Решение по делу № 2-2062/2019 от 27.05.2019

Дело №2-2062/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев 4 июля 2019 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Агудова В.С. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Агудов В.С. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что он приобрел по договору купли-продажи от 23.10.1997г. гараж по адресу: .... у Смирновой Н.А. Указанный гараж принадлежал Смирновой Н.А. на основании решения исполкома Совета народных депутатов г. Ухты от 22.07.1982г. 322. В настоящее время он лишен возможности признать право собственности в ином порядке. Просит признать право собственности на гараж по адресу: ....

Истец и представитель ответчика в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, в письменном отзыве оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель истца Иванова Я.В., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из материалов дела, решением Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от 04.11.1971г. №917 Ухтинскому ремонтно-строительному участку Министерства бытового обслуживания населения Коми АССР отведен земельный участок для строительства каменных гаражей-боксов размерами 6,0х3,6 (в осях стен) для хранения легковых автомашин индивидуального пользования площадью 1700 кв.м. по ул. Строительной на 35 боксов.

Решением Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1975г. №410 Ухтинскому ремонтно-строительному участку Министерства бытового обслуживания населения Коми АССР отведен земельный участок для строительства каменных гаражей-боксов размерами 6,0х3,6 (в осях стен) для хранения легковых автомашин индивидуального пользования площадью 2500 кв.м. по ул. Строительной на 44 бокса (в районе автозаправочной станции). Предложено застройщикам строительство гаражей осуществить подрядным способом через Утинский участок по ремонту и строительству жилищ Ухтинского горбытуправления.

Из пояснений представителя истца, которые в силу ст. 68 ГПК РФ являются одним из доказательств в споре, на указанном земельном участке для строительства гаража также было выделено место Смирновой Н.А.

Право собственности Смирновой Н.А. на гараж по адресу: г. Ухта, ул. Строительная, зарегистрировано 16.10.1997г., основание – решение Ухтинского исполкома №240 от 22.07.1982г., что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.04.2019г. №533.

По информации Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.06.2019г. в материалах технической инвентаризации зарегистрировано право собственности Смирновой Н.А. на гараж, расположенный по адресу: ...., ...., гараж, литера А.

На гараж 16.10.1997г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж представляет собой нежилое здание общей полезной площадью 17,1 кв.м., имеет 1 этаж и подвал, адрес: г. .....

23.10.1997г. между Смироновой Н.А. (Продавец) и Агудовым В.С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи указанного гаража, удостоверенный нотариально.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами, в отношении которых имеется информация о выделении земельных участков в установленном порядке. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Агудова В.С. удовлетворить.

Признать за Агудовым В.С. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: ...., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (мотивированное решение – 9 июля 2019г.).

Судья В.И. Утянский

11RS0005-01-2019-002625-74