Решение от 03.10.2018 по делу № 2-1736/2018 от 07.09.2018

К делу <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                         03 октября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                  Балашова Л.А.,

при секретаре                                                                                 Вартанян Г.В.,

с участием: представителя истца Жабина В.В. по доверенности Нечаевой С.А., третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина Владимира Васильевича к Глоба Виктории Ивановне, Горбенко Ирине Викторовне и Горбенко Марине Викторовне о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

         Жабин В.В. обратился в суд с исковым заявлением о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и установлении границ указав, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимости, приобретаемый с использованием кредитных средств банка <№>з от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, <№> от <дд.мм.гггг>, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, площадью 603 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> А. Границы указанного земельного участка установлены как на местности, так по сведениям ЕГРН, координаты поворотных точек определены. Вместе с тем, в ходе оформления истцом сделки купли-продажи в 2018 году, указанного объекта недвижимости, Управлением Росреестр по Краснодарскому краю было отказано в регистрации сделки в виду наличие пересечений границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>. Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" за выполнением кадастровых работ по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, был подготовлен проект межевого плана и направлены извещения для проведения собрания по согласованию фактических границ с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Согласно Выписки из ЕГРН <№> от 03.03.2018 года, сособственниками земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> являются Горбенко Ирина Викторовна и Горбенко Марина Викторовна в равных долях (по 1/2). Согласно Выписки из ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг>, собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> является Глоба Виктория Ивановна.

         Кроме того, кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" Черкашиной Ю.Ю. в ходе проведение кадастровых работ по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, были выявлены ошибки и в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно заключению, являющегося неотъемлемой частью межевого плана, в результате повторного переопределение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером <№>, изменились площадь, конфигурация, длины линий и местоположение. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> увеличилась на 29 кв.м., т.е. в пределах 10%. Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от 3 до 2 - металлический забор, от 2 до 1, от 1 до н2, от н2 до 4 - кирпичный забор, от 4 до 5, от 5 до н1, от н1 до 3 - сетка-рабица. Земельный участок расположен в границах Тимашевского городского поселения. Подъезд осуществляется с проезжей части <адрес>. При подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, были выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <№> смежный земельный участок имеет кадастровый <№> и его границы были ранее уточнены, но при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№> были выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <№> Так же из заключения директора ООО ТГК "ГеоЦентр" исх.<№> от <дд.мм.гггг> следует, что, правообладателям земельных участков <№> ООО ТГК «ГеоЦентром» были направлены посредством почты РФ уведомления о необходимости согласования местоположения границ этих участков со смежным земельным участком <№> однако извещения были возвращены почтой по причине неполучения Глобой Викторией Ивановной, Горбенко Ириной Викторовной и Горбенко Мариной Викторовной извещений в почтовом учреждении. Публикация извещения о необходимости согласования местоположения границ земельного участка <№> в СМИ в соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» не имеет смысла, т.к. внесение изменений в местоположение границ, в случае выявления реестровой ошибки в местоположении границы участка, допускается при наличии личной подписи в акте согласования местоположения границ, в соответствии с требованиями п.2 ст.43 Федерального закона 218 - ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, подача межевого плана в Управление Росреестр по Краснодарскому краю по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> невозможна, в связи с отсутствием согласования с ответчиками, а так же отсутствие документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет и подтверждающих наличие реестровых ошибок в описание границ. В качестве досудебного порядка, ответчикам направлены письма с разъяснением о наличии реестровых ошибок, необходимости их исправлений и согласовании фактических границ, что подтверждается квитанциями об отправлении.    Ответчик Глоба В.И согласно уведомлению о вручении Почта России получила письмо 13.07.2018 года, однако до настоящего времени ответов на письмо не поступило, и ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером <№> не исправлены. Ответчики Горбенко И.В. и Горбенко М.В. письма не получили, так как возвращены отправителю, что подтверждается отчетом Почты России об отслеживании отправлений. Вместе с тем споров по границам нет и не было. Границы на местности не менялись.        Согласно пункту 3 статьи 61 ФЗ№218 "О ГРН" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Из смысла приведенной нормы следует, что ошибку необходимо исправлять в документе на основании которого она была воспроизведена в сведениях ЕГРН.    Документом, на основании которого были внесены сведения о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками 2001 году и 2002 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, деятельность которого прекращена и правопреемники отсутствуют. Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что их права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права, в связи с чем вынужден за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

         Представитель истца Жабина В.В.по доверенности Нечаева С.А.     в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> и установить границы земельных участков: с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с уточненными координатами: <№>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с уточненными координатами: <№>, согласно межевому плану от 01.10.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" Черкашиной Юлией Юрьевной, без заявлений собственников по заявлению Голикова Дмитрия Викторовича, считать границы согласованными.

        Ответчики Глоба Виктория Ивановна, Горбенко Ирина Викторовна и Горбенко Марина Викторовна в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны и просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

         Третье лицо- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и по разрешению дела полагаются на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ими на основании договора проводятся кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, границы были повторно определены с учетом существующих фактических границ на местности, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Глоба В.И. выразила согласие в проведении кадастровых работ по исправлению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Результатом работ является подготовленный межевой план от 01.10.2018 года. Вместе с тем, с учетом действующего законодательства вне судебного порядка исправить реестровые ошибки в указанных участках не представляется возможным, в виду того что ошибки были допущены в документах организацией действие которой прекращены.

         Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

          Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление Жабина Владимира Васильевича к Глоба Виктории Ивановне, Горбенко Ирине Викторовне и Горбенко Марине Викторовне о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и установлении границ - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <№>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <№>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.10.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

2-1736/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Жабин В. В.
Жабин Владимир Васильевич
Ответчики
Глоба В. И.
Горбенко Марина Викторовна
Горбенко Ирина Викторовна
Горбенко И. В.
Глоба Виктория Ивановна
Горбенко М. В.
Другие
ООО ТГК "ГеоЦентр"
Управление Росреестра
Суд
Тимашевский районный суд Краснодарского края
Судья
Балашова Лилия Алексеевна
Дело на сайте суда
timashevsky.krd.sudrf.ru
07.09.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.09.2018Передача материалов судье
10.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2018Подготовка дела (собеседование)
24.09.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.10.2018Судебное заседание
03.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.10.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.10.2018Дело оформлено
12.02.2019Дело передано в архив
03.10.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее