Решение по делу № 2-2838/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-2838/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года        город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Эрзихановой С.Ф., с участием

представителя истца Дымова Е.И. – Близнюка Г.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымова Евгения Игоревича к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Дымов Е.И. обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, ссылаясь на то, что в 2012 году ему совместно с матерью было выделено для проживания жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес>, поскольку в указанном помещении фактически проживали иные лица, Дымову Е.И. для временного пользования предоставлена комната №, которую он занимает до настоящего времени, несет бремя ее содержания. С целью оформления договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, Дымов Е.И. обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителю отказано ввиду регистрации в ином жилом помещении. Ссылаясь на невозможность оформления прав в административном порядке, фактическое проживание в спорном жилом помещении, ФИО2 просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении иска, рассматривать дело в отсутствие представителя Департамента. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Дымова Е.И. – Близнюк Г.В., действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Как следует из материалов дела, Дымовой Н.В. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. М.Бирюзова, 1, к. 16, площадью 53,7 кв.м., составом семьи – 3 человека: Дымова Н.В., Дымов Е.И. (сын), Дымова В.И. (дочь), на основании ордера №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КП «Жилсервис-15».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5, ФИО6, ФИО2 признаны не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу, в удовлетворении встречного иска ФИО4, ФИО7, ФИО2 к ФИО8 о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой, отказано.

В рамках рассмотрения указанного дела установлено, что стороны по делу зарегистрированы в <адрес>, в <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании ранее выданного ДД.ММ.ГГГГ КП «Жилсервис №» ордера, который решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Также, указанным судебным актом установлено, что истцы вселены и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 со своими членами семьи постоянно проживает в комнате <адрес> а члены ее семьи в комнатах <адрес> по <адрес>, в городе Севастополе, в <адрес> они не вселялись.

С целью оформления договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, ФИО2 обратился в Департамент капитального строительства <адрес> с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства <адрес> направлен отказ в предоставлении государственной услуги (№), поскольку заявитель зарегистрирован в ином жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре содержатся сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером 91:03:002002:5200, правообладателем которого является <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>. Объект включен в Реестр собственности города на основании распоряжения Департамента №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением <адрес> "Городская служба жилищного фонда".

Как следует из информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Как следует из показаний Миценко Л.А., Захаровой Ю.Э., допрошенных в качестве свидетелей, проживающих в жилых помещениях по адресу: № Дымов Е.И. на протяжении длительного времени занимает комнату № 424, несет бремя ее содержания.

Из предоставленных суду письменных доказательств следует, что истец на протяжении длительного времени непрерывно проживает по адресу спорного жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной комнатой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дымова Евгения Игоревича к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Городское бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Дымовым Евгением Игоревичем право пользования на условиях социального найма жилым помещением, общей площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент капитального строительства <адрес> (ИНН №, ОГРН №) заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № договор социального найма жилого помещения общей площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья:                                                                                            С.Ф. Эрзиханова

В окончательной форме решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Судья:                                                                                             С.Ф. Эрзиханова