Решение по делу № 2-1991/2018 от 03.09.2018

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( з а о ч н о е )

12 сентября 2018 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Заикиной Е.Н.

с участием: истца Кихай В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/2018 по иску Кихай ФИО10 к Вотиновой ФИО11, Кихай ФИО12, действующей в том числе в интересах детей ФИО13 и ФИО14 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Кихай В.М. обратился в суд с иском к Кихай Ю.В., Вотиновой А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа. В обоснование иска указал, что квартира № в доме № по ул.Изыскателей в г.Ноябрьске находится в общей долевой собственности истца в размере 2\4 доли и его внуков ФИО15 и ФИО16по 1\4 доли в праве. Стороны не ведут совместного хозяйства и ведут самостоятельные бюджеты, однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит возложить на него, Кихай Ю.В. и Вотинову А.В. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1\4 доли от начисленных платежей.

В судебном заседании истец пояснил, что проживающие в квартире его дочь Кихай Ю.В. и внуки: ФИО17, ФИО18 и ФИО19 уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение об оплате между ними не достигнуто. Просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласие истца на такой порядок рассмотрения дела имеется.

Представители филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» и ООО «НЖСК+» направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску ими не заявлено.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Ноябрьск,улица Изыскателей, № кв.№ принадлежит на праве общей долевой собственности Кихай В.М. в размере 2\4 доли в праве, несовершеннолетнему ФИО20 и ФИО21 по 1\4 доли в праве (л.д.9-10). Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Кихай В.М. (л.д.11). Согласно справке управляющей компании ООО «НЖСК+» по адресу: г.Ноябрьск, ул.Изыскателей, № кв.№ зарегистрированы: Кихай В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, его дочь Кихай Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, ее дети: ФИО22, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.8).

Согласност. 249 Гражданского кодекса РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определеныстатьей 155 Жилищного кодексаРФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение икоммунальные услугипропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии сост. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника жилого помещения несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что в настоящее время стороны не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются. Кроме того,судом установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права стороны имеют право на самостоятельную друг от друга оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении порядка оплаты, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт необходимо возложить только на собственников спорной квартиры в соответствии с размером их долей в праве. На ФИО1 в размере 2\4, на ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО4 в размере 1\4, на ФИО3 в размере 1\4.

Порядок оплаты за коммунальные услуги следует определить с учетом количества лиц ( членов семьи собственника) проживающих в квартире и их обязанностей по оплате в связи с этим. ФИО1 и ФИО3 следует определить по 1\5 части, ФИО2 в размере 3\5 части ( в том числе за несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5) от общей суммы начисляемых платежей за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Определить порядок участия в оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск ул. Изыскателей, № квартира № между собственниками в размере: Кихай ФИО25 – 2\4 части, Вотиновой ФИО26 и Кихай ФИО27 ( за несовершненолетнего ФИО4) в размере по 1\4 части.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу : Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск ул. Изыскателей,№ квартира № за Кихай ФИО28 в размере 1\5 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей; за Кихай ФИО29 в размере 3\5 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей; за Вотиновой ФИО30 в размере 1\5 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «НЖСК+» и филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» отдельных платежных документов Кихай В.М.,Кихай Ю.В. и Вотиновой А.В. на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.235-237 ГПК РФ.

Судья:подпись

...

...

...

...

...

...

...