Решение по делу № 2-2745/2023 от 23.01.2023

    УИД 52RS0001-02-2021-011249-46    

Дело № 2-2745/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дудукиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева А.В. к Пужаеву Д.С., Пужаевой Н.В., Домничеву Д.А. о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шалаев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Пужаеву Д.С.. Пужаевой Н.В. о признании сделки ничтожной. В обоснование требований указал, что Шалаеву А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли [Адрес], общей площадью 58,9 кв.м, кадастровый [Номер]. В сентябре 2021 года Шалаев А.В. приехал в указанную квартиру с намерением вселиться и выяснил, что согласно договору купли-продажи от 12.12.2019г. продавцами Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. вышеуказанная квартира была продана покупателям Пужаеву Д.С., Пужаевой Н.В. В п.5 договора «Подписи сторон» указана фамилия и подпись истца. Кроме того, имеется расписка о получении денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи от 12.12.2019г., согласно которой Шалаев А.В. получил от Пужаева Д.С., Пужаевой Н.В. денежные средства в размере 2 350 000 рублей в качестве первоначального взноса за данную квартиру. Расписка подписана от имени Шалаева А.В. и стоит подпись. Однако истец договор купли-продажи от 12.12.2019г. не подписывал, намерения продавать свою долю не было. Расписку о получении денежных средств истец не писал и не подписывал. Полагает, что в отношении него совершены мошеннические действия, а договор купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] является ничтожной сделкой. В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 161, 162, 420 ГК РФ просил признать договор купли-продажи от 12.12.2019, заключенный между Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. с одной стороны и Пужаевой Н.В., Пужаевым Д.С. ничтожной сделкой в части перехода права собственности от Шалаева А.В. к Пужаеву Д.С. и Пужаевой Н.В.; истребовать в пользу Шалаева А.В. ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] из чужого незаконного владения; прекратить право общей долевой собственности Пужаева Д.С. и Пужаевой Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] ([ ... ]

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ ([ ... ]) просил признать договор купли-продажи от 12.12.2019 заключенный между Домничевым Д.А. Шалаевым А.В. и Пужаевым Д.С., Пужаевой Н.В. недействительным, применив последствия недействительной сделки; признать недействительной запись о регистрации купли- продажи от 12.12.2019г между Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. и Пужаевым Д.С., Пужаевой Н.В.; прекратить право общей долевой собственности Пужаева Д.С. и Пужаевой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу [Адрес] признать право за Шалаевым А.В. на ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес].

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ [ ... ]) истец просит суд признать договор купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] заключенный между Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. и Пужаевым Д.С., Пужаевой Н.В. недействительным, применив последствия недействительной сделки; признать недействительной запись о регистрации купли- продажи от 12.12.2019г между Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. и Пужаевым Д.С., Пужаевой Н.В.; прекратить право общей долевой собственности Пужаева Д.С. и Пужаевой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу [Адрес]; признать право за Шалаевым А.В. на ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес] взыскать солидарно с Пужаева Д.С., Пужаевой Н.В. компенсацию морального вреда 100000 рублей.

В судебном заседании [ДД.ММ.ГГГГ] в связи с характером спорного правоотношения и связи невозможностью рассмотрения дела без участия соответчика Домничева Д.А., в качестве соответчика привлечен Домничев Д.А.

