Решение от 20.10.2020 по делу № 2-2555/2020 от 20.08.2020

КОПИЯ

УИД: 78RS0011-01-2020-003899-95

Дело № 2- 2555/2020                        20 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милютиной Е.А. к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» об исключении задолженности из счетов на оплату, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

09.08.2017 года Милютина Е.А. и ее супруг Милютин А.Б. на основании договора купли-продажи от 03.08.2017 года приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района».

Истец указывает на то, что в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик необоснованно включает задолженность предыдущих собственников. Как следует из сведений, содержащихся в лицевых счетах данная задолженность образовалась до регистрации права собственности на квартиру Милютиной Е.А. Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не удовлетворяет, просит суд:

- обязать ответчика выделить в отдельный лицевой счет задолженность бывших собственников и производить начисление платы Милютиной Е.А. и Милютину А.Б. за коммунальные услуги по квартире по вышеуказанному адресу, исключив из платежного документа (квитанции) задолженность прежних собственников, образовавшуюся до 09.08.2017 года, включая пени;

- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000руб. и штраф.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Нестеренко С.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против иска возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск от 20.10.2020 года, приобщенном к материалам дела.

Третье лицо Милютин А.Б. в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец Милютина ЕА. И ее муж Милютин А.Б. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности данных лиц на жилое помещение зарегистрировано 09.08.2017 года на основании договора купли-продажи от 03.08.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, у бывших собственников квартиры до ее продажи Милютиным имелась задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена. Данная задолженность включается в квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг, выставляемый Милютиным А.Б., Е.А.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (п.38,39), действовавшими на момент возникновения права собственности, в платежном документе указываются- сведения о собственнике помещения. о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; размер неустоек (штрафов, пени) за нарушение потребителем условий договора.

В настоящее время (с 01.09.2012 года) действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, согласно которых в платежном документе должно быть указано сведения о собственнике, о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п.69).

Таким образом, по смыслу закона, обязанность по оплате жилого помещения возникает у лица с момента возникновения права собственности, следовательно счет на оплату жилищно-коммунальных услуг должен выставляться действительному собственнику и содержать информацию об обязательствах данного лица перед исполнителем услуг, включая сведения о неисполненных потребителем обязательствах- наличии задолженности.

В свою очередь, выставленные истцу счета фактически содержат информацию об обязательствах прежних владельцев и в этой части не соответствуют требованиям, предъявляемым к документам такого характера, лишая потребителя права на получение достоверной информации.

Кроме того, следует учитывать, что заключенный договор купли-продажи квартиры, не содержат указание на передачу прежним владельцем новому собственнику обязанности перед управляющей компанией по оплате задолженности перед ней.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в части. Суд обязывает ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг <адрес> сумму задолженности, в том числе пени по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся до 09.08.2017 года.

Поскольку суд усматривает нарушение со стороны управляющей компании прав истца как потребителя, то в порядке ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в ее пользу взыскивается компенсация морального вреда в размере 1000 руб. и штраф 500 руб. (ч.6 ст. 13 указанного Закона). Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере не имеется.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает расходы по госпошлине за подачу иска в суд в сумме 300 руб., от уплаты которой истец, как потребитель, был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 09.08.2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1000 ░░░. ░ ░░░░░ 500 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░: