Решение по делу № 2-1592/2021 от 15.07.2021

УИД 48RS0010-01-2021-001984-63                    Гражданское дело № 2-1592/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                                                                                               г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Достоваловой А.В.,

с участием истца Карпушкина С.А.,

представителя ответчиков Старшнова К.М.,

третьего лица по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Зайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпушкина Семена Александровича к Халиной Елене Семеновне, Халину Виктору Викторовичу, Халину Андрею Викторовичу, Халиной Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Халиной Елены Семеновны, Халина Виктора Викторовича, Халина Андрея Викторовича, Халиной Елены Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Карпушкину Семену Александровичу, Зайцевой Татьяне Семеновне о вселении и обязании и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпушкин С.А. обратился в суд с иском к Халиной Е.С., Халину В.В., Халину А.В., Халиной Е.А., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом доме с разрешения истца, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, не смотря на неоднократные требования. Договоренности между истцом и ответчиками о пользовании домом нет, общее хозяйство они не ведут, истец один производит оплату коммунальных услуг. Ответчики имеют иное жилье. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Халина Е.С., Халин В.В., Халин А.В., Халина Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд со встречным иском к Карпушкину С.А., указав, что Халина Е.С. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Остальные ответчики являются членами ее семьи. Халина Е.С. возражает против прекращения права пользования жилым помещением в отношении нее самой и членов ее семьи. В настоящее время Карпушкин С.А. препятствует ответчикам в пользовании спорным жилым помещением. Просят вселить ответчиков в спорное жилое помещение и обязать истца не чинить им препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, - по первоначальному иску, и в качестве соответчика – по встречному иску привлечена Зайцева Т.С.

В судебном заседании истец Карпушкин С.А. первоначальный иск поддержал и просил удовлетворить. Встречный иск не признал. Пояснил, что ответчики никогда не проживали в спорном доме, однако их вещи в доме имеются. Коммунальные услуги оплачивает он один. Категорически возражает относительно проживания ответчиков в спорном доме.

Ответчики Халина Е.С., Халин В.В., Халин А.В., Халина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности Старшнов К.М. в судебном заседании первоначальный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Встречный иск поддержал. Пояснил, что до июня 2021 г. Халины проживали в спорном доме вместе с Карпушкиным С.А. одной семьей. В последующем они были вынуждены переехать ввиду того, что Карпушкин С.А. стал вести себя агрессивно, выражал намерение жениться и продать дом. Так как дом был реконструирован силами и средствами Халиных, они желают и в дальнейшем проживать в спорном доме.

Третье лицо по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Зайцева Т.А. в судебном заседании поддержала позицию Карпушкина С.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-1743/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституцией РФ предоставлено также право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

На основании ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании определения Грязинского городского суда Липецкой области от 27.09.2021 г. по гражданскому делу № 2-1743/2021, индивидуальный жилой дом площадью 80 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Карпушкину С.А. – в размере 1/2 доли, Халиной Е.С. – в размере 1/4 доли, Зайцевой Т.С. – в размере 1/4 доли.

Ранее право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за Карпушкиным С.А. Дом приобретен им в брака с ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела № 2-1743/2021 Халина Е.С. и Зайцева Т.С. ссылались на то, что после смерти матери ФИО3 они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а потому приобрели право на доли от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, принадлежавшей их матери в качестве супружеской доли. Согласившись на заключение мирового соглашения, Карпушин С.А. это признал.

Право собственности Халиной Е.С. на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.10.2021 г.

Халина Е.С. и Зайцева Т.С. доводятся Карпушкину С.А. родными дочерями.

Халин В.В. является мужем Халиной Е.С. От брака они имеют сына Халина А.В., который состоит в зарегистрированном браке с Халиной Е.А.

Халин А.В. и Халина Е.А. имеют двух сыновей: ФИО1 и ФИО2, которые приходятся Халиной Е.С. внуками.

Халины утверждают и не доказано иное, что все они проживают совместно и являются членами одной семьи.

Согласно данным, представленным ОВМ ОМВД России по Грязинскому району Липецкой области на запрос суда по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Халин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Халина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Халин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13.05.2015 г. по настоящее время; Халина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 04.02.2014 г. по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 18.04.2014 г.р. по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 09.12.2015 г. по настоящее время, Халин А.А.

Карпушкин С.А. не оспаривает, что ответчики Халины были зарегистрированы в спорном жилом доме с его согласия и согласия его супруги ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов их семьи.

Поскольку регистрация по месту жительства производна от права проживания в конкретном жилом помещении, то, дав согласие на регистрацию ответчиков, Карпушкин С.А. признавал их право пользования спорным жилым помещением для проживания.

Карпушкин С.А. также не оспаривал, что при жизни супруги он не заявлял возражений относительно наличия у ответчиков права пользования спорным жильем и регистрации их по данному адресу.

Поскольку, в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, то Халина Е.С. стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом со дня смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя ответчиков следует и не оспорено Карпушкиным С.А., что возражения относительно пользования Халиными спорным домом и регистрации их по месту жительства Карпушкин С.А. заявил впервые в июне 2021 г. С этого же момента они прекратили пользоваться спорным домом в связи с возникшим конфликтом.

Исходя из положения ч. 4 ст. 1152 ГК РФ по состоянию на июнь 2021 г. Халина Е.С. являлась сособственником спорного жилья, а потому, в силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, она и члены ее семьи имели и имеют по настоящее время право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и подтверждено объяснениями Карпушкина С.А., что Халины перестали пользоваться спорным жильем исключительно ввиду категорических возражений и действий со стороны Карпушкина С.А., пресекающих возможность проживания в спорном доме.

Тем самым суд находит подтвержденным довод встречного иска относительно наличия препятствий, чинимых истцом, для проживания ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Халины, являясь сособственником (Халина Е.С.) и членами его семьи, имеют право пользования спорным жилым домом, а потому требования первоначального иска о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены быть не могут.

В то же время, с учетом позиции и поведения Карпушкина С.А. установлено, что в настоящее время Халины лишены возможности пользоваться спорным жилым домом для проживания, а потому встречный иск об их вселении и обязании оставшихся сособственников не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

Указанное обстоятельство не препятствует сторонами определить порядок пользования спорным жилым помещением исходя из размера долей в праве собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Карпушкина Семена Александровича к Халиной Елене Семеновне, Халину Виктору Викторовичу, Халину Андрею Викторовичу, Халиной Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Вселить Халину Елену Семеновну, Халина Виктора Викторовича, Халина Андрея Викторовича, Халину Елену Александровну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Карпушкина Семена Александровича, Зайцеву Татьяну Семеновну не чинить Халиной Елене Семеновне, Халину Виктору Викторовичу, Халину Андрею Викторовичу, Халиной Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                                         Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 02.11.2021 года