подвал № Подвал. Адрес (местоположение) объекта: <адрес> 4001. Кадастровый (или условный) №, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 3 460 000 рублей.

Реализацию указанного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

6) для погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке №-З-2 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об ипотеке № Э850-21-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Суслову Е.А.:

- квартира. Площадь: общая 149.2 кв.м. Этаж №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 10 742 400 рублей.

Реализацию указанного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме, рыночную стоимость имущества, указанную ответчиком Сусловым Е.А., не оспаривала, просила применить ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ответчики Копылов Ю.А., Суслов И.А., представитель ответчика ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.

Ответчик Суслов Е.А., его представитель ФИО7 в судебном заседании, не оспаривая наличие и сумму задолженности, просили при определении начальной продажной стоимости имущества исходить из рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной на основании отчетов <данные изъяты> поддержали доводы письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 159), в котором просили о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ в части неустойки и штрафа.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и проценты за пользование ею.

П.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что между истцом - НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены кредитные договоры, исполнение которых было обеспечено поручительством Суслова Е.А., Копылова Ю.А., Суслова И.А., залогом (ипотекой) имущества, принадлежащего Суслову Е.А.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» и Банком был заключен кредитный договор №, согласно которому с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17), кредитор устанавливает заемщику по кредитному договору максимальный лимит в размере 30 000 000 рублей, а заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 кредитного договора за пользование кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты в размере первый день кредитования - 1% в день от суммы кредита, а последующие дни кредитования – 9,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка составляла до 10,5% годовых, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Факт заключения между сторонами указанного договора подтверждается Индивидуальными условиями кредитного договора (л.д. 12-14), дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), Общими условиями кредитного договора, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора (л.д. 109-111).

Исполнение банком своих обязательств по кредитному договору перед ответчиком-1 путем предоставления денежные средства на счет заемщика №, подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 рублей, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 рублей, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 рублей; банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 700 000 рублей; банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 800 000 рублей (л.д.44-48), выписками по счету (л.д. 54-62).

За невыполнение заемщиком условий кредитного договора заемщику начислен штраф в размере 10 000 рублей (п.1.6.1.4.4 Тарифов банка) (л.д. 113-118).

Согласно п.15 Индивидуальных условий кредитного договора стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору.

В соответствии со ст.811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Гашение кредита ответчиком ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем банком начислялась неустойка, что подтверждается справкой о наличии задолженности по кредитному договору (л.д. 50), выписками по счету (л.д. 54-62) и не опровергнуто ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 476 416 рублей 18 копеек, в том числе, сумма основного долга - 29 663 553 рубля 36 копеек; сумма начисленных процентов -631 520 рублей 41 копейка; сумма неустойки - 171 342 рубля 41 копейка; штраф за невыполнение условий договора - 10 000 рублей, что подтверждается предоставленными истцом расчетами задолженности по основному долгу, процентам, неустойке, штрафу (л.д. 49, 51-53) и выписками по счету.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым Е.А., №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Копыловым Ю.А., №-П-3 от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым И.А., согласно которым, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27), поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 договора поручительства, поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью договора поручительства (л.д.112).

В соответствии п.1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» и Банком был заключен кредитный договор № Э850-21, согласно которому с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-70), Банк предоставляет ответчику-1 денежные средства (кредит) в размере 2 940 000 рублей, а заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 Индивидуальных условий кредитного договора-2 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты в размере первый день кредитования – 1,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 15% годовых. Данным пунктом установлено право кредитора в одностороннем порядке производить увеличение/уменьшение действующей процентной ставки за пользование кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением по основаниям, изложенным в данном пункте, предусмотрен порядок такого изменения, уведомления заемщика, а также право заемщика отказаться от новых условий.

С учетом данных положений, в связи с повышением ключевой ставки Банка России заемщику была увеличена процентная ставка на 5 процентных пунктов и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ 20% годовых; в связи с понижением процентной ставки Банка России заемщику была уменьшена процентная ставка на 3 процентных пункта и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка уменьшена на 2 процентных пункта и стала составлять 15% годовых. Уведомления клиенту были направлены через систему Дистанционного банковского обслуживания (ДБО) (л.д. 98-100).

Факт заключения между сторонами указанного договора подтверждается Индивидуальными условиями кредитного договора (л.д. 67-69), дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-71), Общими условиями кредитного договора, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора (л.д. 109-111).

Факт исполнения банком своих обязательств по кредитному договору-2 перед ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» путем предоставления денежных средств на счет заемщика № подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88), выписками по счету (л.д. 92-97).

На основании п.12 Индивидуальных условий кредитного договора-2 при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий кредитного договора-2 стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора кредитор имеет право взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по Кредитному договору.

Гашение кредита ответчиком ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем банком начислялась неустойка, что подтверждается справкой о наличии задолженности по кредитному договору (л.д. 90), выписками по счету (л.д. 92-97) и не опровергнуто ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» по кредитному договору № Э850-21 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 736 630 рублей 53 копейки, в том числе, сумма основного долга - 2 663 193 рубля 92 копейки; сумма начисленных процентов - 62 384 рубля 41 копейка; сумма неустойки - 11 052 рубля 20 копеек, что подтверждается предоставленными истцом расчетами задолженности по основному долгу, процентам, неустойке, штрафу (л.д. 89, л.д. 91) и выписками по счету (л.д. 92-97).

В обеспечение обязательств ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» по этому кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства № Э850-21-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Копыловым Ю.А.; № Э850-21-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым И.А.; № Э850-21-П-3 от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым Е.А., согласно которым, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-80), поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору № Э850-21 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7договора поручительства, поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью договора поручительства (л.д.112).

В соответствии п.1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности, невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Исходя из п.2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с условиями указанных кредитных договоров и договоров поручительства в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном истребовании всех сумм кредитов и причитающихся процентов, погашении имеющейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-66) и ДД.ММ.ГГГГ - требования о досрочном истребовании всех сумм кредитов и причитающихся процентов, погашении имеющейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-108).

Указанные требования ответчиками не исполнены, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Представленные истцом расчеты задолженности по указанным кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-53, л.д. 89-91) ответчиками на оспорены, суд признает их правильными, соответствующими условиям договоров.

Судом проверены и признаны верными доводы представителя истца о соблюдении при начислении штрафных санкций положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» указано, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом вышеизложенного обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) о солидарном взыскании с ответчиков

- суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 476 416 рублей 18 копеек, а также суммы процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 10,5 % годовых; суммы неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств;

- суммы задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 736 630 рублей 53 копейки; а также суммы процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 15% годовых; суммы неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ к неустойке и штрафу.

П.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ суду предоставлено право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Условиями кредитных договоров (п.12) неустойка установлена в размере 0,5% на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма основного долга по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 663 553 рубля 60 копеек при взыскиваемой неустойке на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 171 342 рубля 41 копейка; сумма основного долга по кредитному договору № Э850-21 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 663 193 рубля 92 копейки при взыскиваемой неустойке на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 052 рубля 20 копеек.

Поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд, учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что заявленный ко взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В обеспечение обязательств ООО «СК СТРОЙСЕРВИС» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Сусловым Е.А. (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключены договоры об ипотеке:

1) №-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю в залог/последующий залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 346 кв.м. Этаж: Этаж №, Мансарда №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость нежилого помещения по соглашению сторон составляет 15 743 000 рублей;

- нежилое помещение, общей площадью 293.3 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №, Этаж №, Мансарда №, Подвал № Подвал, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость нежилого помещения по соглашению сторон составляет 3 460 000 рублей.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по настоящему договору, по соглашению сторон составляет 19 203 000 рублей (п.1.3 договора об ипотеке) (л.д.28-36).

2) №-З-2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю в залог/последующий залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- квартира, общей площадью 149.2 кв.м, расположенная на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 10 742 400 рублей (л.д. 37-43).

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Сусловым Е.А. (залогодатель) и Банком (залогодержатель) заключен договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает залогодержателю в залог/последующий залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

Согласно ч.3 ст.348 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчики своих обязательств не исполняют, основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в судебном заседании не установлены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Суслову Е.А. на праве собственности, подлежит удовлетворению.

При определении порядка реализации заложенного имущества суд исходит из положений п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, согласно которому реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

П. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просил об установлении начальной продажной цены залогового имущества равной стоимости, указанной в договорах об ипотеке.

Вместе с тем, согласно отчету №, составленному <данные изъяты> (л.д. 166-167), рыночная стоимость 4-комнатной квартиры на 8 этаже 10-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 703 000 рублей.

Согласно отчету №, составленному <данные изъяты> (л.д. 168-169), рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 346 кв.м. Этаж: Этаж №, Мансарда №, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 019 015 рублей.

Согласно отчету №, составленному <данные изъяты> (л.д. 170-172), рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 293.3 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №, Этаж №, Мансарда №, Подвал № Подвал, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 604 118 рублей.

Указанные отчеты истцом не оспорены, доказательств иной рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества на момент рассмотрения настоящего спора не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, равной 80 % рыночной стоимости указанного имущества, определенной в отчетах об оценке №, №, №, составленными <данные изъяты> (21 362 400 рублей (26 703 000 рублей х 80%), 20 815 212 рублей (26 019 015 рублей х 80%), 8 483 294 рубля 40 копеек (10 604 118 рублей х 80%).

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ определен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, являющийся открытым, в том числе, расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10).

Согласно абз.2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом были понесены почтовые расходы на отправку копии иска ответчикам в размере 1 112 рублей 56 копеек (л.д.130-133), указанные расходы признаются необходимыми, связанными с реализацией истцом права на судебную защиту, в связи с чем подлежат солидарно взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 93 883 рубля 15 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, л.д. 137), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СК СТРОЙСЕРВИС», Суслова Евгения Александровича, Копылова Юрия Александровича, Суслова Игоря Александровича в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 476 416 рублей 18 копеек, из которой сумма основного долга – 29 663 553 рублей 36 копеек; сумма начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 631 520 рублей 41 копейка; сумма неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 171 342 рубля 41 копейка; сумма штрафа за невыполнение условий договора 10 000 рублей; а также сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 10,5 % годовых; сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СК СТРОЙСЕРВИС», Суслова Евгения Александровича, Копылова Юрия Александровича, Суслова Игоря Александровича в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 736 630 рублей 53 копейки, из которой сумма основного долга – 2 663 193 рубля 92 копейки; сумма начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 384 рубля 41 копейка; сумма неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 052 рубля 20 копеек; а также сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 15% годовых; сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Обратить взыскание на принадлежащее Суслову Е.А. имущество для погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое помещение, общей площадью 346 кв.м. Этаж: Этаж №, Мансарда №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 20 815 212 рублей;

- нежилое помещение, общей площадью 293,3 кв.м. Этаж: Этаж №, Этаж №, Этаж №, Мансарда №, Подвал № Подвал, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 8 483 294 рубля 40 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее Суслову Е.А. имущество для погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ:

- квартиру на 8-м этаже 10-этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 21 362 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле №RS0№-17 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Решение по делу № 2-2778/2023 от 19.12.2022

2-2778/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица