Решение от 14.06.2022 по делу № 2-1280/2022 от 03.02.2022

                                                                                      Дело № 2- 1280/2022

                                                              УИД 16RS0045-01-2022-001035-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года                                              город Казань

мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 17 июня 2022 года.

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носов С.В. к нотариусу Казанского нотариального округа Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Носов С.В. (далее истец) обратился в суд с иском к нотариусу Казанского нотариального округа Каримовой Р.Д. о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что родному дяде истца Сальцева Л.И. на праве собственности принадлежало жилое помещение - комната в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>.

Право собственности на указанную комнату было зарегистрировано на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при регистрации были допущены ряд неточностей, а именно: номер комнаты указан №, когда как по техническому плану БТИ 2005 года и 2021 года это комната фактически №, кроме того, площадь комнаты в Выписке из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ значится 26,5 кв.м., а в Техническом паспорте БТИ и фактически эта комната площадью 17,5кв.м, и в документе являющемся основанием для возникновения права собственности 18 кв.м. В указанной квартире вообще нет комнат площадью 26,5 кв.м.

После смерти дяди ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.

Носов С.В. приходится родным племянником наследодателя, мать истца —Носова Е.И. в девичестве Сальцева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была полнородной сестрой умершего и умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме Носов С.В. наследников у умершего не было.

29.06.    2021 года истец получил три Свидетельства о праве на наследство на вклады в банке, землю и расположенный на ней дачный садовый домик. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру истцу было устно отказано. После письменного обращения за письменным отказом истец получил ответ, что выдача свидетельства о праве на наследства не представилась возможной ввиду расхождений в документах АО «БТИ РТ» и Выписке из Росреестра. Расхождения, которые упомянуты в отказе нотариуса это описанные выше неточности. Однако, истец считает что в правоустанавливающем документе, а именно: договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, разночтений не содержится.

Кроме этого, после смерти наследодателя истец вступил в права наследования всем принадлежащим ему имуществом и фактически продолжает пользоваться указанной комнатой.

Фактически истец     вступил    во    владение    и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного     имущества.

Истец просил включить в наследственную массу комнату № в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, площадью 17,5 кв.м.

Признать за Носов С.В. право собственности в порядке наследования на комнату № в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, площадью 17,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела нотариус Казанского нотариального округа Каримова РушанияДамировна заменена на надлежащего ответчика Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>.

          Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился,

Третье лицо Шнерсон А.В. суду пояснил, что является собственником комнат пл. 11,7 кв.м., пл. 16,6 кв.м.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, АО "БТИ РТ", ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что    ДД.ММ.ГГГГ умер Сальцева Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец по делу приходится Сальцева Л.И. родным племянником.

При жизни СальцевуЛ.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение - комната в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, общ. пл. 18,0 кв.м.

При регистрации были допущены ряд неточностей, а именно: номер комнаты указан №, когда как по техническому плану БТИ 2005 года и 2021 года это комната фактически №, кроме того, площадь комнаты в Выписке из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ значится 26,5 кв.м., а в Техническом паспорте БТИ и фактически эта комната площадью 17,5кв.м, и в документе являющемся основанием для возникновения права собственности 18 кв.м. В указанной квартире вообще нет комнат площадью 26,5 кв.м.

После смерти дяди ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.

Носов С.В. приходится родным племянником наследодателя, мать истца — Носова Е.И. в девичестве Сальцева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была полнородной сестрой умершего и умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме Носов С.В. наследников у умершего не было.

29.06.    2021 года истец получил три Свидетельства о праве на наследство на вклады в банке, землю и расположенный на ней дачный садовый домик.

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру истцу было устно отказано. После письменного обращения за письменным отказом истец получил ответ, что выдача свидетельства о праве на наследства не представилась возможной ввиду расхождений в документах АО «БТИ РТ» и Выписке из Росреестра.

Как следует из письменных пояснений нот. Каримовой Р.Д. Носов С.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку не представляется возможным идентифицировать объект по адресу: <адрес>, указанный в правоустанавливающем документе - договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.04.1995г. с площадью 18,0 кв.м. и информаци в выписке из реестра Казанского отделения АО «БТИ РТ» от 26.04.2021г. за №, на объект - квартиру по адресу: <адрес> указана площадь 26,5 кв.м. и сам объект обозначен комнатой № тем самым увеличивая расхождения между наследственным объектом и документами на этот же объект. Заказанная выписка из Единого государственного Росреесра недвижимости об объекте недвижимости по системе «ЕНОТ» также не позволяет определить принадлежность недвижимого имущества наследодателю (регистрация данного объекта в Росреестре не проводилась).

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 07.12.2021г., подготовленному Казанским отделением АО «БТИ РТ» следует, что <адрес>, состоит из 3 жилых комнат: 1- пл. 17,5 кв.м., 2 - пл. 11,7 кв.м., 3 - 16,7 кв.м., кухни, пл. 9,5 кв.м., шкафа, пл. 0,7 кв.м., ванной, пл. 3,6 кв.м., туалета, пл. 1,2, коридора, пл. 8,6 кв.м.

При этом, в техническом паспорте не указано, что объект каким-либо образом видоизменялся.

Из пояснений третьего лица Шнерсон А.В. следует, что он является собственником комнат пл. 11,7 кв.м., пл. 16,6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН. Квартира явяется коммунальной, состоящей из трех жилых комнат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что умершему Сальцева Л.И. на праве собственности принадлежала комната № в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, площадью 17,5 кв.м.

В связи с чем требование истца о включении в наследственную массу комнаты № в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, площадью 17,5 кв.м, подлежит удовлетворению.

Поскольку Носов С.В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Сальцева Л.И., требование истца о признании за Носов С.В. право собственности в порядке наследования на комнату № в трехкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, площадью 17,5 кв.м., также подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Носов С.В. о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 20.10.2020░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░░░░░░ ░.░.