Решение по делу № 2-6468/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-6468/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года                                                               г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием истца Ганюшкина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганюшкина Г. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является нанимателем ..., по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: ..., .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: в жилой комнате №... установлена перегородка из ДВП на деревянном каркасе т=80мм, с устройством коридора №... и жилой комнаты №... в новых размерах; пробиты дверные проемы в гипсолитовых перегородках между жилой комнатой №... и кухней, жилой комнатой №... и коридором №...; в санузле установлена перегородка из ДВП на деревянном каркасе т=80мм, с устройством ванной комнаты и туалета; пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между ванной комнатой (ранее санузлом) и кухней; дверные    полотна между кухней и коридором (ранее жилой комнатой №...) сняли с петель; в образованной ванной комнате демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор ванная с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Общая площадь квартиры после перепланировки №....м., в том числе жилая площадь №....м., коридор №...,№....м.,жилая комната №....м., шкаф №... кв.м., шкаф №... кв.м., коридор №...,8 кв.м., жилая комната №....м., жилая комната №...,8 кв.м., кухня №... кв.м., ванная №... кв.м., туалет №...,№... кв.м. Указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Истец просит сохранить ..., расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Ганюшкин Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо – Ганюшкин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Ганюшкин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представители третьего лица – администрации г. Волгограда и МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при рассмотрении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец Ганюшкин Г.В. является нанимателем ..., расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ МБУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда постановлено: переоформить лицевой счет в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу г. Волгоград ... ... на Ганюшкина Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: заявление Ганюшкина Г.В.; согласие зарегистрированных по месту жительства Ганюшкина И.В. и Ганюшкина В.С.; снятие с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ прежнего нанимателя бабушки – Ганюшкиной А.Н. (смерть ДД.ММ.ГГГГ), квартира не приватизирована, что подтверждается справкой МУП ЦМБТИ г. Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы истец, Ганюшкин И.В. и Ганюшкин В.С., что подтверждается справкой МБУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что     в квартире произведена перепланировка (переустройство).

Из заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, пр-т им. В.И. Ленина, следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в жилой комнате №... установлена перегородка из ДВП на деревянном каркасе т=80мм, с устройством коридора №... и жилой комнаты №... в новых размерах; пробиты дверные проемы в гипсолитовых перегородках между жилой комнатой №... и кухней, жилой комнатой №... и коридором №...; в санузле установлена перегородка из ДВП на деревянном каркасе т=80мм, с устройством ванной комнаты и туалета; пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между ванной комнатой (ранее санузлом) и кухней; дверные    полотна между кухней и коридором (ранее жилой комнатой №...) сняли с петель; в образованной ванной комнате демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор ванная с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Общая площадь квартиры после перепланировки №....м., в том числе жилая площадь №....м., коридор №....м.,жилая комната №...,7кв.м., шкаф №...,7 кв.м., шкаф №...,7 кв.м., коридор №...,№... кв.м., жилая комната №...,№....м.,     жилая комната №... кв.м., кухня №... кв.м., ванная №... кв.м., туалет №...,№... кв.м..

Ha момент визуального обследования в октябре 2019 года основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Волгоград, Центрального района, пр-т им. ..., ..., находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Администрация Центрального района г. Волгограда в письме от ДД.ММ.ГГГГ отказала Ганюшкину Г.В. в согласовании самовольной перепланировки, в связи с не предоставлением необходимых документов.

Поскольку перепланировка затронула только внутренние перегородки квартиры, не относящиеся к архитектурному облику дома, то суд полагает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка ..., расположенной по адресу: ... ..., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ... ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░=80░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░ №...; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░=80░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░; ░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №...) ░░░░░ ░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░.░., ░░░░░░░ №...,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №...,7 ░░.░., ░░░░ №...,7 ░░.░., ░░░░ №...,7 ░░.░., ░░░░░░░ №... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №...,№... ░░.░.,     ░░░░░ ░░░░░░░ №...,8 ░░.░., ░░░░░ №... ░░.░., ░░░░░░ №... ░░.░., ░░░░░░ №... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.11.2019.

        ░░░░░                        ░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░