Решение по делу № 2-2745/2022 от 03.06.2022

Дело №2-2745/22

УИД: 23RS0036-01-2021-005857-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                        25 августа 2022 года

Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара        Зеленский А.В.,

    при секретаре        ФИО3,

с участием представителя истца                    ФИО5,

    представителя ответчика        ФИО4,

    представителя ответчика        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титовой В. В. к ОАО «РЖД», администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Титова В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «РЖД», АМО <адрес>, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 10,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она проживает в комнате № по адресу: <адрес>, предоставленной ей на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение используется Титовой В.В. по назначению, производятся все необходимые расходы по содержанию и ремонту комнаты.

ОАО «РЖД» в период приватизации не передало здание общежития, по адресу: <адрес> (объект жилищного фонда) органу местного самоуправления, а включили его в уставной капитал, получив свидетельство о государственной приватизации права собственности.

Ранее на балансе Краснодарской дистанции пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры-СП Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «РЖД» числился объект недвижимости «Общежитие с хозблоками <адрес>-<адрес>», расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ОАО «РЖД» на указанный объект недвижимости.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение права собственности ОАО «РЖД» на объект «Общежитие с хозблоками <адрес>-<адрес>», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности и городских земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната №, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес>. Также согласно сообщению ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната не состоит на балансе Краснодарской дистанции пути.

Истец не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевой БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 в судебном заседании по вопросу удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец постоянно проживает в комнате № по <адрес>, предоставленной на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.     Жилое помещение используется по назначению, истец производит все необходимые расходы по содержанию и ремонту комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ № 585 было создано ОАО «РЖД», уставной капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта и общежитие внесено в уставной капитал ОАО «РЖД».

До создания ОАО «РЖД» общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога». Согласно Постановлению Правительства РФ №585 от 18.09.2003 было создано ОАО «РЖД», уставной капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта, учредителем которого является Российская Федерация, доля принадлежащих Российских акций составляет 100%. 03.04.2004 ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» прекратила свою деятельность.

ОАО «РЖД» в период приватизации не передало здание общежития, по адресу: <адрес> (объект жилищного фонда) органу местного самоуправления, а включили его в уставной капитал, получив свидетельство о государственной приватизации права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности ОАО «РЖД» право собственности на объект «Общежитие с хозблоками <адрес>-<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> прекращено.

Исходя из ответа Департамента муниципальной собственности и городских земель АМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес>.

Справкой ГБУЗ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что истец не участвовала в приватизации жилья.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органом местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных помещений.

В целях сохранения назначения и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. С целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для передачи объектов в муниципальную собственность, планы приватизации которых утверждены, вносят в уставном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, истец вправе обратиться в суд.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Титовой В. В. к ОАО «РЖД», администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за Титовой В. В. на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – 10,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления ранения окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено 26.08.2022г.

Председательствующий: