Решение по делу № 2-2129/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-2129/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года город Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Соколова <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Л.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» (далее – ГСК «Прибой») о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование, что ему принадлежит гараж № литер Б (учетный № до ДД.ММ.ГГГГ) площадью 20,7 кв.м., расположенный по <адрес> в ГСК «Прибой», членом которого является истец. Гараж возведен истцом в составе ГСК «Прибой» за счет собственных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ. в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГСК «Прибой» на праве собственности на основании решения Батайского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного Соколов Л.М. просит признать за собой право собственности на гараж № литер «Б» площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Соколов Л.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГСК «Прибой» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о признании исковых требований Соколова Л.М.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что Соколов Л.М. является членом ГСК «Прибой», расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом построен капитальный гараж, который ранее учтен под №, ныне присвоен № литер «Б», что подтверждается справкой.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ГСК «Прибой».

Истец обратился к ИП Зыковой В.С. для изготовления технических паспортов на гаражи.

Согласно уточненным данным, полученным в ходе технической инвентаризации объекта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № литер «Б» составляет 20,7 кв.м.

Согласно ситуационному плану технического паспорта гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования которого, согласно выписке из ЕГРН, для размещения гаража.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и подписанной председателем ГСК «Прибой», Соколовым Л.М. уплачены паевые (членские) взносы, задолженностей по уплате взносов, пая, платежей за электроэнергию не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соколова Л.М.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Соколова <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж.

Признать за Соколовым <данные изъяты> право собственности на гараж № литер «Б», общей площадью 20,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2024 года