Решение от 27.02.2017 по делу № 33-1283/2017 от 19.01.2017

Судья Попова Ю.А.                  дело №33-1283/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2017                                г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Гареевой Е.Б., Крятова А.Н.

при секретаре Аврутиной А.И.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Мордасовой М.Э. к Астахову В.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности демонтировать постройки,

по апелляционной жалобе Астахова В.Г.

на решение Дивногорского городского суда от 24 ноября 2016,

которым постановлено:

«Исковое заявление Мордасовой М.Э. к Астахову В.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности демонтировать постройки удовлетворить.

Обязать Астахова В.Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:23, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа принадлежащих ему построек – бани и сарая, размещенных в границах земельного участка, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае если ответчик не исполнит настоящее решение в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика».

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мордасова М.Э. обратилась в суд с иском к Астахову В.Г. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Собственником смежного земельного по адресу: г. <адрес> является ответчик, который незаконно возвел частично на принадлежащем ей земельном участке постройки в виде бани и сарая. Возведение ответчиком самовольных построек, расположенных частично на земельном участке истицы, нарушает ее право собственности, поскольку она лишена возможности возвести забор, а также в полной мере пользоваться своим земельным участком. С крыши самовольных построек на ее земельный участок стекает дождевая вода, что препятствует благоустройству ее земельного участка.

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем демонтажа принадлежащих ответчику построек в виде бани и сарая. В случае неисполнения решения суда в шестидесятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ей право произвести снос бани и сарая за счет ответчика.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Астахов В.Г. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Ссылается на то, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции не были проверены исходные и реальные размеры участка Мордасовой М.Э. и Астахова В.Г. Фактически участок Мордасовой М.Э. увеличился за счет того, что истица сдвинула межевой знак (поворотную точку Н5) вглубь участка, принадлежащего ответчику, примерно на один метр и установила рядом забор, после чего вызвала представителей землеустроительной фирмы и те на основании на основании незаконно измененного положения данной поворотной точки провели кадастровые работы. Координаты поворотных точек в ситуационных планах выполнены не верно, поскольку сарай и баня построены до 2008 года, в акте проверки соблюдения земельного законодательства от 05.08.2008 указано, что баня и другие постройки, в том числе сарай не выходят за пределы его участка. Согласование границ земельных участков произошло в 2002 году, что означает, что согласованные границы соответствовали требованиям законодательства и выступов за границы земельного участка не имелось. При наличии выявленных несоответствий по делу должна была быть назначена землеустроительная экспертиза либо должен быть привлечен специалист в области земельных отношений.

Мордасова М.Э., Ворона В.Н., представители МУП «Земля» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения Астахова В.Г., его представителей Пескова Д.С., Астаховой Л.Г. (доверенность от 01.02.2017), обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Мордасова М.Э. и Ворона В.Н. являются собственниками земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:0023 площадью 1447 кв.м, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.09.2007.

Астахов В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №:117 по адресу: г<адрес> площадью 791 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.11.1992, серия № выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дивногорска.

Из пояснений ответчика Астахова В.Г. в суде апелляционной инстанции следует, что после приобретения данного земельного участка в 1992 году, расположенный на нем жилой дом был разделен на две квартиры, которым были присвоены номера 36/1 и 36/2, в результате чего в настоящее время ответчику на праве собственности принадлежит квартира №36/1, квартира №36/2 принадлежит С Спорные постройки в виде бани и сарая существуют на данном земельном участке с 1992 года, с того времени они не переносились и не достраивались.

Возражая против обстоятельств возведения спорных строений в 1992 г. и настаивая на том, что строительство построек было завершено ответчиком после приобретения ею земельного участка, истец Мордасова М.Э. относимых и допустимых доказательств в подтверждение данной позиции не представила.

В соответствии с представленным в материалы дела актом установления и согласования границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1471 кв.м. от 19.03.2002, составленным в рамках межевания данного земельного участка, смежная граница согласована с правообладателем земельного участка по <адрес> Астаховым В.Г. (л.д.113).

