Решение по делу № 2-9/2023 (2-207/2022; 2-4704/2021;) от 04.10.2021

Дело № 2- 9/2023

42RS0009-01-2021-008756-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Е.И. Исаковой

При секретаре А.Э. Мединской

с участием прокурора Л.М. Шестера

Рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Кемерово «16» февраля 2023 года

Дело по иску администрации г. Кемерово к Михайлову Александру Викторовичу, Михайловой Светлане Валентиновне, ООО «СДС-Строй» об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, возложении обязанности уплатить возмещение за изымаемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Михайлову Александру Викторовичу, ЛИЦО_3, ООО «СДС-Строй» о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности уплатить возмещение за изымаемое имущество.

Требования мотивированы тем, что Михайлову Александру Викторовичу и ЛИЦО_3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым ###, площадью 600 кв.м, по адресу: ..., о чем в ЕГРП сделана запись ### от **.**.****, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым ###, площадью ... кв.м, о чем в ЕГРП сделана запись ### от **.**.****.

Администрацией города Кемерово принято постановление от **.**.**** ### «О комплексном развитии ... по инициативе органа местного самоуправления».

Во исполнение ч. 26 ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ администрацией города Кемерово **.**.**** заключен договор о комплексном развитии ... по инициативе органа местного самоуправления с обществом с ограниченной ответственностью «СДС-Строй».

Постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ### утвержден проект планировки и проект межевания территории ..., который в силу ч. 2 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ является основанием для принятия решения об изъятии для муниципальных нужд.

Постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ### определено, что земельный участок с жилым домом по ..., принадлежащие на праве собственности ответчикам, располагается в границах территории ... подлежащей комплексному развитию.

Таким образом, имеются основания для изъятия земельного участка по ..., предусмотренные ч.3 ст. 49 Земельного кодекса РФ.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с муниципальным контрактом от **.**.**** ###, заключенным управлением городского развития администрации города Кемерово с независимым оценщиком – Союзом «Кузбасская торгово-промышленная палата», определена выкупная стоимость изымаемого имущества.

Согласно отчетам об оценке №###, составленным Союзом «Кузбасская торгово-промышленная палата», рыночная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: ..., принадлежащих ответчикам, составила 2684176,00 рублей (... доли в праве, принадлежащая ЛИЦО_3) и 3162993,00 рублей (... доли в праве, принадлежащая Михайлову Александру Викторовичу).

В порядке, предусмотренном ст. 56.12 Земельного кодекса РФ, **.**.**** ЛИЦО_3 и Михайлову Александру Викторовичу были направлены уведомления (от **.**.**** ###, от **.**.**** ###) о принятии постановления администрации города Кемерово от **.**.**** ###, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, отчет об оценке.

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - соглашение) получено ЛИЦО_3 и Михайловым А.В. **.**.****.

**.**.****. соглашение направлено для подписания в адрес общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй». В целях реализации процедуры изъятия ему было предложено в срок до **.**.****. рассмотреть вопрос о его подписании.

До настоящего времени ответа от общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» администрацией города Кемерово не получено, соглашение им не подписано, оплата возмещения за земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не произведена.

Данные действия общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» расцениваются администрацией города Кемерово как воспрепятствование комплексному развитию территории микрорайона «Притомский» Центрального района города Кемерово.

С учетом изложенного просит суд:

1. Изъять у ЛИЦО_3 путем выкупа для муниципальных нужд ... часть земельного участка с кадастровым ###, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... и ... часть расположенного на нем жилого дома с кадастровым ###, общей площадью ... кв.м., принадлежащие ему на праве общей долевой собственности по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 2684176,00 рублей.

2. Изъять у Михайлова Александра Викторовича путем выкупа для муниципальных нужд ... часть земельного участка с кадастровым ###, общей площадью ... кв.м., по адресу... и ... часть расположенного на нем жилого дома с кадастровым ###, общей площадью ... кв.м., принадлежащие ему на праве общей долевой собственности по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 3162993,00 рублей.

