Ленинский районный суд г. Махачкалы
Дело №
Номер дела в суде апелляционной
инстанции - 33-3703/2020
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 октября 2020 г. г. Махачкала
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе: председательствующего ФИО13, судей ФИО12 и ФИО7, при секретаре ФИО8
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.
Заслушав доклад судьи ФИО12, объяснения ФИО1 ФИО2, а также их представителя - ФИО11, просивших решение суда отменить, объяснение представителя ФИО4 - ФИО10, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от <дата> ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес> (26 Бакинских комиссаров), <адрес>. Право личной собственности ФИО4 было зарегистрировано БТИ г. Махачкалы, что подтверждается техническим паспортом, регистрационным удостоверением БТИ от <дата> № и справкой БТИ от <дата> №. В связи с переездом в Израиль в 1992 году, ФИО4 разрешила проживать в спорной квартире родственнице своего супруга ФИО9, при этом правами распоряжения спорной квартирой ФИО9 не наделялась, между ФИО4 и ФИО9 сложились только лишь отношения по безвозмездному пользованию квартирой.
В последующем после смерти ФИО9 ответчик ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи указанной квартиры состоявшейся, ссылаясь на то, что ФИО9 продала ему указанную квартиру.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> исковые требования ФИО1 были удовлетворены.
Апелляционным определением Верховного Суда РД от <дата> решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> было отменено, в удовлетворении требований ФИО1 о признании сделки состоявшейся - отказано.
ФИО4 спорное жилое помещение ответчику не предоставляла, правовых оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, указанной квартирой пользуется он незаконно. В связи с чем, просила суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, <адрес>, кв.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено:
«Исковые ФИО4 удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, <адрес>.
Не согласившись с данным решением ФИО2 и ФИО3 подали апелляционные жалобы.
В своей апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ФИО2 указывает, что решением суда от <дата> ФИО2 выселена из <адрес>, расположенной по адресу: гор. Махачкала, <адрес>.
О проведении судебных заседаний ФИО2 судом не извещалась, решение судом ей также выслано не было.
О состоявшемся в отношении неё судебном акте ФИО2 узнала от судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> гор.
Махачкала, который явился в жилое помещение с требованием о его выселении.
После этого ФИО2 обратилась в суд с заявлением о выдаче названного судебного акта, который получила 23.01.2020
Указывает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что причины пропуска ею срока обжалования решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> являются уважительными.
Выселяя ФИО2 из жилого помещения, суд исходил из того, что между ФИО4 и ФИО1 имел место судебный спор по поводу признания состоявшейся сделки купли-продажи спорной квартиры.
Решением Ленинского районного суда от <дата> указанная сделка признана состоявшейся. Апелляционным определением Верховного Суда РД от <дата> указанное решение суда было отменено, а в удовлетворении иска ФИО1 - отказано.
В своей апелляционной жалобе ФИО2 также указывает, что суд не выяснил у ФИО4 кем, когда и в качестве кого ФИО2 вселена в <адрес>, расположенную по <адрес>.
ФИО2 ссылается на расшифровку телефонных звонков, согласно которой в августе и в сентябре 2003 г. ФИО1 связывался с ФИО4, находившейся в Израиле и указывает, что причины, по какому поводу с ФИО4 связывался ФИО1, судом не выяснены.
Также прилагает свидетельство о праве собственности <адрес> от <дата>, из которого следует, что ФИО1 с <дата> является собственником названного жилого помещения. Свидетельств о признании его недействительным и аннулировании в судебном порядке ФИО4 не представлено. Согласно домовой книге ФИО2 с <дата> зарегистрирована в жилом помещении №, находящемся по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, судебного акта о снятии ее с регистрационного учёта по данному адресу ФИО4 не представлено.
Аналогичные доводы приведены и в апелляционной жалобе ФИО3
Определением Верховного Суда РД от <дата> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения переведено на рассмотрение по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от <дата> ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, <адрес> (26 Бакинских комиссаров), <адрес>.
Между ФИО4 и ФИО1 имело место судебный спор по поводу признания состоявшейся сделки купли-продажи спорной квартиры.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> указанная сделка была признана состоявшейся. Апелляционны определением Верховного Суда РД от <дата> указанное решение суда было отменено, а в удовлетворении иска ФИО1 отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от <дата> "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Истцом на судебное разбирательство были дополнительно представлены: справка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по РД» от <дата> №, согласно которой <адрес> принадлежит ФИО4, технический паспорт на указанную квартиру, составленный <дата>, а также выписка из ЕГРН, согласно которой правообладателем упомянутой квартиры указана ФИО4
Доводы ответчиков о том, что представленное ими свидетельство о праве собственности <адрес> от <дата> является основанием права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, не могут быть ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░>.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3. (░░░░░ ░░░░░░░░: 653594) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░> N 5242-1 "░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░4
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░9 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 550 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 434)
░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 162 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 60 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░. 432 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>
░░░░ - ░░░░░░░░;
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░14
░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░;
░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2
░░░2, ░░░3 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░: