Решение по делу № 2-1418/2015 от 12.03.2015

Дело 2-1418/15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина Андрея Александровича к Администрации г.о. Королева о признании договора дарения квартиры действительным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пронин А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королева о признании договора дарения квартиры действительным и признании права собственности на квартиру, указав. что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ФИО7. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежала на праве собственности ФИО8 на основании договора о передаче жилья в собственность граждан. На день заключения договора он являлся несовершеннолетним. Договор был заключен с согласия отца. Договор дарения квартиры не прошел государственную регистрацию по причине резкого ухудшения состояния здоровья ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла и они не успели зарегистрировать договор в УФРС. В настоящее время он проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать договор дарения квартиры от 28 октября 2008 года действительным и признать за ним право собственности на квартиру: <адрес> <адрес>

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королева в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.572, 432, 223 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Прониным А.А. и ФИО10 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Квартира принадлежала на праве собственности Прониной З.И. на основании договора о передаче жилья в собственность граждан.

Договор дарения квартиры был заключен с согласия отца Пронина А.А. – Пронина А.А., так как на момент заключения договора Пронин А.А. (истец) являлся несовершеннолетним. При жизни ФИО11 не оспаривала данный договор.

Договор дарения доли квартиры не прошел государственную регистрацию по причине резкого ухудшения состояния здоровья ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО13 умерла.

В настоящее время Пронин А.А. проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно Определению Конституционного суда РФ от 05 июля 2001 года государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество – признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Суд с учетом конкретных доказательств полагает, что в данном случае между сторонами договора соблюдены все условия, договор заключен в письменной форме, квартира была принята истцом, отсутствие регистрации договора дарения, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца, в связи с чем исковые требования Пронина А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пронина А.А. удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Прониным Андреем Александровичем и ФИО14 действительным.

Признать за Прониным Андреем Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2015 года

Судья: