Решение от 25.09.2024 по делу № 2-504/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-504/2024 г.

УИД: №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Касумкент 25 сентября 2024 года

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шахвеледова А.Г., при секретаре Селимове Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОбществА с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №18» к ФИО2 о взыскании в период с августа 2017 г. по январь 2024 г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 47470,80 рублей, пени – 6822,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1828,80 рублей и расходов на оплату юридических услуг представителя в размере 8144 руб., всего 64266 руб. 18 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №18» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания №18») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании в период с августа 2017 г. по январь 2024 г. задолженности по уплате за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) в размере 47470,80 рублей, пени – 6822,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1828,80 рублей и расходов на оплату юридических услуг представителя в размере 8144 руб., всего 64266 руб. 18 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания №18» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 01.03.2017 г. №05-136. В целях оказания услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником помещений путем поведения общего собрания принято решение: О заключении договора управления с ООО «Управляющая компания №18»; об установлении тарифа в размере 8 руб. 95 коп. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 68 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В нарушение указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) осуществляется на общую площадь помещения, находящейся в собственности. Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с августа 2017 года по январь 2024 года составляет в размере 47470 руб. 80 коп. В связи с несвоевременной уплатой в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику за период с января 2021 г. по декабрь 2023 г. начислена пеня в размере 6822 руб. 58 коп. Ранее ООО «Управляющая компания №18» обратилОсь в мировой суд о взыскании задолженности с ответчика, требования о взыскании были удовлетворены, но в последующем судебный приказ был отменен.

В судебное заседание истец - ООО «Управляющая компания №18» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Направила заявление о рассмотрении настоящего дела в её отсутствии. Кроме того, просила суд применить к требованиям последствия пропуска истцом срока исковой давности по части платежей, в связи с чем полагала, что размер задолженности и пени подлежит снижению.

Руководствуясь положениями ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 68 кв.м. в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2024 года.

Согласно Протоколу №33 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, для управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО «Управляющая компания №18». Собственникам квартир в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, предложено заключить договор управления, содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с управляющей компанией ООО «Управляющая компания №18».

Настоящим протоколом также установлен тариф за техническое обслуживание дома в размере 8 руб. 95 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 своей обязанности по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с августа 2017 года по январь 2024 года образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за указанный период составляет 47470,80 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере – 6822,58 рублей, а всего 54293,38 рублей.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ФИО2 задолженности платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с августа 2017 года по 30 апреля 2021 г. в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи196, части 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи199Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи204Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи204Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи220ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи6, пункт 3 статьи204Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в мае 2024 года ООО «Управляющая компания №18» обратилось к мировому судье судебного участка №124 Сулейман-Стальского района РД с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с августа 2017 года по январь 2024 года в размере 47470,80 руб., пени – 6822,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 914,40 рублей, всего 55207,78 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №124 Сулейман-Стальского района РД от 05 июня 2024 г. судебный приказ №2-326/2024 от 21 мая 2024 г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №18», задолженности по внесению платы за жилое помещение, отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 19 августа 2024 года.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт), суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с августа 2017 года по май 2021 года истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №18» подлежит взысканию задолженность по уплате за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт), за период с 01 мая 2021 года по январь 2024 года в размере 20083 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет истца и признав его верным, суд, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, полагает возможным взыскать с него пени за указанный выше период, а именно с 01 мая 2021 года по декабрь 2023 года в размере 6764 рубля 78 копеек.

Оснований для применения статьи333Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанных с рассмотрением дела согласно ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Разрешая требования ООО «Управляющая компания №18» о возмещении судебных расходов, руководствуясь указанными выше нормами права и разъяснениями, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что сумма в размере 8144 руб., предъявленная ко взысканию с ответчика ФИО2 в качестве расходов по оплате услуг представителя, является разумной, не носит чрезмерный характер, соответствует объему оказанных услуг, а сумму государственной пошлины в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (действующему на момент предъявления иска), суд взыскивает пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1005,45 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №18» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №18» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20083 ░░░░░ 80 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6764 ░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1005,45 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8144 ░░░░░, ░ ░░░░░ 35998,03 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.09.2024░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░