Решение по делу № 2-3948/2018 от 17.07.2018

Дело №2-3948/2018                                                                                                               копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Василенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Новокузнецке 16 августа 2018 г.

гражданское дело по иску Морозовой Ларисы Николаевны к Степанову Андрею Александровичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

               Истец Морозова Л.Н. обратилась в суд с иском к Степанову А.А. и просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 97 000 руб., проценты в размере 12290,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3385,82 руб.

              Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был продан капитальный гараж Степанову А.А. по расписке за 200 000 руб. Ответчик обязался выплатить денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Степанов А.А. отдал только часть средств: 103000 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ.

              В судебном заседании истец Морозова Л.Н. на требованиях настаивала.

          Ответчик Степанов А.А. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

             Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

          Согласно ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

         Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

         Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

          В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

            В судебном заседании установлено, что Морозова Л.Н. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>

             Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство.

             Как следует из объяснений истца, она продала по расписке Степанову А.А. гараж, находящийся в <адрес>

             Согласно расписке, Степанов А.А. обязался до ДД.ММ.ГГГГ отдать Морозовой Л.Н. 200 000 руб. за капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

         На оборотной стороне расписки указано, что Степанов А.А. передавал Морозовой Л.Н. денежные средства.

Договор купли-продажи в установленном законом порядке между Степановым А.А. и Морозовой Л.Н. заключен не был.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

        Из буквального толкования расписки усматривается, что денежные средства передавались Степановым А.А. истцу за объект недвижимости, однако обязательство заключить договор купли-продажи, а именно передать имущество в пользу ответчика расписка не содержит и не позволяет установить наличие соглашения сторон о существенных условиях договора купли-продажи недвижимого имущества.

        Таким образом, расписка от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята в качестве доказательства заключения договора купли-продажи гаража.

         Сторонами в расписке не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе и о предмете договора.

         С учетом того, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ не порождает правовых последствий сделки купли-продажи в виде возникновения права собственности Степанова А.А. на гараж, в настоящее время спорным гаражом на законных основаниях владеет Морозова Л.Н., то суд приходит к выводу, о том, что оснований для взыскания со Степанова А.А. в пользу истца денежных средств не имеется.

         На основании изложенного, суд полагает, в иске Морозовой Л. Н. к Степанову А. АлексА.у о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении иска Морозовой Л. Н. к Степанову А. АлексА.у о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

            Председательствующий               (подпись)                       Воронович О.А.

            Верно. Судья.                                                                     Воронович О.А.

            Решение вступило в законную силу «______» _________________ 201__г.

            Судья.                                                                    _______________________