Решение от 22.02.2023 по делу № 2-61/2023 (2-466/2022;) от 23.12.2022

        Дело № 2-61/2023

УИД 60RS0024-01-2022-002005-41

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 г.                                                                                                                     г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клюшечкиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой В.В.,

с участием истцов: Иванова Л.П., Ивановой Н.С., Брагиной Т.Л., представителя истца Иванова Л.П. – Деминой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Леонида Павловича, Ивановой Нины Сергеевны, Брагиной Татьяны Леонидовны к ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Иванов Л.П., Иванова Н.С., Брагина Т.Л. обратились в Себежский районный суд Псковской области с иском к ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры каждому на квартиру № 9 с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м, расположенную по адресу: Псковской область, Себежский район, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что семье Ивановых на основании решения Идрицкого поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении распределения ведомственной жилой площади, распределении освобождающейся коммунальной квартиры» для проживания была предоставлена <адрес> в <адрес> Себежского района Псковской области, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № и ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. Семья истцов проживает в указанной квартире с 1987 г. и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истцы с учреждением ЯЛ 61/3, правопреемником которого является ФКУ «Исправительная колония № Управления Федеральной службы Исполнения наказания по Псковской области», заключили договор о передаче указанной квартиры бесплатно в долевую собственность по 1/3 доле каждому (договор приватизации), который зарегистрирован в книге учета приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ г. Опочка ДД.ММ.ГГГГ за №. При заключении договора приватизации истцы не обратили внимание, на то, что в указанном договоре содержится ошибка в адресе передаваемой квартиры, а именно: «передает <адрес>», в то время как объектом приватизации являлась <адрес>.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о регистрации прав в отношении принадлежащей им квартиры с кадастровым номером № по адресу: Псковская области, <адрес>. Однако получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-12887877/1, которое продлено до ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что истцы не имеют прав на указанный объект недвижимости, поскольку в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес объекта недвижимости: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФКУ «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказания по Псковской области» с заявлением о заключении дополнительного соглашения о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в пункт местоположения квартиры, указав правильный адрес: Псковская область, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из ФКУ «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказания по Псковской области» истцами получен отказ в связи с тем, что отсутствуют документы и информация, что квартира, расположенная по адресу: Псковская область, <адрес>, находилась в собственности Российской Федерации и принадлежала на праве оперативного управления ЯЛ 61/3.

В течение всего срока владения и пользования квартирой, претензий от каких-либо лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Лиц, оспаривающих права истцов на вышеуказанное имущество, не имеется.

В судебном заседании истцы Иванов Л.П., Иванова Н.С., Брагина Т.Л., а также представитель истца Иванова Л.П. – Демина Л.Л. заявленные требования по указанным в иске основаниям поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представители ответчика – ФКУ «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказания по Псковской области», Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно отзыву начальника ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области Иванова В.А. на исковое заявление, в учреждении отсутствуют какие-либо документы и информация о том, что квартира, расположенная по адресу: Псковская область, <адрес>, находилась в собственности Российской Федерации и принадлежала ФКУ ИК-3 на праве оперативного управления. В настоящее время <адрес>, Себежского района Псковской области на праве оперативного управления за ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области не числится, квартира 9 в вышеуказанном доме на балансе у учреждения не состоит. ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области право истцов на приватизацию не оспаривает, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях согласно ответу на запрос сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества и контроле за использованием федерального имущества» отсутствуют сведения об объектах недвижимости - помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> помещение <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация городского поселения «Идрица» просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении иска Иванова Л.П., Ивановой Н.С., Брагиной Т.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона о приватизации установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Идрицкого поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении распределения ведомственной жилой площади, распределении освобождающейся коммунальной квартиры» семье Ивановых для проживания была предоставлена квартира № 9, расположенная в <адрес> в п. Идрица Себежского района Псковской области.

Предоставление указанного жилого помещения подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), справкой Администрации городского поселения «Идрица» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36) и ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Иванов Л.П., Иванова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Брагина Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы с учреждением ЯЛ 61/3, правопреемником которого является ФКУ «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказания по Псковской области» заключили договор о передаче указанной квартиры бесплатно в долевую собственность по 1/3 доле каждому, а именно: договор приватизации, который зарегистрирован в книге учета приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ г. Опочка ДД.ММ.ГГГГ за №. В указанном договоре приватизации содержится ошибка в адресе передаваемой квартиры, а именно: «передает <адрес>», в то время как объектом приватизации являлась <адрес>, что в последующем явилось основанием для приостановления Управлением Росреестра по Псковской области государственной регистрации права (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-12887877/1).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на приватизированную квартиру истцов, их квартира значится за №, расположена в жилом <адрес> в п. Идрица, Себежского района Псковской области; общая площадь составляет 51,8 кв.м, жилая 29,3 кв.м (л.д.22-26).

Таким образом, указание в договоре приватизации за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Иванову Л.П., Ивановой Н.С., Брагиной Т.Л. в общую долевую собственности по 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости – <адрес>, Себежского района, Псковской области является ошибочным.

Согласно справке, выданной отделом управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ за №-в, <адрес>, расположенная по адресу: Псковская область, <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась, в муниципальной собственности Себежского района не находится, в реестре муниципального имущества не учитывается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-306700150, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Псковская область, <адрес>, общей площадью 51,8 кв. м., отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Псковской области, приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности Иванова Л.П., Ивановой Н.С., Брагиной Т.Л. на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Псковская область, <адрес>.

Изложенное свидетельствует, что фактически истцам ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за № передана в общую совместную собственность квартира по адресу: Псковская область, <адрес>, общей площадью 51,8 кв. м.    Данная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, где также указан адрес: Псковская область, <адрес>, площадь 51,8 кв. м.

До настоящего времени истцы проживают в вышеуказанной квартире, пользуются ею, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги как за свою собственную. Их право на испрашиваемое жилое помещение никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у Иванова Л.П., Ивановой Н.С., Брагиной Т.Л. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцы ранее право приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не использовали, по настоящее время проживают в вышеуказанной квартире.

Согласно статье 18    Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»    наделила    граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального    жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Иванова Л.П., Ивановой Н.С., Брагиной Т.Л. к ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░-3 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 602-024, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 5800 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 602-024, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 600-023, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░