Решение от 26.05.2015 по делу № 2-3505/2015 от 26.03.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года                                                                       г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего                                                                            В.А. Воробьева,

при секретаре                                                                             Е.В. Мельянкиной,

с участием истца Коломытовой З.М., представителя истца Хромченко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Коломытовой З.М. к Парфенову А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Коломытова З.М. обратилась в суд с названными требованиями к Парфенову ФИО8, в обоснование иска указала, что Коломытова ФИО9 обратилась в суд с названными требованиями к Парфенову ФИО10, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась адрес ООО «Управляющая компания <адрес>» с просьбой заменить стояк холодного водоснабжения, находящийся в неудовлетворительном состоянии: трубы покрыты ржавчиной, имеют место течи. Сотрудниками ООО «Управляющая компания <адрес>» был произведен визуальный осмотр технического состояния стояка холодного водоснабжения в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. По результатам визуального осмотра, главным инженером ООО «Управляющая компания <адрес>» Гуровым А.В. была установлена необходимость проведения ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения в квартире № принадлежащей Коломытовой ФИО11, через перекрытие в нижерасположенную квартиру № принадлежащую Парфенову ФИО12. Уведомление о необходимости обеспечения работникам жилищного предприятия ООО «ФИО14 доступа к участку стояка холодного водоснабжения, расположенного в квартире ответчика, для проведения ремонтных работ было направлено в адрес Парфенова ФИО13 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ г). Однако ответчик на письмо управляющей организации не отреагировал, никаких эффективных мер по обеспечению доступа работникам Жилищного предприятия ООО «ФИО15» для проведения ремонтных работ – не предпринял.

На основании изложенного просила суд возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, специалистов Жилищного предприятия ООО «ФИО16» для выполнения работ по ремонту стояка холодного водоснабжения в квартире №№, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, ходатайств об отложении либо о рассмотрении в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2004 г.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Коломытова З.М. обратилась адрес ООО «Управляющая компания <адрес>» с просьбой заменить стояк холодного водоснабжения, находящийся в неудовлетворительном состоянии: трубы покрыты ржавчиной, имеют место течи. Сотрудниками ООО «Управляющая компания <адрес>» был произведен визуальный осмотр технического состояния стояка холодного водоснабжения в квартире № расположенной по адресу: <адрес>. По результатам визуального осмотра, главным инженером ООО «Управляющая компания <адрес>» Гуровым А.В. была установлена необходимость проведения ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения в <адрес>, принадлежащей Коломытовой ФИО18, через перекрытие в нижерасположенную квартиру №, принадлежащую Парфенову ФИО17. Уведомление о необходимости обеспечения работникам жилищного предприятия ООО «ФИО19» доступа к участку стояка холодного водоснабжения, расположенного в квартире ответчика, для проведения ремонтных работ было направлено в адрес Парфенова ФИО20 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ г., л.д.5), однако ответчик на письмо управляющей организации не отреагировал, никаких эффективных мер по обеспечению доступа работникам Жилищного предприятия ООО «ФИО21» для проведения ремонтных работ – не предпринял. Каких либо доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.1993 N 13 "О некоторых вопросах, связанных с применением статьей 23 и 25 Конституции Российской Федерации" исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, вышеназванные суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры № по адресу <адрес> является Парфенов А.А., ООО «Управляющая компания <адрес>» управляющей организацией указанного многоквартирного дома, в связи с чем обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, для совершения данных действий управляющая компания привлекает специалистов Жилищного предприятия ООО «ФИО22».

Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, предоставляет управляющей организации право требовать не только допуска в занимаемое потребителем жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, но и право на выполнение необходимых ремонтных работ. Суду не представлены какие-либо доказательства возможности ремонта стояка холодного водоснабжения, являющегося общим имуществом, иным способом, а также мотивированных доводов, обосновывающих отказ Парфенова А.А. в предоставлении доступа в жилое помещение.

Если при производстве работ по ремонту стояка ответчику будет причинен материальный ущерб, он вправе поставить вопрос о его возмещении в судебном порядке.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход ВГО подлежит ко взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░26» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░ ░░░28 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░