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» уплатить возмещение за земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: ... в размере 2684176,00 рублей собственнику ЛИЦО_3 в течение 7 дней со дня вынесения решения суда;

4. Обязать общество с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» уплатить возмещение за земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: ... в размере 3162993,00 рубля собственнику Михайлову Александру Викторовичу в течение 7 дней со дня вынесения решения суда (л.д. 2-4).

Протокольным определением суда от **.**.**** по делу произведено процессуальное правопреемство, а именно: произошла замена умершего ответчика ЛИЦО_3 на его правопреемника Михайлову Светлану Валентиновну, **.**.**** г.р. (л.д. 140-141).

В настоящем судебном заседании представитель администрации г. Кемерово Золотарева Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила: просила изъять и Михайловой С.В. и Михайлова А.В. земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости по выкупной стоимости, установленной заключением повторной судебной экспертизы, а именно у Михайловой С.В. по цене возмещения – 3624287 руб., у Михайлова А.В. по цене возмещения – 4885818 руб.

Ответчики Михайловы исковые требования признали.

Представитель ООО «СДС-Строй» З.М. Рахимова, действующая на основании доверенности, требования не признала, полагает заключение повторной судебной экспертизы необоснованным, заявила ходатайство о вызове и допросе судебного эксперта.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования с учетом заключения повторной судебной экспертизы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются ст. 55 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с **.**.****, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации в редакции, действующей с **.**.****, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Исключение из этого правила установлено для тех случаев, когда до **.**.**** принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение объекта государственного или муниципального значения, для размещения которого изымается земельный участок для государственных или муниципальных нужд, не требуется, а местоположение границ земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, устанавливается на основании утвержденного акта о выборе земельного участка и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (часть 2 статьи 26 Федерального закона N 499-ФЗ).

Кроме того, не требуется наличия утвержденных документов территориального планирования и утвержденного проекта планировки территории для принятия решения об изъятии земельного участка, необходимого для эксплуатации линейного объекта из числа указанных в статье 49 ЗК РФ, если такой линейный объект расположен на земельном участке, на который у собственника линейного объекта или лица, которому он принадлежит на иных правах, отсутствуют права, а право собственности или иные права на такой линейный объект возникли до **.**.**** (часть 4 статьи 26 Федерального закона N 499-ФЗ).

До **.**.**** при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованием.

Пунктом 3 статьи 279 ГК РФ (в редакции, действовавшей до **.**.****) предусматривалась обязанность органа, принявшего решение об изъятии земельного участка, не позднее чем за год до предстоящего изъятия письменно уведомить об этом собственника участка, а выкуп до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускался только с согласия собственника.

С **.**.**** установлена обязанность не только уведомить правообладателя земельного участка о принятом решении об изъятии (пункт 5 статьи 279 ГК РФ, подпункт 3 пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ), но и направить ему проект соглашения об изъятии недвижимости с приложением кадастровых паспортов, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, а в установленных законом случаях - и отчета об оценке стоимости объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемого (пункты 2, 4 статьи 56.10 ЗК РФ).

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

Статьей 282 ГК РФ (в редакции, действовавшей до **.**.****) устанавливался трехлетний срок для предъявления иска о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд, исчислявшийся с момента направления собственнику уведомления о предстоящем изъятии земельного участка. Действующая с **.**.**** редакция статьи 282 ГК РФ устанавливает, что иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для указанных нужд, который, согласно пункту 13 статьи 56.6 ЗК РФ, составляет три года с момента его принятия. Истечение указанного срока является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Частью 1 статьи 26 Федерального закона N 499-ФЗ установлено, что, если решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принято до дня вступления его в силу, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном ГК РФ и ЗК РФ в редакции Федерального закона N 499-ФЗ.

Таким образом, независимо от того, какие действия по подготовке к заключению соглашения о выкупе земельного участка были произведены до **.**.****, после указанной даты процедура подготовки и заключения такого соглашения, предусмотренная положениями главы VII.1 ЗК РФ должна быть соблюдена в полном объеме.

П. 4 ч.1 ст. 16 Федерального закона от **.**.**** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения отнесено к вопросам местного значения городского округа.

