Решение по делу № 33-45280/2024 от 10.09.2024

УИД 77RS0002-02-2023-016113-37

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          09 апреля 2024 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Старовойтовой К.Ю., при секретаре Савчук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-756/2024 по иску Сергеевой Елены Анатольевны к ОООО Разнопромсервис» о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Басманного районного суда г. Москвы находится гражданское дело п иску Сергеевой Е.А. к ООО Разнопромсервис» о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 13 мая 2019 г. №13-05/19 и дополнительного соглашения №1 к нему от 13 мая 2019 г., договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 мая 2019 г. №17-05/19 и дополнительного соглашения №1 к нему от 17 мая 2019 г., договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 мая 2019 г. №21-05/19 и дополнительного соглашения №1 к нему от 21 мая 2019 г., договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 мая 2019 г. №27-05/19 и дополнительного соглашения №1 к нему от 27 мая 2019 г.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности, по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Истец и ее представитель возражали против удовлетворения ходатайства о передаче дела по подсудности по месту нахождения объектов недвижимого имущества.

Конкурсный управляющий ООО «ЭнергоСервисПроект» разрешение ходатайства о передаче дела по подсудности оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Гуров Д.П. в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, обсудив доводы заявленного ходатайства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в обзоре судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

При этом в ГПК РФ не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, предметом заявленных требований является признание недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, расположенных в Чувашской Республике и Волгоградской области.

Поскольку заявленные требования о признании сделок об отчуждении недвижимого имущества, с совершением которых состоялся переход прав на недвижимое имущество, относится к категории исков, связанных с правами на такое имущество, суд приходит к выводу о необходимости применения в спорном правоотношении положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности спора.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом того, что наибольшее количество объектов недвижимости в отношении которых истцом заявлены требования, относятся к юрисдикции Ядринского районного суда Чувашской Республики, суд приходит к выводу о передаче дела на рассмотрение в Ядринский районный суд Чувашской Республики.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №2-756/2024 по иску Сергеевой Елены Анатольевны к ООО Разнопромсервис» о признании сделок недействительными передать на рассмотрение в Ядринский районный суд Чувашской Республики.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней через Басманный районный суд города Москвы.

Судья Старовойтова К.Ю.