Решение по делу № 8Г-8849/2024 [88-9712/2024] от 07.08.2024

УИД № 09RS0001-01-2022-003843-28

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ дела 2-30/2024

88-9964/2024

15 октября 2024 года                                                                          г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Росиной Е.А.,

Судей Минеевой В.В., Курасовой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азова М. Н., Азова Х. Н., Азова Х. Х., Азовой А. Х., Аровой Л. А., Борлаковой К. А., Бут С. Х., Гогушева Х. З., Гогушевой М. З., Гукятовой М. А., Карданова М. М., Кардановой А. А., Кештова Х. М., Псеуновой И. М., Тлюняева Р. С., Узденовой А. Р., Урумова О. К., Хатуовой А. З., Хатуова В. З., Экзековой Е. А. к Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании жилыми помещениями,

по встречному исковому заявлению Мэрии муниципального образования города Черкесска к Азову М. Н., Азову Х. Н., Азову Х. Х., Азовой А. Х., Аровой Л. А., Борлаковой К. А., Бут С. Х., Гогушеву Х. З., Гогушевой М. З.. Гукятовой М. А., Карданову М. М., Кардановой А. А., Кештову Х. М., Псеуновой И. М., Тлюняеву Р. С., Узденовой А. Р., Урумову О. К., Хатуовой А. З., Хатуову В. З., Экзековой Е. А., Кубаеву К. Х. о признании сделок недействительными в силу их ничтожности, о признании действий в части раздела нежилых помещений недействительными,

по исковому заявлению Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска к Азову М. Н., Азову Х. Н., Азову Х. Х., Азовой А. Х., Аровой Л. А., Борлаковой К. А., Бут С. Х., Гогушеву Х. З., Гогушевой М. З., Гукятовой М. А., Карданову М. М., Кардановой А. А., Кештову Х. М., Псеуновой И. М., Тлюняеву Р. С., Узденовой А. Р., Урумову О. К., Хатуовой А. З., Хатуову В. З., Экзековой Е. А., Кубаеву К. Х. о признании сделок недействительными в силу их ничтожности, о признании действий в части раздела нежилых помещений недействительными,

по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к Азову М. Н., Азову Х. Н., Азову Х. Х., Азовой А. Х., Аровой Л. А., Борлаковой К. А., Бут С. Х., Гогушеву Х. З., Гогушевой М. З., Гукятовой М. А., Карданову М. М., Кардановой А. А., Кештову Х. М., Псеуновой И. М., Тлюняеву Р. С., Узденовой А. Р., Урумову О. К., Хатуовой А. З.. Хатуову В. З., Экзековой Е. А., Кубаеву К. Х. о признании сделок недействительными в силу их ничтожности, о признании действий в части раздела нежилых помещений недействительными,

по кассационной жалобе истцов Гогушева Х. З., Азова М. Н., Кештова Х. М., Азова Х. Н., Азовой А. Х., Тлюняева Р. С. на определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 19 июня 2024 года,

Заслушав доклад судьи Росиной Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Азов М.Н. и другие обратились в суд с иском, в котором просили:

- признать жилыми следующие помещения, расположенные на 1 этаже по <адрес>, принадлежащие на праве собственности: Азову М.Н. помещение № общ. площадью 9,5 кв.м, Азову Х.Н., помещение № площадью 9,6 кв.м, Азову Х.Х. помещение № площадью 23,2 кв.м., Азовой А.Х. помещение № площадью 10,9 кв.м, Аровой Л.А. помещение № площадью 21,6 кв.м, Борлаковой К.А. помещение № площадью 10,8 кв.м, Бут С.Х. помещение № площадью 8,2 кв.м, Гогушеву Х.З. помещение № площадью 10,4 кв.м., Гогушевой М.З. помещение № площадью 13,4 кв.м, Гукятовой М.А. помещение № площадью 12,4 кв.м, Карданову М.М. помещение № площадью 10.1 кв.м, Кардановой А.А. помещение № площадью 12,3 кв.м, Кештову Х.М. помещение № площадью 10,5 кв.м, Псеуновой И.М. помещение № площадью 10,1 кв.м, Тлюняеву Р.С. помещение № площадью 12,3 кв.м, Узденовой А.Р. помещение № площадью 14.1 кв.м, Урумову О.К. помещение № площадью 12,3 кв.м, Хатуовой А.З. помещение № площадью 10,5 кв.м, Хутову В.З. помещение № площадью 10,1 кв.м, Экзековой Е.А. помещение № площадью 10,4 кв.м;

- обязать Мэрию МО г. Черкесска предоставить Азову М.Н., Азову Х.Н., Азову Х.Х., Азовой А.Х., Аровой Л.А., Борлаковой К.А., Бут С.Х., Гогушеву Х.З., Гогушевой М.З., Гукятовой М.А., Карданову М.М., Кардановой А.А., Кештову Х.М., Псеуновой И.М., Тлюняеву Р.С., Узденовой А.Р., Урумову О.К., Хатуовой А.З., Хутову В.З., Экзековой Е.А. жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме по <адрес> согласно приложенным заявлениям.