Исходя из указанных правовых норм следует, что право на обращение в суд с требованием об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае если другие стороны соглашения его не подписали, принадлежит органу местного самоуправления.

Судом установлено, что Михайлову Александру Викторовичу и ЛИЦО_3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым ###, площадью 600 кв.м, по адресу: г..., ..., о чем в ЕГРП сделана запись ### от **.**.****, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым ###, площадью 85,8 кв.м, о чем в ЕГРП сделана запись ### от **.**.****.

ЛИЦО_3 умер **.**.****.

**.**.**** нотариусом ЛИЦО_8 выданы свидетельства Михайловой С.В. (супруге) о праве на наследство, открывшегося после смерти ЛИЦО_3, умершего **.**.****, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу ... (л.д.89-90). В связи с чем произведена замена ответчика ЛИЦО_3 в порядке процессуального правопреемства на Михайлову С.В.

Администрацией города Кемерово принято постановление от **.**.**** ### «О комплексном развитии территории ... по инициативе органа местного самоуправления».

Во исполнение ч. 26 ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ администрацией города Кемерово **.**.**** заключен договор о комплексном развитии ... по инициативе органа местного самоуправления с обществом с ограниченной ответственностью «СДС-Строй».

Постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ### утвержден проект планировки и проект межевания территории ..., который в силу ч. 2 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ является основанием для принятия решения об изъятии для муниципальных нужд.

Постановлением администрации города Кемерово от **.**.**** ### определено, что земельный участок с жилым домом по ..., принадлежащие на праве собственности ответчикам, располагается в границах территории ... подлежащей комплексному развитию.

Таким образом, имеются основания для изъятия земельного участка по ..., предусмотренные ч.3 ст. 49 Земельного кодекса РФ.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от **.**.**** № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с муниципальным контрактом от **.**.**** ###, заключенным управлением городского развития администрации города Кемерово с независимым оценщиком – Союзом «Кузбасская торгово-промышленная палата», определена выкупная стоимость изымаемого имущества.

Согласно отчетам об оценке №###, ###, составленным Союзом «Кузбасская торгово-промышленная палата», рыночная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: ... принадлежащих ответчикам, составила 2684176,00 рублей (... доли в праве, принадлежащая ЛИЦО_3) и 3162993,00 рублей ... доли в праве, принадлежащая Михайлову Александру Викторовичу).

В порядке, предусмотренном ст. 56.12 Земельного кодекса РФ, **.**.**** ЛИЦО_3 и Михайлову Александру Викторовичу были направлены уведомления (от **.**.**** ###, от **.**.**** ###) о принятии постановления администрации города Кемерово от **.**.**** ###, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, отчет об оценке.

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - соглашение) получено ЛИЦО_3 и Михайловым А.В. **.**.****.

**.**.****. соглашение направлено для подписания в адрес общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй». В целях реализации процедуры изъятия ему было предложено в срок до **.**.****. рассмотреть вопрос о его подписании.

До настоящего времени ответа от общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» администрацией города Кемерово не получено, соглашение им не подписано, оплата возмещения за земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не произведена.

Ответчики, возражая относительно исковых требований, ссылались на не объективность проведенной оценки изымаемых объектов недвижимости и размера убытков.

В соответствии со ст.281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Определением суда от **.**.**** по ходатайству ответчиков судом назначена экспертиза с целью установления рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости (т.1 л.д.199-204).

Согласно заключению судебной экспертизы от **.**.****, подготовленного АНО «Судебные эксперты Кузбасса» рыночная стоимость изымаемых по адресу ... земельного участка определена в размере 942000 руб., стоимость дома – 2885300 руб., надворных построек – 788900 руб., убытки – 223750 руб. (т.1 л.д.210-244).

Определением суда от **.**.**** по ходатайству ответчиков Михайловых назначена повторная экспертиза.

Определением суда от **.**.**** уточнены вопросы перед экспертом в связи с предоставлением Михайловыми документов, подтверждающих право собственности на изымаемые объекты недвижимости (хозяйственные постройки).

Согласно заключению повторной судебной экспертизы от **.**.****, подготовленного ООО «Независимая профессиональная оценка», рыночная стоимость имущества, изымаемого для муниципальных нужд по адресу ... у Михайлова А.В., с учетом убытков, составляет 4885818 руб., у Михайловой С.В. – 3624287 руб.

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект будет продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая необходимой информацией, а на величине цены не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (ст. 282 ГК РФ).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (ст. 56.8 ЗК РФ).

В ходе судебного следствия Михайловы с заключением повторной судебной экспертизы согласились, исковые требования признали.

Представитель ООО «СДС-Строй» не согласен заключением повторной судебной экспертизы, заявил ходатайство о вызове и допросе эксперта.

Другие участники возражали.

Изучив вопросы, которые представитель ООО «СДС-Строй», предложил задать эксперту, суд не усматривает необходимость в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку суть вопросов направлена на несогласие с выбранной экспертом методикой по определению рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и убытков при их изъятии. В заключении повторной экспертизы подробно изложены принципы, основания и методология произведенных расчетов.

Суд принимает заключение повторной судебной экспертизы как относимое и допустимое доказательство, соответствующее требованиям ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что изъятие у С.В. Михайловой и А.В. Михайлова путём выкупа для муниципальных нужд земельного участка по адресу ... и расположенного на нем объекта недвижимости с учетом убытков, определенных заключением повторной судебной экспертизы, подлежит по цене возмещения в размере 3624 287 руб. в пользу С.В. Михайловой и 4885 818 руб. в пользу А.В. Михайлова.

В соответствии с п.11 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с таким изъятием лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

Соответственно с учетом существа принятого решения подлежат удовлетворению требования администрации г. Кемерово об обязании ООО «СДС-Строй» в течение семи дней со дня принятия настоящего решения уплатить возмещение за изъятые земельный участок и расположенный на нем жилой дом С.В. Михайловой в размере 3624 287 руб. и А.В. Михайлову – 4885 818 руб.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с учетом существа принятого решения с С.В. Михайловой и А.В. Михайлова в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. (по 150 руб. с каждого)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Изъять у Михайлова Светланы Валентиновны путем выкупа для муниципальных нужд ... часть следующих объектов недвижимости:

- земельный участок категории земли населенных пунктов разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером ###, общей площадью ... кв. м по адресу ...

- жилой дом кадастровый ### общей площадью ... кв. м по адресу ... по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости 3624 287 (три миллиона шестьсот двадцать четыре тысяч двести восемьдесят семь) руб.

Изъять у Михайлова Александра Викторовича путем выкупа для муниципальных нужд ... часть следующих объектов недвижимости:

- земельный участок категории земли населенных пунктов разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером ###, общей площадью ... кв. м по адресу ...

- жилой дом кадастровый ### общей площадью ... кв. м по адресу г... по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости 4885 818 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот восемнадцать) руб.

Обязать ООО «СДС-Строй» в течение семи дней со дня принятия настоящего решения уплатить Михайловой Светлане Валентиновне возмещение 3624 287 (три миллиона шестьсот двадцать четыре тысяч двести восемьдесят семь) руб. за изымаемые для муниципальных нужд ... частей следующих объектов недвижимости: земельный участок категории земли населенных пунктов разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером ###, общей площадью ... кв. м и жилой дом кадастровый ### общей площадью ... кв. м по адресу ...

Обязать ООО «СДС-Строй» в течение семи дней со дня принятия настоящего решения уплатить Михайлову Александру Викторовичу возмещение 4885 818 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот восемнадцать) руб. за изымаемые для муниципальных нужд ... частей следующих объектов недвижимости: земельный участок категории земли населенных пунктов разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером ###, общей площадью ... кв. м и жилой дом кадастровый ### общей площадью ... кв. м по адресу ...

Взыскать с Михайлова Александра Викторовича госпошлину в доход местного бюджета в размере 150 руб.

Взыскать с Михайловой Светланы Валентиновны госпошлину в доход местного бюджета в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е. И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2023

6