Обращаясь в суд, Мордасова М.Э. ссылалась на то, что ответчик, незаконно возвел частично на принадлежащем ей земельном участке постройки в виде бани и сарая, что нарушает ее права, в подтверждение позиции по делу в материалы дела представила схемы расположения земельных участков 34 и 34 по ул.Манской в пос. Манна, составленные в марте 2011 землеустроительным предприятием ООО «Параллель-56» по заказу истиц; ситуационный план расположения данных земельных участков, составленный 30.05.2013 МУП «Земля» по заказу ответчика; акт Красноярского филиала ФГУП «ФКЦ Земля» выноса на местность углов поворота земельного участка по адресу: <адрес>

Судом установлено, что хозяйственные постройки (сарай, баня) ответчика являются объектом вспомогательного назначения и расположены частично на земельном участке принадлежащим истцу, что подтверждается ситуационным планом, составленном в 2011 МУП «Земля».

Согласно ситуационному плану, составленному 30.05.2011 МУП «Земля», земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №:117 имеет наложение в районе бани и сарая на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:23, площадь наложения составляет 6 кв.м. Величина погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером №:117 равна 9 кв.м (л.д.10).

Из письменных пояснений третьего лица МУП «Земля», представленных в суд апелляционной инстанции, следует, что на основании договора подряда от 04.03.2009 № 38-09, заключенного между МУП «Земля» и Астаховым В.Г., были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка по адресу: ул.Манская, 36 с кадастровым №:117 с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Межевой план был подготовлен 20.05.2009.

В указанном межевом плане ввиду того, что в ГКН данных о бане и сарае не содержалось в строке 5 реквизита 4 стоит прочерк (-).

Заключенным договором подряда составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятого зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства не были предусмотрены, геодезическая съемка бани и сарая не производилась, поэтому в реквизите 4 раздела «Исходные данные» межевого плана (лист 3) стоят прочерки (-).

В разделе межевого плана «Схема расположения земельных участков» (лист 8) схематично изображены баня и сарай, которые расположены рядом с границей смежного земельного участка с кадастровым №:23. принадлежащим с настоящее время Мордасовой М.Э.

О частичном пересечении границы земельного участка с кадастровым №:23 баней и сараем стало известно после геодезической съемки бани и сарая, в связи с обращением Астахова В.Г. в 2011 году, после съемки был подготовлен ситуационный план от 30.05.2011 и выдан Астахову В.Г. В ситуационном плане указано пересечение в обшей сложности 6 кв.м, что входит в величину погрешности определения площади земельного участка с кадастровым №:117, которая составляет 9 кв.м.

Данная ситуация по спорной границе сложилась из-за того, что и со стороны <адрес> (Мордасова М.Э.), и со стороны <адрес> (Астахов В.Г.) все хозяйственные постройки расположены вплотную к общей границе земельных участков, ввиду чего провести геодезические работы было затруднительно. В плане земельного участка <адрес>, составленном МП «Геопроцесс» в рамках проведенной в 1993 году инвентаризации горкомземом г.Дивногорска указаны координаты поворотных точек, в том числе и смежных с земельным участком <адрес> (Астахов В.Г.).

В 2002 году данные материалы были использованы при подготовке плана земельного участка <адрес>, и таким образом были внесены в государственный кадастр недвижимости. В акте согласования границ земельного участка от 19.03.2002 имеется подпись Астахова В.Г.

При проведении кадастровых работ в 2009 году в отношении земельного участка Астахова В.Г. граница между смежными участками <адрес> и <адрес> считалась установленной в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поэтому не уточнялась и не согласовывалась, пересечение было выявлено только в 2011 году.

Пояснения аналогичного содержания давались представителем третьего лица МУП «░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2016 (░.░.127-130).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2002, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:0023 (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2016 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.130).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 222, 304 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08.02.2017 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

08.02.2017 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27.02.2017, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27.02.2017 ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27.02.2017 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.░░.12, 35 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2016 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: