Решение по делу № 2-1123/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2013 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1123\13 по иску Лемешевой Л. М. к ПГСК № о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Лемешева Л.М. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на гаражные боксы №, №, №, №, № и подвальное помещение № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ПГСК №, ею выплачены паевой и членские взносы. В настоящее время гаражный комплекс построен, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50501102-000731 от ДД.ММ.ГГГГ, комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, в связи с регистрацией права собственности на гаражный бокс за ПГСК №, истица лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные гаражные боксы (л.д. 3-5)

В судебном заседании представитель истца Лемешевой Л.М. по доверенности Лемешев В.В. исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Ответчик – председатель ПГСК № Петрунин А.С. в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой о времени и месте слушания дела

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГСК № был заключен договор аренды земли №, общей площадью 18533 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для строительства гаражей сроком на 1 год (л.д. 90-91)

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), площадью 18533 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен для размещения гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92)

В соответствии с положениями п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Особенности государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества установлены статьей 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в пункте 1 которой указано, что право собственности на такой объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Исходя из положений пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что здание 3-х этажного гаража по адресу: <адрес> построено и введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № (л.д. )

Судом установлено, что гаражный бокс № имеет площадь 17,9 кв.м. (л.д.8-9, 10-16), гаражный бокс № площадь – 18 кв.м. (л.д. 20-21), гаражный бокс № имеет площадь 26,9 кв.м., (л.д. 32-34, 35-42), площади гаражных боксов № и № составляют 19,2 кв.м. (л.д.46-48, 49-55) и 17,3 кв.м. (л.д. 59-61, 62-69) соответственно. Спорные гаражные боксы и подвал № площадью 6,6 кв.м. входят в границы ГСПК №, что подтверждается данными технического паспорта здания ПГСК №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок, выданных председателем ПГСК № следует, что Лемешева Л.М. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № и ей принадлежат гаражные боксы №, №, №, №, № и подвал №. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 7, 19,31, 45, 58, 93)

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая вышеприведенные доказательства и нормы Закона, принимая во внимание, что Администрацией Мытищинского района согласовано размещение гаражных боксов ПГСК № на отведенном для этих целей земельном участке и отсутствуют возражения со стороны ответчика относительно заявленных требований, а также то обстоятельство, что истица, являясь членом кооператива, выплатила паевые взносы, суд признает право собственности Лемешевой Л.М на спорные гаражные боксы и подвал.

Руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░