Решение по делу № 2-7570/2019 от 07.08.2019

Дело № 2 - 7570 /2019 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 РіРѕРґР°     Рі. Стерлитамак Р Р‘

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

РїСЂРё секретаре:     РҐР РђРњРћР’РћР™ Р•.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Е. В. к Минибаеву И. Р. о признании дома непригодным для проживании (нежилым) и обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильева Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Миннибаеву И.Р., в котором просит признать нежилым и непригодным для постоянного проживания дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю земельного участка, площадью 610 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 32 612, 60 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в производстве судебного СГО СП УФССП по РБ находятся исполнительное производство №<адрес>, возбужденное в отношении ответчика Минибаева И.Р. по взысканию задолженности в размере 227 104,88 руб. в пользу Васильевой Е.В. После смерти своего отца ФИО., ответчик унаследовал ? доли земельного участка с полуразрушенным и непригодным для проживания домом, расположенным по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал сособственником указанного имуществах наряду с ФИО1. (№ доля) В настоящее время долг Минибаева И.Р. остается непогашенным. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 81 544 руб., что в разы меньше имеющейся у ответчика перед истцом задолженности. Полагает законным и обоснованным обратить взыскание на нежилое имущество ответчика – земельный участок путем продажи его с публичных торгов. Земельный участок и нежилое здание (строение) на нем не являются жилыми, земли на которых расположено строение предназначены для огородничества, строение полуразрушенного и непригодно для проживания.

Истец Васильева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Минибаев И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, что подтверждается Отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения. Сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Представители третьих лиц Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ, нотариус ФИО2 третье лицо ФИО1 Бюро технической инвентаризации в <адрес>, Отделение № «Железнодорожное» МУП УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования Васильевой Е.В. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Р’ силу СЃС‚. 150, С‡. 3 СЃС‚. 196 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ рассматривает дела РїРѕ имеющимся РІ деле доказательствам Рё принимает решения РїРѕ заявленным сторонам требованиям.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение), которое устанавливает основания и порядок для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

В соответствии с пунктом 7 Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, создавшими комиссию.

Согласно п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Пунктом 43 Положения предусмотрено, что при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом, проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Пунктом 33 Положения определено, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Пунктом 47 Положения установлено, что по результатам работы комиссия принимает решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Республика <адрес> являются Минибаев И.Р. (доля в праве ?), ФИО1. (доля в праве ?), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеприведённые правовые нормы и принимая во внимание, что истцом Васильевой Е.В. в подтверждение заявленных требований в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является непригодным для проживания, исковые требования в части признания нежилым и непригодным для постоянного проживания дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на принадлежащую Миннибаеву И.Р. ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 32 612,60 руб. суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ в отношении должника Минибаева И.Р. возбуждено исполнительное производство № в пользу взыскателя Васильевой Е.В., предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 227 104,88 руб.

На основании решения Стерлитамакского городского уда РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ в отношении должника Минибаева И.Р. возбуждено исполнительное производство № № в пользу взыскателя Васильевой Е.В., предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 129 095,69 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановление об окончании исполнительное производства № от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено. Исполнительное производство зарегистрировано с номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП и № объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен №.

Согласно справке Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 227 104,88 руб. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Минибаева И.Р. в пользу Васильевой Е.В. не погашена.

Согласно ст. 24 Гражданского Кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 237 Гражданского Кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Гражданским процессуальным законодательством (ч.1 ст.446 ГПК РФ).

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Ккодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 255 Гражданского кодекса РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и принимая во внимание, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что сособственник ? доли земельного участка ФИО1 от приобретения доли должника Минибаева И.Р. отказалась, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Васильевой Е.В. в части обращения взыскания на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Васильевой Е. В. к Минибаеву И. Р. о признании нежилым и непригодным для постоянного проживания дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>А, обращении взыскания на принадлежащую Минибаеву И. Р. ? долю земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 32 612,60 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

РљРѕРїРёСЏ верна: РЎСѓРґСЊСЏ:              Рћ.Рђ.ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>