    Мэрия МО г.Черкесска обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила:

- признать действия Азова Х.Х. незаконными в части раздела нежилого помещения литера «а» 1, площадью 102.2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого впоследствии образовались самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №;

    - признать действия Кубаева К.Х. незаконными в части раздела нежилого помещения литера «а» 2, площадью 127.8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого впоследствии образовались самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №;

    - признать действия Гогушева Х.З. незаконными в части раздела встроенного нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 23,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого впоследствии образовались самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Урумовым O.К.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Кештовым Х.М.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 10.4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Экзековой Е.А.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 12.3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Кардановой А.А.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12.3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Тлюняевым P.С.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор дарения от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 9.6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Азовым Х.Н.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор дарения от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 9.5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Азовым М.Н.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли - продажи от 25.04.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Азовым Х.Х. и Хаутовой А.З.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х. и Азовой А.Х.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 21.6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х. и Азовой Л.А.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х. и Карадановым М.М.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х (в лице Азова Х.Х.) и Хутовым В.З.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 14.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х (в лице Азова Х.Х.) и Узденовой А.Р.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 8.2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х (в лице Азова Х.Х.) и Бут С.Х.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 12,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х (в лице Азова Х.Х.) и Гутяковой М.А.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х (в лице Азова Х.Х.) и Борлаковой К.А;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 13,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Гогушевым Х.З. и Гогушевой М.З.;

    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли - продажи от 08.07.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 10.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кубаевым К.Х и Псеуновой И.М.;

Управление по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска и Управление градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска обратились в суд с иском о признании сделок недействительными в силу их ничтожности, о признании действий в части раздела нежилых помещений недействительными.

Решением Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 14 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований Азова М.Н. и других отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Мэрии МО г.Черкесска, исковых требований Управления по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска и Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска отказано.

Истцы с вышеуказанным решением не согласились, подав апелляционную жалобу.

18.06.2024 года ими заявлено ходатайство о принятии по делу обеспечительной меры в виде запрета Мэрии муниципального образования города Черкесска совершать действия, направленные на заключение договоров по передаче жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> до рассмотрения поданной ими апелляционной жалобы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 19 июня 2024 года в удовлетворении заявленного ходатайства отказано.

Истцами подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене определения. В обоснование кассаторы указывают на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии со 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений не имеется.

Как установлено судом, постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 23 марта 2020 года № 119 (ред. от 05 апреля 2023 года) «Об утверждении перечня многоквартирных домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно», многоквартирной жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в печень многоквартирных домов сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, в отношении которого осуществляется процедура переселения.

Согласно п. 6.2.1 постановления от 23 марта 2020 года № 119 семьи, занимающие жилые помещения: до 18 кв.м включительно подлежат переселению в 1-комнатные квартиры, свыше 18 кв.м и до 37 кв.м подлежат переселению в 2-х комнатные квартиры, 37 кв.м и более подлежат переселению в 3-х комнатные квартиры.

В связи с тем, что реализуется программа переселения граждан из многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно, истцы обратились с заявлением в Мэрию муниципального образования города Черкесска о предоставлении им жилых помещений (квартир) по <адрес>. Истцам было отказано в рассмотрении заявлений, в связи с тем, что Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 29 ноября 2018 года №271 не предусмотрен и не урегулирован порядок переселения собственников нежилых помещений.

Решением Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 14 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований Азова М.Н. и других отказано.

Разрешая заявленное истцами ходатайство и отказывая в применении обеспечительных мер, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.139, 140 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходил из того, что истцами не представлено доказательств наличия обстоятельств, подтверждающих необходимость принятия таких мер, а изложенные заявителями обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о том, что ответчик своими действиями создает угрозу для исполнения судебного акта, более того, в сложившейся ситуации заявленное ходатайство сводится к ущемлению прав ответчика, в связи с чем пришел к выводу, что непринятие заявленных истцами обеспечительных мер не может затруднить исполнение решения суда в будущем.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (ч. 2 ст. 139 ГПК РФ).

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 11.05.2012 N 770-О, положения статей 139 и 140 ГПК РФ, устанавливающие основания для принятия мер по обеспечению иска и конкретные меры обеспечения, направлены на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного акта и тем самым выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений.

Исходя из предмета заявленных исковых требований, вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства о принятии обеспечительных мер, является правильным и соответствующим положениям норм процессуального законодательства, регулирующего основания и порядок принятия мер по обеспечению иска.

Судом кассационной инстанции доказательств существенного нарушения баланса интересов сторон по доводам кассационной жалобы не усматривается, тогда как оценка обстоятельств дела, связанных с применением конкретных обеспечительных мер относится к компетенции судов нижестоящих инстанций и переоценке судом кассационной инстанции по правилам ч. 3 ст. 390 ГПК РФ не подлежит.

Существенных нарушений судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения кассационной жалобы не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

        ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 19 июня 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 17 октября 2024 года.

Председательствующий                    Росина Е.А.

Судьи                                Минеева В.В.

Курасова Е.А.