Решение от 24.11.2021 по делу № 2-3920/2021 от 03.09.2021

38RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.М,В, к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.М,В, обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Иркутской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 970 кв.м., по адресу: ...., 5 км автодороги Иркутск – Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

6

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 20.05.1991 Решением Иркутского районного совета народных депутатов №.1 было принято решение отвести Иркутскому городскому обществу многодетных семей под садоводство «Колобок» земельный участок. Данный факт также подтверждается Государственным Актом A-I № (Зарегистрированным за № от **/**/****)

20.09.2004 согласно Постановлению Главы района № «О предварительном согласования увеличения площади СНТ «Колобок» была увеличена площадь СНТ на 76,7 га.

Позже после расширения земельные участки распределялись по заявлению, в случае если гражданина приняли на собрании садоводов в члены садоводства, он выплатил вступительный взнос.

На собрании членов СНТ «Колобок» 30.04.1991 матери истца К,Н,И. был выделен в данном садоводстве участок по ...., уч. №, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания № от **/**/****.

С данного периода она оплатила вступительный взнос, оплачивала членские взносы, участвовала в собраниях СНТ и ела садоводство и огородничество. Данный факт подтверждается Квитанциями об оплате членских взносов, членскими книжками и Справкой СНТ «Колобок» от **/**/****.

**/**/****, указал истец, его мать К,Н,И. написала заявление, чтобы данный земельный участок переписали на него, К.М,В,

На основании п. 14 Устава и заявления истца от 11.05.2014, указывает истец, он был принят **/**/**** в члены СНТ, что подтверждается Выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ, а также членской книжкой, справкой СНТ Колобок» от 13.06.2021.

СНТ «Колобок» зарегистрировано в Межрайонной инспекции МНС России № 17 по Иркутской области, внесено в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Как указывает истец, с момента принятия его в члены СНТ, он использует земельный участок, расположенный по адресу: ...., 5 км. Автодороги Иркутск - Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., участок № в соответствии с его целевым назначением. На участке есть деревянный дачный дом, теплица, туалет, парники, садовые деревья, грядки для овощных культур.

Заявлений о спорах по размеру земельного участка или по его использованию между мной и смежными землепользователями не имеется. Соседние участки уже стоят на кадастровом учете, их границы определены, и более того они давно оформлены в собственность.

Согласно составленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории приватизируемый земельный участок находится в окружении других земельных участков, приватизированных их владельцами ранее. Земельный участок истца находится посреди СНТ «Колобок».

Истец полагает, что он является полноправным членом СНТ «Колобок», присутствует на собраниях СНТ, ежегодно оплачивает взносы и платежи, задолженности не имеет.

Истец всеми досудебными способами пытался разрешить вопрос оформления земельного участка в собственность: обращался в Министерство имущественных отношений, однако, Министерство полагает, что его земельный участок не входит в границы СНТ «Колобок».

В судебное заседание истец К.М,В, не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Ранее от представителя ответчика Д.Л.А, поступили письменные возражения по существу иска, которые приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица СНТ «Колобок» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьего лица о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Таким законом является, в том числе Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с частью 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СНТ «Колобок» зарегистрировано в МИФНС России № 17 по Иркутской области, что подтверждается общедоступными сведениями из ЕГРЮЛ.

Решением Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от **/**/**** №.1 решено отвести Иркутскому городскому обществу многодетных семей под садоводство «Колобок» земельный участок общей площадью 40 га. На основании указанного Решения СНТ «Колобок» выдан государственный акт на право пользование землей А-1№ от **/**/****.

Постановлением главы Иркутского района от **/**/**** за № предварительно согласовано увеличение площади СНТ «Колобок» на основании результатов проводимой инвентаризации, по факту реально занимаемых земель, на участке, площадью 76,7 га, расположенных в кварталах №№, 26 Кайского лесничества на участке Мельничная Падь, изъятых из состава земель лесного фонда.

Материалами дела подтверждается, что ранее спорным земельным участком, на который в настоящее время претендует истец К.М,В,, пользовалась его мать К,Н,И., что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой на имя К,Н,И., выданной в 1991 году.

Впоследствии, как было установлено в ходе рассмотрения дела по существу, на основании заявления, адресованного председателю правления СНТ «Колобок» **/**/****, К,Н,И. просила исключить ее из членов СНТ, переписав земельный участок по .... на ее сына К.М,В,

Согласно заявлению от **/**/****, адресованному председателю правления СНТ «Колобок», К.М,В, просил принять его в члены СНТ, и переписать на него земельный участок по .....

В подтверждение членства К.М,В, в материалы дела представлена членская книжка от **/**/****.

В материалы дела представлена справка, выданная председателем СНТ «Колобок» **/**/****, согласно которой земельный участок по .... с 1991 года был выделен К,Н,И. (протокол № от **/**/****). В 2015 году данный земельный участок был переоформлен на К.М,В,, на основании заявления его матери – К,Н,И. (протокол № от **/**/****). Вступительные взносы, членские и целевые оплачены полностью по настоящее время. Оплата производится своевременно в установленные сроки. Задолженности по оплате взносов нет.

Стороной истца в материалы дела также представлена схема расположения указанного земельного участка с указанием его характерных точек и координат. Из данной схемы усматривается, что земельный участок расположен среди других земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ГКН.

В настоящее время К.М,В, не может реализовать свое право по оформлению спорного земельного участка в собственность, что объективно подтверждается отказом Министерства имущественных отношений Иркутской области от 23.09.2019, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен за границами земельного участка, предоставленного для СНТ «Колобок», и не является образованным из данного земельного участка.

Вместе с тем, судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что СНТ «Колобок» создано до вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Земельный участок под организацию СНТ «Колобок» был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета .... совета народных депутатов от 28.05.1991 за №.1. Актом выбора и обследования земельного участка под коллективное садоводство «Колобок» от **/**/****, а также актом установления и согласования границ от 23.09.1999 подтверждается факт того, что границы указанного садоводства были на местности определены.

Спорный земельный участок включен в территорию СНТ «Колобок», что подтверждается схемой границ земельного участка СНТ «Колобок» с указанием отдельных участков, входящих в его территорию.

Из заключения кадастрового инженера Ж.О.А, от **/**/**** следует, что земельный участок, площадью 970 кв.м., по адресу: ...., 5 км автодороги Иркутск – Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., расположен в границах СНТ «Колобок».

Указанное заключение кадастрового инженера стороной ответчика не оспорено и не опровергнуто. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы от участников процесса не поступило.

Спорный земельный участок включен в территорию СНТ «Колобок», что объективно подтверждается материалами дела. Находится в пользовании семьи истца с 1991 года.

Доказательств расположения спорного земельного участка за границами отвода земель СНТ «Колобок», в материалы дела не представлено.

Установив, что спорный земельный участок находится в фактически занимаемых СНТ «Колобок» границах, к территории общего пользования не относится, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что К.М,В, имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка.

В данном случае совокупностью представленных доказательств по делу судом установлено, что К.М,В, является членом СНТ «Колобок» (с 1991 года членом Товарищества являлась его мать К,Н,И.), законно пользуется испрашиваемым земельным участком длительное время, в связи с чем, спорный земельный участок может быть приобретен им в собственность бесплатно.

Иным способом, иначе как путем обращением в суд с настоящим иском, избрав предусмотренный ст. 12 ГК РФ способ защиты права, как признание права, истец реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░,░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░,░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 970 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ...., 5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ...., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░ X

░░░░░░░░░░ Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

1

№

№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░