Стороны в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Ответчик Пужаева Н.В. представила отзыв на исковое заявление ([ ... ]) согласно которому [ДД.ММ.ГГГГ] она, Пужаев Д.С., Шалаев А.В., Домничев Д.А. приехали в отделение банка для подписания договора купли-продажи между Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. с одной стороны и Пужаевым Д.С., Пужаевой Н.В. с другой стороны о продаже [Адрес] [Адрес]. Данный договор был подписан Пужаевой Н.В. При ней Домничев Д.А. и Шалаев А.В. договор не подписывали. В последующем со слов Пужаева Д.С. ей стало известно, что сделка состоялась и Домничев Д.А. и Шалаев А.В. продали свои доли в указанной выше квартире получили от Пужаева Д.С, денежные средства. Все документы по сделке остались у Пужаева Д.С. после прекращения семейных отношений с Пужаевым Д.С. часть документов осталась у нее. Осенью 2021 к ней домой пришел Шалаев А.В. и с его слов он договор купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] не подписывал, денежные средства за проданную долю не получал. После чего совместно с Шалаевым А.В. она ознакомилась с договором и распиской о получении денежных средств, где ей стало известно, что расписка в получении денежных средств по оплате договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] выполнена от имени Шалаева А.В. полностью ее бывшим мужем Пужаевым Д.С. Подпись с расшифровкой в договоре купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] от имени Шалаева А.В. также выполнена Пужаевым Д.С.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, и, с учетом мнения явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (ч.1). Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ч. 2). Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ч. 3).

Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (ч.1).

В соответствии с ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3], [ФИО 4], [ФИО 4] безвозмездно получили в долевую собственность [Адрес], в долях: [ФИО 3] ? доли, [ФИО 4] -1/4 доли, [ФИО 1] – ? доли, Шалаев А.В. – ? доли.

[ДД.ММ.ГГГГ] умерла [ФИО 3] наследником к имуществу умершей в ? долей являлся сын [ФИО 1] наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 4] умер. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего [ФИО 4] в виде 3/8 долей в праве общей долевой собственности на [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] год умер [ФИО 1]. К имуществу умершего заведено наследственное дело [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], по заявлению Домничева Д.А., действующего в интересах Шалаева А.В. на основании доверенности от [ДД.ММ.ГГГГ] [ДД.ММ.ГГГГ] Шалаеву А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего [ФИО 1] в виде ? долей в праве общей собственности на [Адрес]

В соответствии с договором дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] Шалаев А.В. передал безвозмездно (подарил) ? долю в праве общей долевой собственности на [Адрес] [Адрес], а Домничев Д.А. указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру принял в дар ([ ... ]

В соответствии с выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] являлся собственником ? долей в праве общей долевой собственности на [Адрес]. Домничев Д.А. собственником ? доли в праве общей долевой собственности на [Адрес] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] между Домничевым Д.А., Шалаевым А.В. (продавцы) и Пужаевой Н.В., Пужаевым Д.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи [Адрес] [Адрес]. По условиям договора, продавцы продали указанную квартиру покупателям за 3 000 000 рублей, из которых 2 350 000 рублей собственные средства покупателей, а 650 000 кредитные денежные средства, предоставленные ПАО Сбербанк по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Материалами дела установлено, что государственная регистрация перехода права собственности произведена в электронном виде при подписании документов усиленной квалифицированной электронной подписью сторон сделки. В целях регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости в электронном виде в целях создания усиленной электронной подписи и подачи документов в регистрирующий орган без личной явки сторон, между Пужаевой Н.В. и ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» был заключен договор № 01-1178838 от 12.12.2019 об оказании услуг, согласно которому ООО «ЦНС» оформил сторонам сделки купли-продажи усиленные квалифицированные электронные подписи и направил пакет документов, подписанный УКЭП на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Снятие Шалаева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес] регистрация по адресу места пребывания: [Адрес] произведены на основании заявления Шалаева А.В. от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]).

[ДД.ММ.ГГГГ] произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Пужаевой Н.В. и Пужаева Д.С.

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] назначена судебная почерковедческая экспертиза ([ ... ]

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Приволжская экспертная компания» [Номер] ([ ... ]

«Рукописная запись: «Шалаев А.В.», расположенная в разделе: «5. Подписи Сторон», в графе: «Продавцы», в строке «Расшифровка (ФИО)» на Договоре купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), выполнена не Шалаевым А.В., образцы почерка которого представлены для сравнения, а другим лицом.

