Решение по делу № 2-244/2011 от 16.11.2010

Дело № 2-244/11 03 марта 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.,

при секретаре Матевосян Л.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, действующего также в интересах несовершеннолетней И....А....В.... к Администрации <адрес> Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное Агентство <адрес> Санкт-Петербурга» о признании права на освободившееся жилое помещение, издании распоряжения о предоставлении жилого помещения, обязании заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

Первоначально Исмайлов В.О., действующий также в интересах несовершеннолетней И....А....В.... обратился в суд с исковыми требованиями о признании права на освободившееся жилое помещение, обязании Администрации заключить договор социального найма, указав, что проживает вместе с дочерью в комнате площадью 13,40 кв. метров коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, в связи с освобождением комнаты 16,4 кв. метров истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении данной комнаты по договору социального найма, однако получил отказ с указанием на превышение общей площади на одного члена семьи. Ссылаясь на то, что нормами жилищного законодательства допускается превышение норм предоставления жилой площади, истец просил суд удовлетворить заявленные им требования (л.д.№).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил признать право на освободившееся жилое помещение, обязать Администрацию <адрес> Санкт-Петербурга издать распоряжение о предоставлении жилого помещения, обязать Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное Агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить договор социального найма (л.д.№).

Истец и его представитель ФИО (копия доверенности на л.д.№) в судебное заседание явились, поддержали исковые требования по заявленным основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против предъявленного иска (отзыв на л.д.61).

Представитель Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное Агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

3-е лица – Ф.И.О. и Ф.И.О.1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, третьих лиц, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, обозрев учетное дело №, принимая во внимание отказ сторон от представления дополнительных доказательств и согласие рассмотрение дела в настоящем судебном заседании, приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 16,40 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из материалов учетного дела следует, что ранее в данной комнате проживала <данные изъяты>., однако ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было освобождено в связи с предоставлением другого жилого помещения.

Истец Исмайлов В.О. на основании обменного ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем комнаты размером 13,20 кв. метров в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> Совместно с истицом в комнате зарегистрирована дочь Исмайлова А.О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Третье лицо – Ф.И.О. занимает комнату площадью 13,90 кв. метров в данной квартире.

Истец обратился в Администрацию по вопросу предоставления освободившейся комнаты.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты со ссылкой на положения ст.59 ЖК РФ и Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге в связи с превышением нормы площади на одного человека (л.д.№).

Статья 59 ЖК РФ устанавливает очередность получения гражданами освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и указывает, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире вышеуказанной категории граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма составляет: 18 кв. м на одного человека, состоящей из двух и более человек; 33 кв. м на одиноко проживающего гражданина. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающегося на одного человека. При определении общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Согласно методике расчета доли семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры для разрешения вопроса об оказании содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, являющейся приложением N 4 к разъяснению Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Главам Администраций районов Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 2-461/05 "О применении законодательства по вопросам принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", на долю одного члена семьи истца, состоящей из двух человек, приходится 10,39 кв. метров (67,80 кв.м/43,70кв.м*13,40кв.м/2 чел. = 10,39 кв.м.), в случае удовлетворения иска будет приходиться 23,11 кв. м (67,80 кв.м/43,70кв.м*(13,40кв.м+16.40кв.м.)/2 чел. = 23,11 кв.м.).

С учетом указанного обстоятельства, суд полагает, что указанный размер значительно превышает норму предоставления площади жилого помещения, которое допускается с учетом конструктивных особенностей жилого помещения.

Суд считает несостоятельным довод истца о том, что в соответствии с положениями жилищного законодательства превышение нормы при предоставлении жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных ЖК РФ, поскольку данная норма права применяется при предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в рамках данного спора заявлены требования о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Таким образом, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец не лишен возможности обратиться с заявлением в Администрацию <адрес> Санкт-Петербурга по вопросу выкупа освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 – 59 ЖК РФ, Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», ст.ст.12, 55 - 57, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исмаилову В.О., действующему также в интересах несовершеннолетней И....А....В.... в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес> Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное Агентство <адрес> Санкт-Петербурга» о признании права на освободившееся жилое помещение, издании распоряжения о предоставлении жилого помещения, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Н.Г. Малинина