Решение по делу № 2-696/2021 от 14.07.2021

№ 2-696/2021

УИД 56RS0029-01-2021-000893-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кашириной О.А.

при секретаре Юрковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ефремово-Зыковского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Ефремово-Зыковского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником четырех земельных участок общей площадью ... га, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, по адресу: .... Указанные земельные доли принадлежат сельскому поселению на основании решений Пономаревского районного суда. Регистрация права муниципальной собственности не проведена.

В настоящее время сельское поседение испытывает затруднения отмежевать в счет земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, земельный участок, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право муниципальной собственности на него и распоряжаться им, в связи с тем, что ранее по инициативе собственников земельных долей вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... явился источником образования других земельных участков, в том числе в 2016 году земельного участка с кадастровым номером ..., на который до настоящего времени не зарегистрировано право собственности и о котором в ЕГРН согласно кадастрового паспорта земельного участка внесены сведения, которые имеют статус временный.

На сегодняшний день актуальным земельным участком паевого фонда колхоза «Нива», из которого должен осуществляться выдел, является земельный участок с кадастровым номером ....

Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ....

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 13 января 2020 года за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области признано право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, находящееся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектара.

Решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 16 апреля 2019 года за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области признано право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве бывшей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, находящееся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектара.

Заочным решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 13 января 2020 года за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области признано право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, находящееся по адресу: колхоз «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектара.

Решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 13 января 2020 года за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области признано право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве бывшей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, находящееся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектара.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июля 2021 года, сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ... (кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: ..., ...) адрес: ..., площадь ... кв. м., отсутствуют.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Предусмотренные ч. 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в п. 2 - 4 ч. 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в ч. 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Оренбургской области является Управление Росреестра по Оренбургской области.

В силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 35 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если «объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями».

Снятие земельного участка с кадастровым номером ... из Единого государственного реестра недвижимости позволит устранить препятствия для реализации прав собственника земельных долей.

Поскольку обращение истца в суд вызвано невозможностью во внесудебном порядке осуществить процедуру исключения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Ефремово-Зыковского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., Ефремово-Зыковский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Каширина

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2021 года

Судья О.А. Каширина