Подпись от имени Шалаева А.В., расположенная в разделе: «5. Подписи Сторон», в графе: «Продавцы» на Договоре купли-продажи от 12.12.2019 года ([ ... ] выполнена не Шалаевым А.В., образцы подписей которого представлены для сравнения, а другим лицом с подражением какой-то подлинной подписи Шалаева А.В.

Подпись от имени Шалаева А.В., расположенная в Расписке о получении денежных средств в оплату по договору купли-продажи от 12.12.2019 ([ ... ]), выполнена не Шалаевым А.В., образцы подписей которого представлены для сравнения, а другим лицом с подражением какой-то подлинной подписи Шалаеа А.В.

Подпись от имени Шалаева А.В., расположенная в строке: «Подпись владельца Сертификата» на Сертификате ключа проверки [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], выполнена не Шалаевым А.В., образцы подписей которого представлены для сравнения, а другим лицом с подражением какой-то подлинной подписи Шалаеа А.В.».

Определением от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу назначена дополнительная почерковедческая судебная экспертиза, с учетом представленных подлинников документов, дополнительных образцов почерка для исследования [ ... ]

В соответствии с заключением ООО «ПЭК» [Номер] подпись от имени Шалаева А.В., расположенная в строке: «Подпись владельца сертификата» на Сертификате ключа проверки [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданном на имя Шалаева А.В. (размещенном в подшивке дела [Номер] Пужаевой Н.В., [ ... ]) и его копии [ ... ]), выполнена не Шалаевым А.В., образцы подписей которого представлены для сравнения на черно-белой копии ПАСПОРТА ГРАЖДАНИНА [ ... ] [Номер] (дата выдачи [ДД.ММ.ГГГГ]) ([ ... ]), на Расписке от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]), на пяти листах нелинованной бумаги формата А4, полученные в судебном заседании [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] на Протоколе от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи Шалаева А.В.

В подписи от имени Шалаева А.В., расположенной в строке: «Подпись владельца сертификата» на Сертификате ключа проверки [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданном на имя Шалаева А.В. (размещенном в подшивке дела [Номер] Пужаевой Н.В., [ ... ]) и его копии ([ ... ] признаков необычного психофизиологического состояния исполнителя, в числе которых могут быть: алкогольное опьянение, душевное волнение, болезненное состояние, физическая усталость и т.д. (таких как - неустойчивая протяженность движений по вертикали и горизонтали, неравномерный наклон, увеличенный размер штрихов), не выявлено.

Рукописные записи и изображения рукописных записей на черно-белой копии Доверенности [Номер] от тринадцатого сентября две тысячи двадцать первого года [ ... ]), на черно-белой копии Заявления Нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода [ФИО 5] [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] (размещенной в бумажном конверте [ ... ] в копии Наследственного дела [Номер] [ФИО 1] (умершего [ДД.ММ.ГГГГ]), на черно-белой копии Доверенности [Номер] от двадцать первого марта две тысячи девятнадцатого года (размещенной в бумажном конверте том 1 лист дела 116 в копии Наследственного дела [Номер] [ФИО 1] (умершего [ДД.ММ.ГГГГ]), на черно-белой копии РАСПИСКИ в получении документов нотариусом от [ДД.ММ.ГГГГ] (размещенной в бумажном конверте [ ... ] в копии Наследственного дела [Номер] [ФИО 1] (умершего [ДД.ММ.ГГГГ]), на черно-белой копии Договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру [Номер] от первого апреля две тысячи девятнадцатого года ([ ... ]), на Доверенности [Номер] от двадцать первого марта две тысячи девятнадцатого года (удостоверенной [ФИО 2], нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода) ([ ... ]), на четырех листах нелинованной бумаги формата А4, полученные в судебном заседании от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), выполнены одним и тем же лицом- Шалаевым А.В.

