Решение по делу № 02-0464/2024 от 12.01.2024

Дела №2-464/2024

УИД 77RS0008-02-2024-000169-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/2024 по исковому заявлению Лепешевой ... к ООО «Компания «Промтехнология» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению,

руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

В иске Лепешевой ... к ООО «Компания «Промтехнология» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.

Дела №2-464/2024

УИД 77RS0008-02-2024-000169-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/2024 по исковому заявлению Лепешевой ... к ООО «Компания «Промтехнология» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению,

установил:

Истец фио обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ООО «Компания «Промтехнология» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению за период с августа 2021 года по дату подачи искового заявления. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский, корп.3, кв.212. Управляющей компанией с конца 2019 года было ООО «Компания «Промтехнология» - котельная входит в частную собственность владельца компании. До июля 2021 года включительно расчет и оплата услуг теплоснабжения производилась каждый месяц в срок – на июль 2021 года переплата составляла сумма Однако в августе 2021 года каждому жителю жилого комплекса был выставлен дополнительный счет за теплоснабжение – в данном случае сумма начислений составила сумма, также в счет была включена и сумма переплаты. В июле 2022 года управляющая компания выставила счета о задолженности. С истца через суд была взыскана сумма задолженность в размере сумма Истцом в июле 2022 года получена справка от управляющей компании об отсутствии задолженности, при этом в квитанциях указывалась задолженность в размере сумма С февраля 2022 в качестве управляющей компании жителя была избрана УК «Ваш Комфорт», которая с этого месяца присылала помимо платежных документов за остальные коммунальные услуги также отдельные платежные документы за отопление вместо «Промтехнологии». 30.01.2023 истцом была запрошена прокурорская проверка по факту задвоения платежных документов, ответ на которую был положительным. 11.10.2022 истцом была оплачена сумма в размере сумма, а 28.12.2022 – сумма согласно платежному документу от УК «Ваш Комфорт». Данные платежи не учтены Компанией «Промтехнология», в связи с чем истцу начисляются пени. На основании изложенного истец просит обязать ресурсоснабжающую организацию ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с августа 2021 года по настоящее время с учетом суммы в размере сумма (задвоение платежных документов), а также сумма (задвоение платежных документов), а также начисляемых с июня 2023 года пени в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «Компания «Промтехнология» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований адрес «ИФК» Межрегиональный союз в судебное заседание представителя не направил, извещался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно справке № 0000000003, выданной ООО «Компания Промтехнология» по состоянию на 15.07.2022 года задолженность за коммунальные услуги отсутствует (л.д.16).

Согласно справке от 07.06.2023, выданной ООО «Управляющая компания Ваш комфорт», что оплаченные денежные средства Лепешевой Е.В. в размере сумма перечислены в ООО «Компания Промтехнология»

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Лепешевой ... к ООО «Компания «Промтехнология» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Лепешевой ... к ООО «Компания «Промтехнология» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р.Абалакин