Решение по делу № 2-1890/2015 ~ М-1838/2015 от 27.11.2015

К делу №2-1890/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года                                           ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края        Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                     Ересько Е.С.,

с участием истца                                     Васильева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И.В. к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев И.В. обратился в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что (__)____ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом с пристройками, общей площадью - 65.5 кв.м., расположенные по адресу: .... Земельный участок, общей площадью 2047 кв. м., на котором расположено домовладение, также принадлежит ему на праве собственности. В 2014 году истец пристроил жилому дому пристройку Литер А3, площадью - 13,6 кв.м., в связи с чем изменилась общая и жилая площадь дома. Согласно выводов строительно-технической экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Выселковское отделение от 30 октября 2015 года следует, что вновь возведенная пристройка литер А3, находящаяся по адресу: ..., по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, а также не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данную пристройку, но во внесудебном порядке это сделать невозможно. В связи с чем, просит суд признать за ним, Васильевым И.В., (__)____ года рождения, право собственности на жилую пристройку к жилому дому Лит-А3, площадью - 13,6 кв.м., расположенную по адресу: ....

            Истец Васильев И.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

     Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района - Калашник К.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, составу суда доверяет.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (__)____ (л.д.5) Васильев И.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2047 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ Васильев И.В. является собственником жилого дома с пристройками литер А, А1, А2, общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу, о чем имеется запись регистрации ... от (__)____.

На основании технического паспорта жилого дома, расположенного по указанному адресу, составленного по состоянию на 28 сентября 2015 года Выселковским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю (л.д.6-12), следует, что в 2014 году к вышеописанному жилому дому истцом возведена кирпичная жилая пристройка литер А3, общей площадью 13,6 кв.м., площадью застройки 17,5 кв.м.. Разрешительная документация на пристройку ЛИТ-А3 не представлена.

Согласно Акта строительно-технической экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Выселковское районное отделение от 30 октября 2015 года следует, что возведение пристройки Лит-А3 к жилому дому ЛИТ-А с пристройками лит.А1,А2 по ... в ..., возведенная пристройка ЛИТ-А3 к жилому дому ЛИТ-А по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния пристройки ЛИТ-А3 соответствует требованиям нормативных документов. Жилой дом ЛИТ-А с пристройками ЛИТ-А1,А2,А3 по ... в ..., соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, мнение стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева И.В. - удовлетворить.

              Признать за Васильевым И.В., (__)____ года рождения, право собственности на жилую пристройку к жилому дому Лит А3, площадью -13,6 кв.м., расположенную по адресу: ....

            Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Решение вступило в законную силу.