Подписи и изображения подписей от имени Шалаева А.В., которые были использованы при сравнительном исследовании в первичном Заключении эксперта, расположенные на Исковом заявлении о признании сделки ничтожной в Автозаводский районный суд от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), на Досудебной претензии Пужаеву Д.С. от.. . сентября 2021 г. ([ ... ], на черно-белой копии Доверенности [Номер] от тринадцатого сентября две тысячи двадцать первого года ([ ... ]), на двух листах нелинованной бумаги формата А4 ([ ... ], на Протоколе получения образцов почерка для сравнительного исследования по гражданскому делу по иску Шалаева А.В. к Пужаеву Д.С., Пужаевой Н.В. о признании сделки ничтожной от [ДД.ММ.ГГГГ] (Дело № 2- 1169/2022) ([ ... ]), на Заявлении о проведении проверки в порядке ст. ст. 144-145 УПК РФ Начальнику ОП [Номер] УМВД России по г. Новгороду от [ДД.ММ.ГГГГ] (размещенном в бумажном конверте [ ... ] в Материале об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП [Номер] на листе 5), на черно-белой копии Заявления Нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] (размещенной в бумажном конверте том 1 лист дела 116 в копии Наследственного дела [Номер] [ФИО 1] (умершего [ДД.ММ.ГГГГ]), на черно-белой копии Доверенности [Номер] от двадцать первого марта две тысячи девятнадцатого года (размещенной в бумажном конверте [ ... ] в копии Наследственного дела [Номер] [ФИО 1] (умершего [ДД.ММ.ГГГГ]), на черно-белой копии РАСПИСКИ в получении документов нотариусом от [ДД.ММ.ГГГГ] (размещенной в бумажном конверте [ ... ] в копии Наследственного дела [Номер] [ФИО 1] (умершего [ДД.ММ.ГГГГ]), на черно-белой копии Заявления о регистрации по месту пребывания от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), на чернобелой копии Договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру [Номер] от первого апреля две тысячи девятнадцатого года ([ ... ]), на Доверенности [Номер] от двадцать первого марта две тысячи девятнадцатого года (удостоверенной [ФИО 2], нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода) [ ... ]), на Договоре об оказании услуг связи от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), на Заявлении на получение карты в ПАО Сбербанк от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]), на Договоре комиссии № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с ООО «АВРОРА 52» ([ ... ]), на Трудовой книжке [Номер] (дата выдачи [ДД.ММ.ГГГГ]) [ ... ]), на шести листах нелинованной бумаги формата А4, полученные в судебном заседании [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), выполнены тем же лицом, что подписи и изображение подписей Шалаева А.В. на чернобелой копии ПАСПОРТА ГРАЖДАНИНА [ ... ] [Номер] (дата выдачи [ДД.ММ.ГГГГ]) ([ ... ]), на Расписке от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), на пяти листах нелинованной бумаги формата А4, полученные в судебном заседании [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]), на Протоколе от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), то есть самим Шалаевым А.В. [ ... ]

Оценивая заключение, дополнительное заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключений поставленным вопросам, определяя полноту заключений, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение, дополнительное заключение в полной мере являются допустимым и достоверным доказательством.

При вынесении решения суд принимает во внимание заключение, дополнительное заключение судебной экспертизы, поскольку даны специалистом, имеющим опыт экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом заключения достаточно аргументировано и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами, в них подробно описаны повреждения, характер их возникновения. Выводы судебной экспертизы, дополнительной экспертизы мотивированны, не оспорены участниками процесса.

При этом, судом, учитываются установленные по делу обстоятельства. Так, в соответствии со сведениями ГБУЗ НО [ ... ]» истец Шалаев А.В. находится под диспансерным наблюдением с [ДД.ММ.ГГГГ] с диагнозом: [ ... ] [ ... ]), под диспансерным наблюдением (на учете) в ГБУЗ НО «Клиническая психиатрическая больница № 1 г.Н.Новгорода» не находится ([ ... ]). Согласно сведениям, ГБУЗ НО «Психиатрическая больница № 2 г.Н.Новгорода» Шалаев А.В. под ДДН не находился, [ ... ] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] в отдел полиции № 1 Управления МВД России по г.Н.новгороду поступило заявление от Шалаева А.В. по факту заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств в отделении Сбербанка по адресу: г.Н.Новгород, ул. Октябрьская, д. 35. В соответствии с которым [ДД.ММ.ГГГГ] указанная квартира (доли заявителя ?) была продана без ведома Шалаева А.В.

Постановлением [ДД.ММ.ГГГГ] в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. ст. 213, 119 УК РФ по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ отказано ([ ... ]

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительный договор - это сделка, заключенная сторонами, однако не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в п. п. 7, 8 Постановления Пленума, если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной.

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст. 10 и п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 марта 2015 г.), злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. 10 и ст. 168 ГК РФ.

Оценивая выводы, изложенные в экспертных заключениях, указывающих на то обстоятельство, что подпись в Договоре купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], расписке в получении денежных средств по договору купли-продажи от 12.12.2019 года, «Подпись владельца сертификата» на Сертификате ключа проверки [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданном на имя Шалаева А.В., выполнены не Шалаевым А.В., а иным лицом, учитывая данные, связанные с личностью истца Шалаева А.В. (нахождение под диспансерным наблюдением с [ДД.ММ.ГГГГ] с диагнозом: [ ... ], нахождении на стационарном лечении [ ... ] с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] с диагнозом: [ ... ], суд в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, приходит к выводу о недоказанности возникновения между ответчиками правоотношений по заключению договора купли-продажи спорного жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Как установлено, предметом договора купли-продажи спорной квартиры от 12.12.2019 3/ 4 доли, принадлежащих продавцу Шалаеву А.В. и ? доли, принадлежащая Домничеву Д.А. Стоимость доли Шалаева А.В. определена сторонами в размере 2 350 000 рублей.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в части продажи ? долей Шалаевым А.В. Пужаеву Д.С. и Пужаевой Н.В.

Оснований для удовлетворения требований в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в части продажи 1/4 долей Домничевым Д.А. Пужаеву Д.С. и Пужаевой Н.В. не имеется, обстоятельства подписания и получения денежных средств Домничевым Д.А. по договору не оспорены.

Применяя последствия недействительности сделки, предусмотренные ст.167 ГК РФ, суд считает необходимым признать недействительной запись о регистрации купли - продажи от 12.12.2019г. в части ? долей Шалаевым А.В. Пужаеву Д.С. и Пужаевой Н.В.; прекратить право общей долевой собственности Пужаева Д.С. и Пужаевой Н.В. на ? долей квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]; признать право за Шалаевым А.В. на ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес].

Пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная [ ... ], свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (часть 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда не имеется, поскольку между сторонами возникли имущественные правоотношения, и при этом истцом каких-либо доказательств, подтверждающих, что действиями ответчиков нарушены его личные неимущественные права, другие нематериальные блага, причинены физические и нравственные страдания, в том числе повлекшие возникновение болезни, находящиеся в причинно-следственной с продажей квартиры, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалаева А.В. к Пужаеву Д.С., Пужаевой Н.В., Домничеву Д.А. о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] от 12.12.2019 в части продажи ? долей Шалаевым А.В. Пужаеву Д.С. и Пужаевой Н.В..

Признать недействительной запись о регистрации купли - продажи от 12.12.2019г. в части ? долей квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] Шалаевым А.В. Пужаеву Д.С. и Пужаевой Н.В..

Прекратить право общей долевой собственности Пужаева Д.С. и Пужаевой Н.В. на ? долей квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].

Признать право собственности за Шалаевым А.В. на ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подлинник заочного решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № 2-2745/2023 (УИД № 52RS0001-02-2021-011249-46) в Автозаводском районном суде г.Н.Новгорода.

Судья                                                                Т.Г. Дудукина